WEST LIVING

Projektdetails

60% verkauft

Provisionsfrei

Adresse

Augustenstraße 68, Hasenbergstraße 27 A+B, 70178 Stuttgart / Mitte

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt

Preis

686.000 € - 2.430.000 €

Zimmeranzahl

1 - 6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

63,72 m² - 187 m²

Bezugsfertig

Mitte 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 19255

Aufrufe: 42.764

Letztes Update: 15.06.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt WEST LIVING Stuttgart

Das Objekt

In zwei architektonisch grundverschiedenen Gebäuden entstehen hier 22 kompakte Wohnungen, lichtdurchflutet und in hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen, zwischen 20 und 187 m², bieten klug durchdachte und individuell zugeschnittene Grundrisse mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.

Keine Wohnung gleicht der anderen, jeder kann sich hier wiederfinden, Singles, Paare und Familien.

Im Haus an der Augustenstraße entstehen sechs Wohnungen, jeweils eine Wohnung pro Etage. Das geschützte, hintere Haus verfügt über zwei Hauseingänge und hat zwei Wohnungen pro Etage.

Selbstverständlich verfügt jedes Treppenhaus über einen Aufzug. Die Zufahrt der Garage erfolgt über die Hasenbergstraße und den an das Grundstück angrenzenden Innenhof.

Jede der Wohnungen erhält im Untergeschoss einen zugewiesenen Kellerraum. Pro Wohnung gibt es jeweils mindestens einen Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Diese erreicht man mittels eines geräumigen Autoaufzuges. Die Doppelparker sind so ausgelegt, dass deren Traglasten bis 2,6 t standhalten und die Einfahrtshöhe 1,8 m beträgt. Außerdem sind sie mit Mindestbreiten von 2,6 m komfortabel für den Ein und Ausstieg konzipiert und waagerecht befahrbar. Die Aufzüge der Häuser befördern Sie vom Untergeschoss jeweils bis ins Dachgeschoss. Besonderes Highlight sind die Wohnung Nr. 15 und die Wohnung Nr. 16 mit ca. 154, bzw. ca. 187 m². Beide dieser Wohnung werden direkt vom Aufzug angefahren.

Die Highlights

Malervlies in allen Wohnräumen
Alle Treppenhäuser verfügen über einen Aufzug vom UG bis ins DG
Elektrische Raffstoren in den Wohn- und Esszimmern, sonst elektrische Rollläden, DFF auch mit Rollläden elektrisch
I. d. R. ab 3-Zimmerwohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung vorhanden
In Küchen, Bädern, WC´s, Dielen, Fluren und Abstellräumen hochwertige Bodenfliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Hochwertiges Parkett von Bauwerk ( Sentinel Haus geprüft ) in der Grundausstattung, mit passendem Holzsockel, Holzart Eiche mit HDF Unterschicht und B Protect Oberflächenbehandlung. Alternativ sind auch Fliesen-, oder Natursteinbeläge nach Wunsch und gegen Verrechnung möglich
Mindestens ein Abstellraum im Untergeschoss vorhanden, teilweise Abstellräume in den Wohnungen als Besenkammer, oder Platz für Waschmaschine und Trockner
Maximal zwei Wohnungen pro Etage und Treppenhaus, attraktive Wohneinheiten mit mindestens einem Balkon, oder einer Terrasse
Teilweise Abstellräume in der Wohnung
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD (o.ä., mit Schlussabnahme)
Bodengleich geflieste Walk-In Duschen oder Badewannen
Bad- und Sanitärausstattung u. a. von „Philippe Starck 3“, „Laufen PRO A“, „Hans
Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung; Videosprechanlage im Eingangsbereich
Energiestandard nach EnEV 2016, Heizung mit Fernwärme
Anspruchsvolle Architektursprache beider Gebäude für eine wertbeständige Investition in die Zukunft in einer absolut urbanen und gewachsenen Nachbarschaft
mit insgesamt 23 Wohnungen liegen die Mieteigentumsanteile bei maximal 7,6% (76 / 1000) des Ganzen. Dies ist ein Vorteil für die spätere Bewirtschaftung und deren anteilige Kosten für das Gesamtobjekt

Die Lage

Zu Fuß kommt man in wenigen Minuten zum Feuersee, dem Herzstück des Stuttgarter Westens mit italienischem Flair. In seinen Cafés und Bars kann man entspannt sitzen und die Seele baumeln lassen. Urige Geschäfte und Boutiquen laden zum Stöbern ein.

Die S Bahn Station Schwabstraße ( S Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2 ) liegt zu Fuß nur fünf Minuten entfernt. Von dort aus ist man mit der gesamten Stadt und darüber hinaus vernetzt. Die Karlshöhe, der Kräherwald und die Königsstraße lassen sich ebenso schnell erreichen.

Mitten drin, die Augustenstrasse 68 und die Hasenbergstraße 27 A+B.

Hier, in einer der angesagtesten Wohnlagen des Stuttgarter Westens entwickeln wir ein hochwertiges Neubauprojekt in ruhiger Lage.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.