Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viverde Schriesheim
Zeitloses Design am Waldrand – Flexibler 5-7 Zimmer-Neubau in Top-Hanglage
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AdresseStrahlenberger Straße 1-3, 69198 Schriesheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis915.000 €
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Preis/m²5.405 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche169,3 m²
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Nutzfläche30 m²
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Grundstücksfläche258 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abEnde 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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ID168680774
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Etagenzahl4
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Broschüre
VP_Haus 14_Standard_neu
Lage
Viverde bietet seinen Bewohnern eine einmalige Lage inmitten von Natur, zugleich mit direktem Anschluss an eine
hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen
und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen. Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße
(B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das
Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.
Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.
Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.
Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert
werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Süden angrenzende Landschafts-
schutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite. ...
hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen
und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen. Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße
(B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das
Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.
Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.
Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.
Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert
werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Süden angrenzende Landschafts-
schutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 183.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.028 €
Ausstattung im Überblick
Alle Häuser im Wohnquartier „viverde schriesheim“ werden nach einem hochwertigen, zeitlosen Ausstattungs- und Energiekonzept realisiert – mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Alltagstauglichkeit.
Energie & Klima
• Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus (Außen auf dem Dach, Innen im Wasch-/Technikraum) inkl. Warmwasserspeicher.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Raumthermostaten; in Bad (und ggf. Duschbad) zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper.
• Photovoltaikanlage auf den Hausdächern – Strom kann im Haus genutzt oder eingespeist werden.
• KfW40/QNG-Standard als Basis für niedrige Energiekosten und zinsgünstige Finanzierung; sommerliche Kühlung
Fenster, Verschattung & Sicherheit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung; mind. ein Drehkipp-Beschlag je Raum, teils Festverglasungen.
• Außenliegende Aluminium-Lamellenraffstores (Jalousien) mit elektrischer Bedienung.
• Einbruchschutz: Fenster/Fenstertüren im EG (bzw. UG) in RC 2 N; Hauseingangstür mit Profilzylinder und Sicherheitsverriegelung. Optional: Einbruchmeldeanlage*.
Innenausbau & Oberflächen
• Schwimmender Estrich (Anhydrit- oder Zementestrich) mit Wärme- und Trittschalldämmung; Wand-/Deckenoberflächen in Q2-Qualität (ausgenommen Technik-/Abstellräume im UG).
• Malerarbeiten: Backgroundvlies und weißer Anstrich in den Wohnbereichen; Technik-/Abstellräume mit weißer Dispersionsfarbe.
• Türen: Weißlacktüren (lichte Höhe ca. 2,10 m) mit Edelstahl-Drückergarnitur, 3-seitiger Gummidichtung; Sanitärtüren mit WC-Schließer.
Böden & Bäder
• In Wohnräumen inkl. Küche: Eiche-Massivholzparkett (8 mm), fest verklebt, weiße Sockelleisten; Wahl zwischen zwei Verlegearten sowie geölter oder versiegelter Oberfläche.
• Bad/WC (und ggf. Duschbad): keramische Fliesen namhafter Hersteller; Duschbereich raumhoch, sonst ca. 1,20–1,30 m.
• Lüftung: Abluftanlage zum Feuchteschutz nach Lüftungskonzept; Zuluft über Fensterfalzlüfter/Schalldämmlüfter/Außenluftdurchlässe (u. a. im Bereich der Jalousiekästen). Küche ohne Außenwand-Durchführung – empfohlen wird eine Umluft-Dunstabzugshaube.
Elektro & Medien
• Separate Stromversorgung je Haus mit Zähler/Sicherungskasten (im Keller), VDE-konform.
• Unterputz-Schalterprogramm deutscher Marken; Medienverkabelung bis zum Medienverteiler im Keller; Rauchwarnmelder nach Vorgaben.
• Vorbereitung für Wallbox/Elektromobilität* möglich.
• Smart-Home-Optionen (z. B. Steuerung von Licht/Jalousien/Heizung per App) sowie Video-Gegensprechanlage – gemäß Projektkonzept.
Außenbereiche
• Terrassenbelag mit Betonwerksteinplatten; Dachterrassen/Loggien/Balkone mit Betonwerksteinplatten (Kiesbett oder Stelzenlager, offene Fuge).
• Außenanlagen nach Landschaftsarchitektur-Planung (modellierte Hanglage, Wege, Eingänge); Einfriedungen überwiegend als Hecke, teils offene Durchgänge zum Quartiersplatz/zu Wohnwegen.
* als Sonderwunsch möglich. ...
Energie & Klima
• Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus (Außen auf dem Dach, Innen im Wasch-/Technikraum) inkl. Warmwasserspeicher.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Raumthermostaten; in Bad (und ggf. Duschbad) zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper.
• Photovoltaikanlage auf den Hausdächern – Strom kann im Haus genutzt oder eingespeist werden.
• KfW40/QNG-Standard als Basis für niedrige Energiekosten und zinsgünstige Finanzierung; sommerliche Kühlung
Fenster, Verschattung & Sicherheit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung; mind. ein Drehkipp-Beschlag je Raum, teils Festverglasungen.
• Außenliegende Aluminium-Lamellenraffstores (Jalousien) mit elektrischer Bedienung.
• Einbruchschutz: Fenster/Fenstertüren im EG (bzw. UG) in RC 2 N; Hauseingangstür mit Profilzylinder und Sicherheitsverriegelung. Optional: Einbruchmeldeanlage*.
