Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 'WerneHöfe' in Bochum
Traumhaus auf 317 m² Grundstück | Doppelhaushälfte | KfW 55 | PV + Wärmepumpe | provisionsfrei
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AdresseKöpersweg 8, 44894 Bochum / Werne
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²3.880 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche134 m²
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Nutzfläche5 m²
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Grundstücksfläche317 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID169494173
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ObjektnummerWerneHöfe Haus 5
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Lage spricht für sich!
Der Köpersweg ist eine ruhige Anliegerstraße - verkehrsarm, überschaubar, mit dem stillen Rhythmus eines Wohnviertels, das einfach funktioniert. Direkt vor der Tür beginnt das Grüne: Das Freibad Werne, der Park Werne und die Werner Teiche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder ein echter Freiraum - für Eltern ein Argument, das zählt.
Kindergärten und gleich zwei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den weiteren Schulweg steht die Willy-Brandt-Gesamtschule bereit.
Der Alltag ist unkompliziert: Aldi, REWE und Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Arzt und Apotheke ebenso.
Wer mehr sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der Westfield Ruhrpark - eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet- ist in wenigen Minuten erreichbar und macht lange Fahrten für ausgedehnte Einkäufe überflüssig.
Wer pendelt, schätzt die Lage schnell: Das Autobahnkreuz A40/A43 ist in Kürze zu erreichen. Bochum, Dortmund, Essen, das gesamte Revier gut angebunden, ohne dass der Verkehr vor der Haustür landet.
Der Köpersweg steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und langfristig bleiben möchten. ...
Der Köpersweg ist eine ruhige Anliegerstraße - verkehrsarm, überschaubar, mit dem stillen Rhythmus eines Wohnviertels, das einfach funktioniert. Direkt vor der Tür beginnt das Grüne: Das Freibad Werne, der Park Werne und die Werner Teiche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder ein echter Freiraum - für Eltern ein Argument, das zählt.
Kindergärten und gleich zwei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den weiteren Schulweg steht die Willy-Brandt-Gesamtschule bereit.
Der Alltag ist unkompliziert: Aldi, REWE und Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Arzt und Apotheke ebenso.
Wer mehr sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der Westfield Ruhrpark - eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet- ist in wenigen Minuten erreichbar und macht lange Fahrten für ausgedehnte Einkäufe überflüssig.
Wer pendelt, schätzt die Lage schnell: Das Autobahnkreuz A40/A43 ist in Kürze zu erreichen. Bochum, Dortmund, Essen, das gesamte Revier gut angebunden, ohne dass der Verkehr vor der Haustür landet.
Der Köpersweg steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und langfristig bleiben möchten. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 519.900 €Eigenkapital: 103.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.725 €
Ausstattung im Überblick
An ALLES gedacht! ALLES schon im Preis inklusive!
✅ Doppelhaushälfte
✅ 317 m² Grundstück
✅ Ca. 134 m² Wohnfläche
✅ 5 Zimmer
✅ Privater Garten mit Terrasse
✅ KfW-55-Effizienzhaus
✅ Photovoltaikanlage inklusive
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung
✅ Tageslichtbad + Gäste-WC
✅ Schlüsselfertige Ausführung
✅ Zwei Stellplätze inklusive
✅ Ruhige Familienlage
✅ Gute Anbindung an A40 und A43
✅ Provisionsfreier Erwerb ...
✅ Doppelhaushälfte
✅ 317 m² Grundstück
✅ Ca. 134 m² Wohnfläche
✅ 5 Zimmer
✅ Privater Garten mit Terrasse
✅ KfW-55-Effizienzhaus
✅ Photovoltaikanlage inklusive
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung
✅ Tageslichtbad + Gäste-WC
✅ Schlüsselfertige Ausführung
✅ Zwei Stellplätze inklusive
✅ Ruhige Familienlage
✅ Gute Anbindung an A40 und A43
✅ Provisionsfreier Erwerb ...
Beschreibung
Endlich Platz für die ganze Familie.
Willkommen in den WerneHöfen in Bochum-Werne. Hier entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität verbindet.
Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die genügend Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das ca. 317 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende auf der eigenen Terrasse.
Besonders überzeugend ist die umfangreiche Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen und hohe Energieeffizienz. Zwei Stellplätze sind bereits inklusive.
Die Lage am Köpersweg vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Werner Teiche, der Park Werne und das Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig erreichen Pendler die Autobahnen A40 und A43 in wenigen Minuten.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr als vier Wände suchen: Platz für Familie, Komfort für den Alltag und Sicherheit für die Zukunft. ...
Willkommen in den WerneHöfen in Bochum-Werne. Hier entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität verbindet.
Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die genügend Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das ca. 317 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende auf der eigenen Terrasse.
Besonders überzeugend ist die umfangreiche Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen und hohe Energieeffizienz. Zwei Stellplätze sind bereits inklusive.
Die Lage am Köpersweg vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Werner Teiche, der Park Werne und das Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig erreichen Pendler die Autobahnen A40 und A43 in wenigen Minuten.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr als vier Wände suchen: Platz für Familie, Komfort für den Alltag und Sicherheit für die Zukunft. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Wir freuen uns darauf, Sie in den WerneHöfen willkommen zu heißen.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!
Frau Eisfeld von Engelsburg Immobilien freut sich auf Ihren Anruf:
02327 - 4070412
***Keine Käuferprovision!*** ...
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!
Frau Eisfeld von Engelsburg Immobilien freut sich auf Ihren Anruf:
02327 - 4070412
***Keine Käuferprovision!*** ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 519.900 €Eigenkapital: 103.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.725 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
'WerneHöfe' in Bochum
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Engelsburg Immobilien
+49 2327 4070412
anfragen@weisenburger.de