Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 'WerneHöfe' in Bochum
Doppelhaushälfte mit 341 m² Grundstück | KfW 55 | PV & Wärmepumpe | 5 Zimmer
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AdresseKöpersweg 8, 44894 Bochum / Werne
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²3.952 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche134 m²
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Nutzfläche5 m²
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Grundstücksfläche341 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID169494085
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ObjektnummerWerneHöfe Haus 4
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Lage spricht für sich!
Der Köpersweg ist eine ruhige Anliegerstraße - verkehrsarm, überschaubar, mit dem stillen Rhythmus eines Wohnviertels, das einfach funktioniert. Direkt vor der Tür beginnt das Grüne: Das Freibad Werne, der Park Werne und die Werner Teiche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder ein echter Freiraum - für Eltern ein Argument, das zählt.
Kindergärten und gleich zwei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den weiteren Schulweg steht die Willy-Brandt-Gesamtschule bereit.
Der Alltag ist unkompliziert: Aldi, REWE und Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Arzt und Apotheke ebenso.
Wer mehr sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der Westfield Ruhrpark - eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet- ist in wenigen Minuten erreichbar und macht lange Fahrten für ausgedehnte Einkäufe überflüssig.
Wer pendelt, schätzt die Lage schnell: Das Autobahnkreuz A40/A43 ist in Kürze zu erreichen. Bochum, Dortmund, Essen, das gesamte Revier gut angebunden, ohne dass der Verkehr vor der Haustür landet.
Der Köpersweg steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und langfristig bleiben möchten. ...
Der Köpersweg ist eine ruhige Anliegerstraße - verkehrsarm, überschaubar, mit dem stillen Rhythmus eines Wohnviertels, das einfach funktioniert. Direkt vor der Tür beginnt das Grüne: Das Freibad Werne, der Park Werne und die Werner Teiche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder ein echter Freiraum - für Eltern ein Argument, das zählt.
Kindergärten und gleich zwei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den weiteren Schulweg steht die Willy-Brandt-Gesamtschule bereit.
Der Alltag ist unkompliziert: Aldi, REWE und Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Arzt und Apotheke ebenso.
Wer mehr sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der Westfield Ruhrpark - eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet- ist in wenigen Minuten erreichbar und macht lange Fahrten für ausgedehnte Einkäufe überflüssig.
Wer pendelt, schätzt die Lage schnell: Das Autobahnkreuz A40/A43 ist in Kürze zu erreichen. Bochum, Dortmund, Essen, das gesamte Revier gut angebunden, ohne dass der Verkehr vor der Haustür landet.
Der Köpersweg steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und langfristig bleiben möchten. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.600 €Eigenkapital: 105.920 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.758 €
Ausstattung im Überblick
An ALLES gedacht! ALLES schon im Preis inklusive!
✅ Doppelhaushälfte in attraktiver Neubauanlage
✅ Ca. 134 m² Wohnfläche
✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 341 m²
✅ 5 Zimmer auf drei Ebenen
✅ KfW-Effizienzhaus 55
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Photovoltaikanlage inklusive
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✅ Tageslichtbad & Gäste-WC
✅ Privater Garten mit Terrasse
✅ Schlüsselfertige Ausführung
✅ Massive Bauweise "Stein auf Stein"
✅ Zwei Stellplätze inklusive
✅ Keine Käuferprovision ...
✅ Doppelhaushälfte in attraktiver Neubauanlage
✅ Ca. 134 m² Wohnfläche
✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 341 m²
✅ 5 Zimmer auf drei Ebenen
✅ KfW-Effizienzhaus 55
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Photovoltaikanlage inklusive
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✅ Tageslichtbad & Gäste-WC
✅ Privater Garten mit Terrasse
✅ Schlüsselfertige Ausführung
✅ Massive Bauweise "Stein auf Stein"
✅ Zwei Stellplätze inklusive
✅ Keine Käuferprovision ...
Beschreibung
Mehr Garten. Mehr Freiraum. Mehr Zuhause.
Willkommen in den WerneHöfen in Bochum-Werne. Hier entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die Familien ein Zuhause mit viel Platz, hoher Energieeffizienz und einem attraktiven Grundstück bietet. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, genießen Sie Wohnkomfort für heute und die Zukunft. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit ca. 341 m² Fläche und bietet damit viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein modernes Familienleben mit Platz für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders überzeugend ist das nachhaltige Energiekonzept: Als KfW-Effizienzhaus 55 ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und langfristig niedrigen Energiekosten.
Die ruhige Lage am Köpersweg verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie die A40 und A43 innerhalb weniger Minuten und sind optimal an die Städte des Ruhrgebiets angebunden.
Ein Zuhause für alle, die familienfreundliches Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. ...
Willkommen in den WerneHöfen in Bochum-Werne. Hier entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die Familien ein Zuhause mit viel Platz, hoher Energieeffizienz und einem attraktiven Grundstück bietet. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, genießen Sie Wohnkomfort für heute und die Zukunft. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit ca. 341 m² Fläche und bietet damit viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein modernes Familienleben mit Platz für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders überzeugend ist das nachhaltige Energiekonzept: Als KfW-Effizienzhaus 55 ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und langfristig niedrigen Energiekosten.
Die ruhige Lage am Köpersweg verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie die A40 und A43 innerhalb weniger Minuten und sind optimal an die Städte des Ruhrgebiets angebunden.
Ein Zuhause für alle, die familienfreundliches Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Wir freuen uns darauf, Sie in den WerneHöfen willkommen zu heißen.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!
Frau Eisfeld von Engelsburg Immobilien freut sich auf Ihren Anruf:
02327 - 4070412
***Keine Käuferprovision!*** ...
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Frau Eisfeld von Engelsburg Immobilien freut sich auf Ihren Anruf:
02327 - 4070412
***Keine Käuferprovision!*** ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.600 €Eigenkapital: 105.920 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.758 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
'WerneHöfe' in Bochum
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Engelsburg Immobilien
+49 2327 4070412
anfragen@weisenburger.de