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Wieland Palais

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

RSI Wohnbau & Immobilien GmbH

RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
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Projektdetails

Adresse

Heinrich-Wieland-Str. 43 / Ecke Großvenedigerstraße, 81735 München / Berg am Laim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

2.8 km

Starnberger See (Starnberg)

25.7 km

Flughafen München (MUC)

28.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

13.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5.2 km


Objekt-ID: 10884

Aufrufe: 7.712

Projektbeschreibung

Baubeginn ist erfolgt!

Wieland Palais

Elegantes Wohnambiente am Ostpark

Bild zum Neubauprojekt Wieland Palais
In der Stadt im Grünen
Die Lebendigkeit und Möglichkeiten in der City haben ebenso ihren Reiz wie die idyllische Ruhe und der Naturgenuss, den man mit einer Wohnlage im Grünen hat. Ihr Domizil im WIELAND Palais macht es Ihnen leicht: Denn hier wohnen Sie mit urbaner Vielfalt, bester Anbindung und unmittelbar an einer der schönsten und größten Parklandschaften Münchens. So wird Ihr Zuhause in der Stadt zum Wohntraum im Grünen. Auch für Kapitalanleger eröffnen sich mit einer Eigentumswohnung im WIELAND Palais beste Perspektiven: Die Lage im Stadtgebiet München spricht für hohe Mietnachfrage, wirtschaftliche Stabilität und anhaltendes Wachstum. Und auch die unvergleichliche Lebensqualität macht die bayerische Landeshauptstadt zu einem der aussichtsreichen Standorte für Immobilieninvestitionen in Europa.
Zeitgeist, aber in Maßen.
Villenstil, aber ohne Zuckerbäckerei. Das attraktive Walmdach-Ensemble setzt moderne Akzente, greift dabei stilvoll Bewährtes auf und vermittelt zeitlose Eleganz mit hoher Wertigkeit.

Fassadenelemente, Dachterrasseneinschnitte, Gaubenfenster - all diese Details machen das L-förmige, dreigeschossige Villengebäude zum Blickfang. Perfekt dazu die großen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. In Bauausführung und Technik setzt das WIELAND Palais auf Nachhaltigkeit, Solidität und Innovation: Die Gebäude werden in wertbeständiger Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus 36,5 cm starken Coriso-Ziegelsteinen mit mineralischer Füllung errichtet. Durch die hohe Wärmedämmung und die energieeinsparende Beheizung mit Gas-Brennwert-Technik in Kombination mit Solarthermie gehen Umweltbewusstsein und Energieeffizienz hier Hand in Hand.
Bild zum Neubauprojekt Wieland Palais
Alles ganz einfach
Zu Naturgenuss und Freizeitvergnügen sind es nur wenige Schritte: Denn der gegenüber liegende Ostpark mit Grünflächen, Biergarten und See eröffnet eine Vielzahl an herrlichen Möglichkeiten. Daneben überzeugt Ihre neue Adresse in der Heinrich-Wieland- bzw. Großvenedigerstraße mit idealer Infrastruktur.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Michaelibad" U5 und U7, die in Richtung Neuperlach-Süd bzw. Karlsplatz/Stachus fährt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind sowohl die Autobahn A 8 wie auch die A 94 bequem und schnell erreichbar. Die A 8 bringt Sie Richtung Tegernsee, Schliersee bis in die Berge oder nach Salzburg, die A 94 bietet die Anbindung zur Messe, zum Autobahnring Ost A 99 und zum Münchner Flughafen.

Das gewachsene Viertel Berg am Laim bietet auf kurzen Wegen alles, was man täglich braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, Dienstleister und vieles mehr. Das PEP ist ein wahrer Shoppingtempel, die großen Unternehmen in Neuperlach, am Ostbahnhof oder in der Innenstadt sind nah gelegene Arbeitgeber.
Bild zum Neubauprojekt Wieland Palais
endlich gefunden
Der erste Eindruck im Inneren der insgesamt 16 Wohnungen im WIELAND Palais: viel Licht und Großzügigkeit in allen Wohnräumen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, davon 7 in barrierefreier Ausführung, bieten ein angenehmes, entspannendes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight stellt eine 3-Zimmer- Wohnung mit in Wohnraumqualität ausgebautem Hobbyraum (4 Zimmer) dar.

Die durchdachte Planung setzt auf großzügige offene Wohn-/Essbereiche, freundliche Bäder z. T. mit Fenster sowie funktional geschnittene Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ein großzügiges Zuhause, Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgarten, Etagenwohnungen mit Sonnenbalkon oder chice Dachterrassenwohnungen: Wählen Sie nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie im WIELAND Palais ein besonderes, zeitgemäßes Flair.
Bild zum Neubauprojekt Wieland PalaisDer Freiflächengestaltungsplan kann noch geringfügigen Änderungen unterliegen.
Freiraum für alle
Die Gartenperspektive lässt erkennen, dass das WIELAND Palais in üppiges Grün eingebettet ist. Die Bepflanzung wird ein wesentlicher Teil der Stadtvilla sein und umgibt das Gebäude mit extensiver Natur. Um die Stadtvilla herum erwartet die Bewohner alter gewachsener Baumbestand, der die neu angelegten Grünflächen harmonisch bereichert und eine hochwertige Aufenthaltsqualität und Privatsphäre schafft. So entsteht ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Ausgesuchte innere Werte
Alle Materialien und Ausstattungsdetails im WIELAND Palais wurden sorgsam ausgewählt. Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen in Wohn- und Schlafräumen ein exklusives Ambiente. Große, überwiegend bodentiefe Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Räume. Flur, Küche und Bad werden mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

In den Bädern setzt die moderne Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenherstellern besondere Akzente - mit ausgesuchter Keramik, Design-Armaturen, bodengleichen Duschen, formschönen Handtuchheizkörpern und mehr.

Zum angenehmen Wohnklima trägt außerdem die kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung bei, die auch bei geschlossenen Fenstern immer für Frischluftzufuhr sorgt. Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und moderne Aufzüge zählen ebenso zum Komfort jeder Wohnung wie der eigene Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Terrasse/Balkon/Loggia/ Dachterrasse zu ½
A 1 EG 3 + Hobby 91,75 Terrasse1: 10,56
Terrasse2: 8,30
Gartenanteil
A 2 EG 2 58,13 Terrasse1: 10,56
Terrasse2: 4,48
Gartenanteil
A 3 OG 3 77,74 Balkon1: 5,08
Balkon2: 5,08
A 4 OG 2 53,32 Balkon: 5,08
A 5 DG 3 81,07 Dachterrasse: 6,58
A 6 DG 2 60,17 Dachterrasse: 6,28
B 1 * EG 2 60,39 Terrasse1: 10,56
Terrasse2: 4,08
Gartenanteil
B 2 * EG 3 65,35 Terrasse: 11,26
Gartenanteil
B 3 * EG 3 72,04 Terrasse1: 11,26
Terrasse2: 4,48
Gartenanteil
B 4 * OG 2 55,61 Balkon: 5,08
B 5 * OG 2 47,86 Balkon: 4,54
B 6 OG 2 41,86 Balkon: 4,52
B 7 * OG 2 52,2 Balkon1: 4,52
Balkon2: 5,08
B 8 DG 3 70,45 Balkon: 4,54
B 9 DG 2 40,61 Balkon: 4,52
B10 * DG 2 48,34 Balkon: 4,52


TG-Einzelstellplätze je 28.900 €
Doppelparker je 23.500 €

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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