Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
sbereite Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche
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AdresseZum Dammfelde 41b, 50859 Köln / Widdersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis625.800 €
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Preis/m²6.009 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche104,14 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abab sofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis32.950 €
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ID168794025
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 125.160 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.106 €
Ausstattung im Überblick
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 62 – 128 m²
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox (32.950 Euro)
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus ...
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 42,70 m². Die hier abgebildete Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie eine moderne Küche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad mit Dusche ist praktisch geschnitten und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum sowie eine Diele und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104,14 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein modernes Raumgefühl und eine komfortable Aufteilung legen.
Erbbauzins aktuell 320,89 Euro/mtl. - Eigennutzer | 256,71 Euro/mtl. - Kapitalanleger
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 12
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- D
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- H
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- 225
- > 250
Weitere Infos
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
359.900 €
Wohnfläche
62,63 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
70,9 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
419.900 €
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69,42 m²
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2 Zi.
Preis
419.900 €
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69,47 m²
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2 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
81,98 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Cloudberry Real Estate GmbH
Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln
Ansprechpartner
Charlotte Dorn
+49 221 42914236
charlotte.dorn@cloudberry.de