Innenausbau & Oberflächen
• Schwimmender Estrich (Anhydrit- oder Zementestrich) mit Wärme- und Trittschalldämmung; Wand-/Deckenoberflächen in Q2-Qualität (ausgenommen Technik-/Abstellräume im UG).
• Malerarbeiten: Backgroundvlies und weißer Anstrich in den Wohnbereichen; Technik-/Abstellräume mit weißer Dispersionsfarbe.
• Türen: Weißlacktüren (lichte Höhe ca. 2,10 m) mit Edelstahl-Drückergarnitur, 3-seitiger Gummidichtung; Sanitärtüren mit WC-Schließer.
Böden & Bäder
• In Wohnräumen inkl. Küche: Eiche-Massivholzparkett (8 mm), fest verklebt, weiße Sockelleisten; Wahl zwischen zwei Verlegearten sowie geölter oder versiegelter Oberfläche.
• Bad/WC (und ggf. Duschbad): keramische Fliesen namhafter Hersteller; Duschbereich raumhoch, sonst ca. 1,20–1,30 m.
• Lüftung: Abluftanlage zum Feuchteschutz nach Lüftungskonzept; Zuluft über Fensterfalzlüfter/Schalldämmlüfter/Außenluftdurchlässe (u. a. im Bereich der Jalousiekästen). Küche ohne Außenwand-Durchführung – empfohlen wird eine Umluft-Dunstabzugshaube.
Elektro & Medien
• Separate Stromversorgung je Haus mit Zähler/Sicherungskasten (im Keller), VDE-konform.
• Unterputz-Schalterprogramm deutscher Marken; Medienverkabelung bis zum Medienverteiler im Keller; Rauchwarnmelder nach Vorgaben.
• Vorbereitung für Wallbox/Elektromobilität* möglich.
• Smart-Home-Optionen (z. B. Steuerung von Licht/Jalousien/Heizung per App) sowie Video-Gegensprechanlage – gemäß Projektkonzept.
Außenbereiche
• Terrassenbelag mit Betonwerksteinplatten; Dachterrassen/Loggien/Balkone mit Betonwerksteinplatten (Kiesbett oder Stelzenlager, offene Fuge).
• Außenanlagen nach Landschaftsarchitektur-Planung (modellierte Hanglage, Wege, Eingänge); Einfriedungen überwiegend als Hecke, teils offene Durchgänge zum Quartiersplatz/zu Wohnwegen.
* als Sonderwunsch möglich. ...
Beschreibung
Haus 14 im Ensemble „Viverde Schriesheim“ steht für zeitlose, anspruchsvolle Architektur in einer der begehrtesten Hanglagen der Region. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einem optimal ausgerichteten Grundstück von 258 m² bietet dieses Objekt ein hochmodernes und repräsentatives Zuhause für Designliebhaber und Familien.
Das Gebäude schmiegt sich elegant in die natürliche Topografie des Hanges ein. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich vom funktionalen Untergeschoss über die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss bis hin zum Studio im Dachgeschoss. Da sich das Projekt in der frühen Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, das Innenleben des Hauses exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen – ob großzügiges Home-Office, zusätzliches Kinderzimmer oder offene Galerie: Zwischen 5 und 7 Zimmer sind flexibel gestaltbar.
Ausstattung
Energetisches Konzept: KfW 40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel, ausgestattet mit modernster Wärmepumpentechnologie und Photovoltaik.
Design & Materialien: Hochwertige Ausstattungslinien, Fußbodenheizung, fließende Übergänge durch großflächige, bodentiefe Verglasungen.
Architektur: Markanter, zweigeschossiger Erker, ausgebautes Dachstudio mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Außenanlagen: Privatgarten mit Gartenterrasse, eingebettet in ein aufwendig und naturnah gestaltetes Gesamtareal.
Parkkomfort: 1 überdachter Stellplatz (Carport) inklusive praktischer Abstellfläche für Fahrräder.
Wichtig: Verkauf provisionsfrei – direkt vom Bauträger. ...
Das Gebäude schmiegt sich elegant in die natürliche Topografie des Hanges ein. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich vom funktionalen Untergeschoss über die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss bis hin zum Studio im Dachgeschoss. Da sich das Projekt in der frühen Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, das Innenleben des Hauses exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen – ob großzügiges Home-Office, zusätzliches Kinderzimmer oder offene Galerie: Zwischen 5 und 7 Zimmer sind flexibel gestaltbar.
Ausstattung
Energetisches Konzept: KfW 40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel, ausgestattet mit modernster Wärmepumpentechnologie und Photovoltaik.
Design & Materialien: Hochwertige Ausstattungslinien, Fußbodenheizung, fließende Übergänge durch großflächige, bodentiefe Verglasungen.
Architektur: Markanter, zweigeschossiger Erker, ausgebautes Dachstudio mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Außenanlagen: Privatgarten mit Gartenterrasse, eingebettet in ein aufwendig und naturnah gestaltetes Gesamtareal.
Parkkomfort: 1 überdachter Stellplatz (Carport) inklusive praktischer Abstellfläche für Fahrräder.
Wichtig: Verkauf provisionsfrei – direkt vom Bauträger. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Strom
Weitere Infos
Weitere Informationen
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viverde Schriesheim
Anbieter
Conceptaplan Baubetreuungs- und Vertriebs- Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH
Gerhart-Hauptmann-Str. 28, 69221 Dossenheim
Ansprechpartner
Alvin Clinton
+49 6221 8750-222
portale@conceptaplan.de