CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Von Moltke Trio
Sechs Doppelhaushälften. Ein Zuhause.
Projektdetails
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AdresseVon-Moltke-Straße, 50126 Bergheim / Bergheim
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WohntypHaus
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche120,62 m²
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Bezugsfertig2027
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Einheiten6
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Audio-Gegensprechanlage zur Haustür
- Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
- Bodengleiche Terrassenaustritte mit Entwässerungsrinnen
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenflächen mit Mutterboden und Rollrasen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Malervlies
- Massive Sichtschutzwand zwischen angrenzenden Terrassen
- Moderne Sanitärausstattung mit Markenprodukten oder gleichwertiger Ausführung
- Photovoltaikanlage
- Terrasse, Zuwegung und Garagenzufahrt mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster
- Umlaufender anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun
- Vorbereitung einer E-Ladestation in der Garage
- massive Bauweise
Projektbeschreibung
In Bergheim entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die sechs Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise auf Erbbaurechtsgrundstücken errichtet und überzeugen durch ihr klares Design mit Flachdach sowie eine stilvolle Fassadengestaltung mit anthrazitfarbenen Akzenten und Klinkerriemchen. So entsteht eine elegante und zeitlose Architektur, die moderne Wohnansprüche mit einem ansprechenden Gesamtbild vereint.
Bei der Planung wird besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine zeitgemäße Haustechnik gelegt. In Verbindung mit einer durchdachten Gestaltung entsteht ein Zuhause, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Auch im Innenbereich erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept mit modernen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung. Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Bodenbeläge bilden eine harmonische Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung und persönliche Wohnideen.
Ein besonderer Vorteil ist der umfassende Leistungsumfang: Sämtliche vorgesehenen Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Fertigstellung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Gartenflächen und Zuwegungen werden fertiggestellt, sodass sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt.
Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise vereint. Freuen Sie sich auf einen Neubau, bei dem bereits vieles für Sie vorbereitet ist – damit Sie sich ganz auf das Einrichten und Ankommen konzentrieren können.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge modernen Wohnens in Bergheim genießen. ...
Bei der Planung wird besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine zeitgemäße Haustechnik gelegt. In Verbindung mit einer durchdachten Gestaltung entsteht ein Zuhause, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Auch im Innenbereich erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept mit modernen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung. Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Bodenbeläge bilden eine harmonische Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung und persönliche Wohnideen.
Ein besonderer Vorteil ist der umfassende Leistungsumfang: Sämtliche vorgesehenen Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Fertigstellung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Gartenflächen und Zuwegungen werden fertiggestellt, sodass sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt.
Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise vereint. Freuen Sie sich auf einen Neubau, bei dem bereits vieles für Sie vorbereitet ist – damit Sie sich ganz auf das Einrichten und Ankommen konzentrieren können.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge modernen Wohnens in Bergheim genießen. ...
Ausstattung im Überblick
- Massive Bauweise
- Flachdach
- Putzfassade mit anthrazitfarbenen Akzenten und Klinkerriemchen
- Energieeffizient nach GEG 2024, optional KfW-55-KNN-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- bodengleiche Terrassenaustritte mit Entwässerungsrinnen
- Markensanitärausstattung oder gleichwertig: bodengleich geflieste Duschen, spülrandlose Wand-WCs mit Softclose-Sitz, Waschbecken mit Design-Siphon
- Unterputz-Elektroinstallation, Schalterprogramm Gira/Merten oder gleichwertig
- TV-/EDV-Anschlüsse und vernetzte Rauchmelder in Wohn- und Schlafbereichen
- Audio-Gegensprechanlage zur Haustür
- Malervlies
- verklebter Vinyl-Plankenboden in Wohnräumen und Fluren
- Fliesen in Bad, WC, Technikraum, Garderobenbereich und auf der Treppe
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Garage mit anthrazitfarbenem elektrischem Sektionaltor
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Außenzapfstelle und Außenstrahler mit Bewegungsmelder
- Garten mit Mutterboden und Rollrasen
- Terrasse, Zuwegung und Garagenzufahrt mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster
- Umlaufender anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun
- massive Sichtschutzwand zwischen angrenzenden Terrassen
- einheitliche Briefkästen mit Hausnummer ...
- Flachdach
- Putzfassade mit anthrazitfarbenen Akzenten und Klinkerriemchen
- Energieeffizient nach GEG 2024, optional KfW-55-KNN-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- bodengleiche Terrassenaustritte mit Entwässerungsrinnen
- Markensanitärausstattung oder gleichwertig: bodengleich geflieste Duschen, spülrandlose Wand-WCs mit Softclose-Sitz, Waschbecken mit Design-Siphon
- Unterputz-Elektroinstallation, Schalterprogramm Gira/Merten oder gleichwertig
- TV-/EDV-Anschlüsse und vernetzte Rauchmelder in Wohn- und Schlafbereichen
- Audio-Gegensprechanlage zur Haustür
- Malervlies
- verklebter Vinyl-Plankenboden in Wohnräumen und Fluren
- Fliesen in Bad, WC, Technikraum, Garderobenbereich und auf der Treppe
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Garage mit anthrazitfarbenem elektrischem Sektionaltor
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Außenzapfstelle und Außenstrahler mit Bewegungsmelder
- Garten mit Mutterboden und Rollrasen
- Terrasse, Zuwegung und Garagenzufahrt mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster
- Umlaufender anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun
- massive Sichtschutzwand zwischen angrenzenden Terrassen
- einheitliche Briefkästen mit Hausnummer ...
Lage
Die Von-Moltke-Straße liegt in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Bergheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und dennoch nah an allem, was den Alltag komfortabel macht.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises sowie Köln und die weitere Region gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf gelungene Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit — ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Bergheim suchen. ...
Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises sowie Köln und die weitere Region gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf gelungene Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit — ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Bergheim suchen. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
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+49 221 42914236
chiara.picks@cloudberry.de
