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Wagramer Straße 100

Neubau von 41 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
16.5 km
Wien (Stadtmitte)
6.3 km
Hauptbahnhof Wien
8.5 km

Projektdetails

Letzte Einheit!
Provisionsfrei
Wagramer Straße 100, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
Wohntyp Eigentumswohnung ,   Vorsorgewohnung
Preis 249.698 € - 459.941 €
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 48 m² - 85 m²
Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten 8
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 19141

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Loggia
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Echtholz-Parkett
Einbauküche
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

Fertigstellung bereits erfolgt

Angegebene Preise sind Endnutzerpreise.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wagramer Straße Wien

Leben am Puls der Zeit

1220 Wien, Wagramer Straße 100

Eigengrund in Bestlage des 22. Bezirks - direkt bei U1/Donauzentrum!

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22. Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Der Abverkauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks. Das „Donauzentrum“ und somit auch die U1 - Kagran sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche HOT-Spots (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern) in unter 10 Minuten. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt, welche zu einem Sprung ins kühle Nass oder zu entspannten Spaziergängen einlädt. In nur 2 U-Bahn-Stationen erreicht man die UNO-City bzw. das VIC.

Die Ausrichtungen und Raumaufteilungen der Wohnungen bieten sowohl absolute Ruhelage als auch ein helles Wohnambiente. Auf Grund der kompakten Grundrisse können preiswerte Verkaufspreise garantiert werden. Die vorhandenen Freiflächen bei jeder Einheit lassen den gefühlten Wohnbereich nochmals größer wirken.

In Summe werden 41 Wohnungen und 1 Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37 m² – 85 m² (2- 3 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia – mit mindestens ca. 3m² Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant.

Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wagramer Straße Wien
Ausstattungsstandard

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
  • 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale
  • Sonnenschutz mit Innen bzw. Außenjalousien (je nach bauphysikalischen Erfordernis)
  • Dachflächenfenster mit Markisetten
  • Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den Wohnungen im 3. DG)
  • Zweischicht Fertigparkett Eiche
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat "Laufen" , " Kludi " bzw.gleichwertiges
  • vollmöblierte Miele Küche
  • Oberflächen Freiflächen: Balkon: Beton versiegelt , Terrassen: Dielen
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Wagramer Straße Wien
Die Lage

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum “ Donauzentrum ” und somit auch zur U1 Kagran sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “ Alten Donau ” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die “Albert Schulz Halle ” ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U Bahn Stationen entfernt.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 Kagran Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend . Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt Bipa ) befinden sich nahezu ums Eck.

Kaufpreise verfügbarer Einheiten

Wagramer Straße 100

Wohneinheit Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss
Top 2 EG 2 ca. 52,72 m² 299.089 € Bild

Kaufpreis Stellplatz: 27.500 €

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Anzahl der Zimmer

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19141
  • 1.618 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 08.06.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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