WEST LIVING

Das Objekt

In zwei architektonisch grundverschiedenen Gebäuden entstehen hier 23 kompakte Wohnungen, lichtdurchflutet und in hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen, zwischen 20 und 125 m², bieten klug durchdachte und individuell zugeschnittene Grundrisse mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.

Keine Wohnung gleicht der anderen, jeder kann sich hier wiederfinden, Singles, Paare und Familien.

Im Haus an der Augustenstraße entstehen sechs Wohnungen, jeweils eine Wohnung pro Etage. Das geschützte, hintere Haus verfügt über zwei Hauseingänge und hat zwei Wohnungen pro Etage.

Selbstverständlich verfügt jedes Treppenhaus über einen Aufzug. Die Zufahrt der Garage erfolgt über die Hasenbergstraße und den an das Grundstück angrenzenden Innenhof.

Jede der Wohnungen erhält im Untergeschoss einen zugewiesenen Kellerraum. Pro Wohnung gibt es jeweils mindestens einen Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Diese erreicht man mittels eines geräumigen Autoaufzuges. Die Doppelparker sind so ausgelegt, dass deren Traglasten bis 2,6 t standhalten und die Einfahrtshöhe 1,8 m beträgt. Außerdem sind sie mit Mindestbreiten von 2,6 m komfortabel für den Ein und Ausstieg konzipiert und waagerecht befahrbar. Die Aufzüge der Häuser befördern Sie vom Untergeschoss jeweils bis ins Dachgeschoss.

Die Highlights

• Malervlies in allen Wohnräumen
• Alle Treppenhäuser verfügen über einen Aufzug vom UG bis ins DG
• Elektrische Raffstoren in den Wohn- und Esszimmern, sonst elektrische Rollläden, DFF auch mit Rollläden elektrisch
• I. d. R. ab 3-Zimmerwohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung vorhanden
• In Küchen, Bädern, WC´s, Dielen, Fluren und Abstellräumen hochwertige Bodenfliesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Hochwertiges Parkett von Bauwerk ( Sentinel Haus geprüft ) in der Grundausstattung, mit passendem Holzsockel, Holzart Eiche mit HDF Unterschicht und B Protect Oberflächenbehandlung. Alternativ sind auch Fliesen-, oder Natursteinbeläge nach Wunsch und gegen Verrechnung möglich
• Mindestens ein Abstellraum im Untergeschoss vorhanden, teilweise Abstellräume in den Wohnungen als Besenkammer, oder Platz für Waschmaschine und Trockner
• Maximal zwei Wohnungen pro Etage und Treppenhaus, attraktive Wohneinheiten mit mindestens einem Balkon, oder einer Terrasse
• Teilweise Abstellräume in der Wohnung
• Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD (o.ä., mit Schlussabnahme)
• Bodengleich geflieste Walk-In Duschen oder Badewannen
• Bad- und Sanitärausstattung u. a. von „Philippe Starck 3“, „Laufen PRO A“, „Hans
• Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung; Videosprechanlage im Eingangsbereich
• Energiestandard nach EnEV 2016, Heizung mit Fernwärme
• Anspruchsvolle Architektursprache beider Gebäude für eine wertbeständige Investition in die Zukunft in einer absolut urbanen und gewachsenen Nachbarschaft
• mit insgesamt 23 Wohnungen liegen die Mieteigentumsanteile bei maximal 7,6% (76 / 1000) des Ganzen. Dies ist ein Vorteil für die spätere Bewirtschaftung und deren anteilige Kosten für das Gesamtobjekt