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Wiesenstraße Erftstadt

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Wiesenstraße 21-25, 50374 Erftstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
14
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
9770

Eigentumswohnungen in der Wiesenstraße, Erftstadt

zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage



In Erftstadt-Kierdorf wird das Gebäude einer ehemaligen Wurstfabrik umfangreich saniert und in Eigentumswohnungen mit Tiefgarage umgewandelt. In drei Gebäudeteilen werden hier bis zum Winter 2016 vierzehn moderne Wohnungen entstehen.

Bilder Neubau Wiesenstrasse Erftstadt

Alle Bilder zeigen Design- oder Ausstattungsbeispiele. Bilder zeigen teilweise Sonderausstattung, die gegen Aufpreis erhältlich ist. Maßgebend für das jeweilige Bauvorhaben ist die jeweilige Baubeschreibung.



Das Gebäudeensemble wurde überwiegend barrierefrei konzipiert - so können zum Beispiel alle Wohnungen mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Die Energieeffizienz spielte bei der Planung ebenfalls eine große Rolle. Neben dreifachverglasten Fenstern wurde unter anderem eine zentrale Heizanlage mit solarthermischer Unterstützung ausgewählt. Auch großzügig entworfene Grundrisse mit guten Schnitten blieben nicht außer Acht. So verfügen die Wohnungen zwischen 90 m² und 160 m² sowie jeweils Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil mit viel Platz zum Sonnen. Ebenso durften ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum je Wohnung nicht fehlen.

Die Wohnungen eignen sich auch für Kapitalanleger, da eine Rendite ab ca. 4% erzielbar ist. Auf Wunsch steht den Käufern ein kostenfreier Vermietungsservice zur Verfügung.

Das Objekt

im Überblick



Bilder Neubau Wiesenstrasse Erftstadt
Bilder Neubau Wiesenstrasse Erftstadt
  • Baufertigstellung Winter 2016
  • EnEV 2009
  • Zentralheizung
  • Solarthermische Warmwasseraufbereitung
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerraum je Wohnung
  • Fahrradabstellplätze
  • Gemeinschaftsgarten
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. für 12.500,- €
  • Teilweise variable Grundrisse möglich
  • Sonderwünsche in Abstimmung mit Bauträger
  • Eigenleistung Malerarbeiten möglich


Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden

Die Lage

Erfstadt



Mit der Lage im Rhein-Erft-Kreis, unweit der Städte Köln (20 km) und Bonn (25 km), und der grünen Umgebung ist Erftstadt ein attraktiver Wohnort. Die junge, knapp 50.000 Einwohner-Stadt ist ein naturverbundenes, fahrradfreundliches und gerade wegen ihrer Naherholungsgebiete, ein bei Großstädtern beliebtes Ziel. Denn wer Ruhe genießen will, kann in dem angrenzenden Naturpark Rheinland die Landschaft mit ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren genießen. Die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A1 und A61 macht diese Lage unter anderem auch für Pendler besonders interessant.

Das Neubauprojekt ist in dem nördlichen Stadtteil Kierdorf zu finden. In dem überschaubaren Örtchen mit seinen etwas über 3.000 Bewohnern ist praktisch alles in der Nähe und schnell zu erreichen. Das Freibad ist zum Beispiel nur 300m entfernt. Das Ortszentrum von Erftstadt-Kierdorf bilden der Martinusplatz mit Kirche, Kindergarten und Grundschule und sind in 600 Metern zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ähnlichen Entfernungen.

Bilder Neubau Wiesenstrasse Erftstadt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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