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Objekt Stadthäuser Wohnfläche ca. 121 - 136 m² Grundstück Gesamt ca. 826 m² SNR* je RH Gem. Lageplan Baujahr 2018 Zimmer 4 – 4,5
Energieausweis wird noch erstellt Verbrauchskennwert noch nicht bekannt Lieferbar 2019 Kaufpreis ab 564.500 EUR Courtage 6,25 % inkl. MwSt. PKW-Außenstellplätze inkl.
*SNR= Sondernutzungsrecht
HAMBURG-NIENDORF
Super Lage. Ein wirklich familiengerechtes Umfeld! Im Herzen von Niendorf liegt dieses
schöne Grundstück nur wenige Gehminuten vom Tibarg-Center oder der U-Bahnstation
Joachim-Mähl-Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann
nicht besser sein. Eine Busverbindung liegt direkt in der Wendlohstraße und ist sehr bequem
zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergarten sind ebenso gut zu
erreichen und liegen im direkten Umfeld. Die Schule Bindfeldweg ist im direkten Umfeld.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wendloh 46 – ein modernes Bauvorhaben konzipiert als waschechte Stadthäuser mit
praktischen und individuellen Grundrissen sowie kleinen Terrassen- und Gartenflächen im Außenbereich.
Dem Architektenteam war bei der Planung sofort klar: Wohnraum für Familien mit wirtschaftlichem Grundriss. So gestaltet man Stadthäuser!
Auf dem gesamten Grundstück von ca. 826 m² entstehen so in einem Baukörpern vier moderne Stadthäuser.
Über zwei Vollgeschosse präsentieren sich die Stadthäuser mit ca. 121 - 136 m² gut geschnittener Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten
Obergeschoss wurde ein Bereich nur für die Kinder konzipiert. Zwei gleichwertige Kinderzimmer mit eigenem Bad sind gerade für größere Kinder eine optimale Lösung. Der Elternbereich mit eigenem Duschbad ist auch im Studio (Staffelgeschoss) mit kleiner Dachterrasse möglich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Vollbad, Ankleide sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Die Häuser werden in konventioneller, massiver Bauweise nach aktueller Wärmeschutzverordnung erstellt.
Eine Fußbodenheizung ist in Erd-, Ober- und Dachgeschoss vorgesehen. Die zwei Bäder
erhalten Handtuchheizkörper in Verbindung mit der Fußbodenheizung. Als Heizung vorgesehen ist eine Gas-Brennwerttherme.
Die Sanitär- und Elektroinstallation ist mit Markenfabrikaten (Kaldewei, Grohe, Villeroy-Boch)
vorgesehen. Malerarbeiten- und Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung durch den Erwerber.
Die Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser) sowie alle Baugenehmigungsgebühren inkl.
Statik sind im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Stadthäuser werden ohne Einbauküche geliefert. Die Gartenanlage wird vorbereitet
und mit Rasenersteinsaat geliefert.
Wir laden Sie ein, sich frühzeitig über das Bauprojekt zu informieren und damit schon von
Anfang an dabei zu sein, um Ihr persönliches Familienidyll mitzugestalten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
