Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Von Moltke Trio
Modern wohnen auf Erbbaugrundstück
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Adresse50126 Bergheim
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.144 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche120,62 m²
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Grundstücksfläche249 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abvoraussichtlich Ende 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Etagenzahl2
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ID172286271
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Objektnummer5514-04
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Von-Moltke-Straße liegt in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Bergheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und dennoch nah an allem, was den Alltag komfortabel macht.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises sowie Köln und die weitere Region gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf gelungene Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit — ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Bergheim suchen. ...
Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises sowie Köln und die weitere Region gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf gelungene Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit — ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Bergheim suchen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 499.900 €Eigenkapital: 99.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.659 €
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Bergheim bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das zweigeschossige Haus wird im Erstbezug übergeben und überzeugt mit gehobener, vollständiger Ausstattung sowie einer effizienten Luftwärmepumpe.
Vinylboden und Fliesen sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Gestaltung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Garten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien schafft.
Die Besonderheit: das Haus wird komplett fertig übergeben. Sämtliche Innenausbauarbeiten, die Garage, die Außenanlagen mit Rollrasen, gepflasterten Zuwegungen und Einfriedung sind Bestandteil des Angebots - hier heißt es: direkt einziehen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 249 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 250 €. ...
Vinylboden und Fliesen sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Gestaltung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Garten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien schafft.
Die Besonderheit: das Haus wird komplett fertig übergeben. Sämtliche Innenausbauarbeiten, die Garage, die Außenanlagen mit Rollrasen, gepflasterten Zuwegungen und Einfriedung sind Bestandteil des Angebots - hier heißt es: direkt einziehen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 249 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 250 €. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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Weitere Infos
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Kaufpreis: 499.900 €Eigenkapital: 99.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
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Chiara Picks
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