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Von-der-Tann-Straße 27

Neubau von 2 Einfamilienhäusern

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Heidemarie Brunmayr

Heidemarie Brunmayr
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Projektdetails

GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Von-der-Tann-Straße 27, 82319 Starnberg

Wohntyp

Einfamilienhaus, Villa, Haus

Preis

2.150.000 € - 2.480.000 €

Zimmeranzahl

5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

195 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte/Ende 2024

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • 2 Badezimmer
  • Garten

Objekt-ID: 22702

Aufrufe: 4.323

Letztes Update: 16.11.2022

Projektbeschreibung

Neubau von 2 Einfamilienhaus-Villen in bester Lage Starnberg

Von-der-Tann-Straße 27, 82319 Starnberg

Bilder Neubauprojekt Von-der-Tann-Straße 27, Starnberg
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Neubau von 2 Einfamilienhäusern inkl. Garage + Stellplatz, in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg


Grund: gesamt 670 qm

Aufteilung: KG + EG + OG + DG / 1 Garage + 1 Stellplatz pro Haus inklusive

Außenmaße: ca. 12 m x 8 m

Baugenehmigung: wird in Kürze erteilt

Bauphase: Baubeginn Anfang 2023. Fertigstellung Mitte/ Ende 2024.
Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 21 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Provision: PROVISIONSFREI

Bilder Neubauprojekt Von-der-Tann-Straße 27, Starnberg
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Ausstattung

  • 5-6 Zimmer, zwei Bäder, Keller, Hobbyraum, Gäste WC
  • eine Garage + 1 Stellplatz pro Haus inklusive
  • massive Bauweise
  • Energieeffizienz nach GEG
  • inklusive aller Malerarbeiten
  • Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden
  • Vordach über den Hauseingängen

fertige Außenanlagen:
  • gepflasterte Wege zu den Häusern
  • gepflasterte Stellplätze
  • inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
  • Gartenzaun inklusive
  • angelegte Terrasse

Heizung:
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Innenfensterbänke in Naturstein
  • elektrische Rollläden

Treppen:
  • Betontreppe oder Alternative

hochwertige Böden:
  • Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
  • Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
  • hochwertige Porzellanserie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT
  • Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
  • individuelle Betreuung und Beratung
  • persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
  • Blower- Door -Test
  • Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:
  • Feuerbauversicherung + Baugewährleistungsversicherung
  • Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
  • baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch
  • Experten der Dekra

Finanzierung

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung mit unseren Kontakten und vermitteln Ihnen einen versierten Ansprechpartner, für eine kostenfrei und unverbindlich Beratung.

Bilder Neubauprojekt Von-der-Tann-Straße 27, Starnberg
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilien-häuser geprägt.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Zum S-Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Fahrzeit mit der S- Bahn bis zur Münchener Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten und mit dem Auto ca. 30 min. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist schnell erreichbar und verbindet Sie in alle Richtungen mit dem Fernverkehr.

Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder.

In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland vielen interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
Heidemarie Brunmayr

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