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Von-der-Tann-Straße 27

Neubau von 3 Reihenhäusern

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Heidemarie Brunmayr

Heidemarie Brunmayr
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Von-der-Tann-Straße 27, 82319 Starnberg

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

1.790.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

130,28 m² - 136,59 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • 2 Badezimmer
  • Garten

Objekt-ID: 22702

Aufrufe: 1.945

Letztes Update: 22.04.2022

Projektbeschreibung

Neubau von 3 Reihenhäusern in bester Lage Starnberg

Von-der-Tann-Straße 27, 82319 Starnberg

Bilder Neubauprojekt Von-der-Tann-Straße 27, Starnberg
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Neubau von 3 Reihenhäusern inkl. Garage + Stellplatz (Energieeffizienz KFW- 55), in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg


Grund: gesamt 670 qm

Aufteilung: KG + EG + OG + DG / + 3 Garagen + 3 Stellplätze

Außenmaße: ca. 10 m x 5 m

Baugenehmigung: ist erteilt

Bauphase: Baubeginn Sommer 2022.
Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Baufirma: Comodo Massivhaus GmbH

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Provision: PROVISIONSFREI

Bilder Neubauprojekt Von-der-Tann-Straße 27, Starnberg
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Ausstattung

  • 4-5 Zimmer, zwei Bäder, Keller, Hobbyraum, Gäste WC
  • eine Garage + 1 Stellplatz pro Haus inklusive
  • massive Bauweise
  • Energieeffizienz KFW-55
  • inklusive aller Malerarbeiten
  • Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden
  • Vordach über den Hauseingängen

fertige Außenanlagen:
  • gepflasterte Wege zu den Häusern
  • gepflasterte Stellplätze
  • inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
  • Gartenzaun inklusive
  • angelegte Terrasse mit Trennwand

Heizung:
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Innenfensterbänke in Naturstein
  • elektrische Rollläden

Treppen:
  • Betontreppe oder Alternative

hochwertige Böden:
  • Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
  • Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
  • hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom
  • Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
  • individuelle Betreuung und Beratung
  • persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
  • Blower-Door-Test
  • Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerbauversicherung
  • Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
  • baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra

Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen großen Showroom beim Generalunternehmer in Starnberg, den Sie besichtigen können.

Bilder Neubauprojekt Von-der-Tann-Straße 27, Starnberg
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Bis zum S-Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist in Kürze erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den Fernverkehr.

Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder.

In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland viele interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier einen ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
Heidemarie Brunmayr

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