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Wiener Straße 44
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWiener Straße 44, 10999 Berlin / Kreuzberg (Kreuzberg)
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche62 - 74 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Terrasse
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Bezugsfertige Neubauwohnungen
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Das Objekt
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Ruhig und gleichzeitig mitten im Kiez: Die Wiener Straße 44 ist ein elegantes Neubau-Wohnhaus in idyllischer Innenhoflage. Mit harmonischer Bepflanzung und einem großen Spielplatz wird der Gartenhof zur eigenen Oase im Kiez.
Moderne Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von bis zu ca. 2,7 m machen die sonnigen Wohnungen zu perfekten City-Residenzen. Für Komfort im Alltag sorgt der Aufzug. Zum Projekt Wiener Straße 44 gehören 50 Fahrradstellplätze.
Beim Objekt Wiener Straße 44 können Sie sich den Traum einer modernen 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon oder Balkon und Terrasse als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage erfüllen. Die Wohnungen sind mit ca. 62 m² bis 74 m² attraktiv geschnitten, lichterfüllt und hochwertig ausgestattet. Für Wellness im Alltag sorgen die Badezimmer mit bodengleicher Rain-Shower-Dusche, Spiegel, Handtuchheizkörper und großformatigen Fliesen. Parkett und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlambiente ab.
Merkmale
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- Ruhige Hoflage mitten im Kiez
- Balkon/Terrasse
- Lichte Raumhöhe bis zu ca. 2,70 m
- Fußbodenheizung & Echtholzparkett
- Sanitärausstattung von hochwertigen Markenherstellern
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Einbauküche inklusive
- Aufzug
- Kellerabteil
- Nachhaltige Bauweise und Dachbegrünung
- Wärmepumpe
- Fahrradstellplätze
Lage
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Das Projekt Wiener Straße 44 liegt in einem gewachsenen Kreuzberger Kiez und verbindet Dank seiner Hoflage die Dynamik der Großstadt mit Rückzugsorten im Grünen. Hier wohnt es sich entspannt und urban zugleich - perfekt für Menschen, die urbanen Komfort und hohe Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Nur wenige Schritte sind es in den Görlitzer Park mit Spazierwegen, Spielplatz und Kinderbauernhof. Schnell erreicht sind auch die Lohmühleninsel sowie das Paul-Lincke-Ufer und das Maybachufer, das vom Lifestyle Magazin Time out kürzlich zu einer der coolsten Straßen weltweit gewählt wurde. Auf dem Spazierweg am Landwehrkanal lässt es sich das ganze Jahr über flanieren, Sport treiben und auf dem berühmten Wochenmarkt stöbern.
Zahlreiche Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und sind ideale Ausgangspunkte, um ins bunte Kreuzberger Nachtleben zu starten. Auch Familien fühlen sich in der Gegend um die Wiener Straße 44 wohl: In direkter Nähe erreichen sie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Spielplätze.
Weitere Informationen
Baujahr: 2022
Courtage:
Unsere Courtage beträgt falls nicht individuell vereinbart, 2,975 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. ...
Lage
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