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Wendlohstraße 46

Neubau von 4 Stadthäusern

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

Reinholz & Hermsdorf Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Wendlohstraße 46, 22459 Hamburg / Niendorf

Wohntyp

Reihenhaus, Stadthaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

121 m² - 136 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

4 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

8.6 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

9.1 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

8.2 km


Objekt-ID: 16196

Aufrufe: 7.473

Projektbeschreibung

Wendloh 46

Bilder Neubau Wendlohstraße 46 - Hamburg

DIE DATEN IM ÜBERBLICK

Objekt Stadthäuser
Wohnfläche ca. 121 - 136 m²
Grundstück Gesamt ca. 826 m²
SNR* je RH Gem. Lageplan
Baujahr 2018
Zimmer 4 – 4,5
Energieausweis wird noch erstellt
Verbrauchskennwert noch nicht
bekannt
Lieferbar 2019
Kaufpreis ab 564.500 EUR
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.
PKW-Außenstellplätze inkl.
*SNR= Sondernutzungsrecht
Bilder Neubau Wendlohstraße 46 - Hamburg

HAMBURG-NIENDORF

Super Lage. Ein wirklich familiengerechtes Umfeld! Im Herzen von Niendorf liegt dieses schöne Grundstück nur wenige Gehminuten vom Tibarg-Center oder der U-Bahnstation Joachim-Mähl-Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann nicht besser sein. Eine Busverbindung liegt direkt in der Wendlohstraße und ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergarten sind ebenso gut zu erreichen und liegen im direkten Umfeld. Die Schule Bindfeldweg ist im direkten Umfeld.
Bilder Neubau Wendlohstraße 46 - Hamburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wendloh 46 – ein modernes Bauvorhaben konzipiert als waschechte Stadthäuser mit praktischen und individuellen Grundrissen sowie kleinen Terrassen- und Gartenflächen im Außenbereich.

Dem Architektenteam war bei der Planung sofort klar: Wohnraum für Familien mit wirtschaftlichem Grundriss. So gestaltet man Stadthäuser!

Auf dem gesamten Grundstück von ca. 826 m² entstehen so in einem Baukörpern vier moderne Stadthäuser.

Über zwei Vollgeschosse präsentieren sich die Stadthäuser mit ca. 121 - 136 m² gut geschnittener Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten Obergeschoss wurde ein Bereich nur für die Kinder konzipiert. Zwei gleichwertige Kinderzimmer mit eigenem Bad sind gerade für größere Kinder eine optimale Lösung. Der Elternbereich mit eigenem Duschbad ist auch im Studio (Staffelgeschoss) mit kleiner Dachterrasse möglich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Vollbad, Ankleide sowie ein kleines Arbeitszimmer.

Die Häuser werden in konventioneller, massiver Bauweise nach aktueller Wärmeschutzverordnung erstellt.

Eine Fußbodenheizung ist in Erd-, Ober- und Dachgeschoss vorgesehen. Die zwei Bäder erhalten Handtuchheizkörper in Verbindung mit der Fußbodenheizung. Als Heizung vorgesehen ist eine Gas-Brennwerttherme.

Die Sanitär- und Elektroinstallation ist mit Markenfabrikaten (Kaldewei, Grohe, Villeroy-Boch) vorgesehen. Malerarbeiten- und Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung durch den Erwerber. Die Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser) sowie alle Baugenehmigungsgebühren inkl. Statik sind im Kaufpreis enthalten.

Sämtliche Stadthäuser werden ohne Einbauküche geliefert. Die Gartenanlage wird vorbereitet und mit Rasenersteinsaat geliefert.

Wir laden Sie ein, sich frühzeitig über das Bauprojekt zu informieren und damit schon von Anfang an dabei zu sein, um Ihr persönliches Familienidyll mitzugestalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Reinholz & Hermsdorf Immobilien
Phoenixhof - Stahltwiete 21, 22761 Hamburg
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH

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