Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 'WerneHöfe' in Bochum
Familienglück in den WerneHöfen | 134 m² | Garten | KfW 55 | Wärmepumpe + PV | provisionsfrei
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AdresseKöpersweg 8, 44894 Bochum / Werne
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²3.430 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche134 m²
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Nutzfläche5 m²
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Grundstücksfläche229 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID169493274
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ObjektnummerWerneHöfe Haus 2
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Lage spricht für sich!
Der Köpersweg ist eine ruhige Anliegerstraße - verkehrsarm, überschaubar, mit dem stillen Rhythmus eines Wohnviertels, das einfach funktioniert. Direkt vor der Tür beginnt das Grüne: Das Freibad Werne, der Park Werne und die Werner Teiche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder ein echter Freiraum - für Eltern ein Argument, das zählt.
Kindergärten und gleich zwei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den weiteren Schulweg steht die Willy-Brandt-Gesamtschule bereit.
Der Alltag ist unkompliziert: Aldi, REWE und Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Arzt und Apotheke ebenso.
Wer mehr sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der Westfield Ruhrpark - eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet- ist in wenigen Minuten erreichbar und macht lange Fahrten für ausgedehnte Einkäufe überflüssig.
Wer pendelt, schätzt die Lage schnell: Das Autobahnkreuz A40/A43 ist in Kürze zu erreichen. Bochum, Dortmund, Essen, das gesamte Revier gut angebunden, ohne dass der Verkehr vor der Haustür landet.
Der Köpersweg steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und langfristig bleiben möchten. ...
Der Köpersweg ist eine ruhige Anliegerstraße - verkehrsarm, überschaubar, mit dem stillen Rhythmus eines Wohnviertels, das einfach funktioniert. Direkt vor der Tür beginnt das Grüne: Das Freibad Werne, der Park Werne und die Werner Teiche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder ein echter Freiraum - für Eltern ein Argument, das zählt.
Kindergärten und gleich zwei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den weiteren Schulweg steht die Willy-Brandt-Gesamtschule bereit.
Der Alltag ist unkompliziert: Aldi, REWE und Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Arzt und Apotheke ebenso.
Wer mehr sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der Westfield Ruhrpark - eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet- ist in wenigen Minuten erreichbar und macht lange Fahrten für ausgedehnte Einkäufe überflüssig.
Wer pendelt, schätzt die Lage schnell: Das Autobahnkreuz A40/A43 ist in Kürze zu erreichen. Bochum, Dortmund, Essen, das gesamte Revier gut angebunden, ohne dass der Verkehr vor der Haustür landet.
Der Köpersweg steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und langfristig bleiben möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.600 €Eigenkapital: 91.920 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.525 €
Ausstattung im Überblick
An ALLES gedacht! ALLES schon im Preis inklusive!
✅ Ca. 134 m² Wohnfläche
✅ 5 Zimmer auf 3 Ebenen
✅ Privater Garten mit Terrasse
✅ KfW-55-Effizienzhaus
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Photovoltaikanlage inklusive
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✅ Tageslichtbad + Gäste-WC
✅ Schlüsselfertige Ausführung
✅ Reales Grundstück
✅ 2 Stellplätze inklusive
✅ Ruhige Familienlage
✅ Provisionsfreier Erwerb ...
✅ Ca. 134 m² Wohnfläche
✅ 5 Zimmer auf 3 Ebenen
✅ Privater Garten mit Terrasse
✅ KfW-55-Effizienzhaus
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Photovoltaikanlage inklusive
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✅ Tageslichtbad + Gäste-WC
✅ Schlüsselfertige Ausführung
✅ Reales Grundstück
✅ 2 Stellplätze inklusive
✅ Ruhige Familienlage
✅ Provisionsfreier Erwerb ...
Beschreibung
Zuhause ankommen. Für viele Jahre.
Willkommen in den WerneHöfen in Bochum-Werne. Hier entstehen moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine nachhaltige Bauweise legen. Mit rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem privaten Grundstück bietet dieses Haus den idealen Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die durchdachten Grundrisse schaffen viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.
Besonders attraktiv: Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Das sorgt für niedrige Energiekosten und macht Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen.
Die ruhige Lage am Köpersweg verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Bochum, Dortmund und Essen.
Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause. ...
Willkommen in den WerneHöfen in Bochum-Werne. Hier entstehen moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine nachhaltige Bauweise legen. Mit rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem privaten Grundstück bietet dieses Haus den idealen Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die durchdachten Grundrisse schaffen viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.
Besonders attraktiv: Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Das sorgt für niedrige Energiekosten und macht Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen.
Die ruhige Lage am Köpersweg verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Bochum, Dortmund und Essen.
Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Wir freuen uns darauf, Sie in den WerneHöfen willkommen zu heißen.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!
Frau Eisfeld von Engelsburg Immobilien freut sich auf Ihren Anruf:
02327 - 4070412
***Keine Käuferprovision!*** ...
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02327 - 4070412
***Keine Käuferprovision!*** ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.600 €Eigenkapital: 91.920 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.525 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
'WerneHöfe' in Bochum
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Engelsburg Immobilien
+49 2327 4070412
anfragen@weisenburger.de