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Wilhelmistraße 6

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
12.3 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
8.1 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
9.1 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
4.4 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Wilhelmistr. 6, 22605 Hamburg / Othmarschen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
829.000 € - 1.385.000 €
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
98 m² - 188 m²
Bezugsfertig

Juni 2021

Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18635

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Badewanne
Abstellraum
Wärmepumpe
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gartenanteil
Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen Wilhelmistraße Hamburg

Wilhelmistraße 6

Die Wohnung

In kurzer Entfernung zum Zentrum von Othmarschen sowie von Nienstedten entsteht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Südausrichtung ein hochwertiger Neubau mit fünf Wohneinheiten und sechs Garagenstellplätzen. Der ansprechende Baukörper wird sich mit einer schönen und hellen Fassade klassisch hanseatisch präsentieren. Großzügige Wohnflächen von ca. 98 m² bis ca. 162 m² sind gegeben und wurden im Grundriss sinnvoll geplant. Die Einheiten sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bodentiefe Fenster, wertige Materialien, hohe Decken und ein schöner Lichteinfall werden das exklusive Raumgefühl prägen.

Die Erdgeschosswohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten zudem durch die Terrassen und durch die Gartenanteile eine familiengerechte Großzügigkeit und haben das alleinige Sondernutzungsrecht am jeweils vorgelagerten Gartenbereich. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über einen modernen, komfortablen Grundriss und einen angenehm großen Patio, der Licht und Sonne gleichermaßen einlässt sowie jeweils über einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung (Sondernutzungsrecht). Das Penthaus bietet durch den großzügigen Grundriss und die umlaufende Terrasse, die besonders nach Süden und Westen verläuft, ein hohes Spektrum an Wohnqualität.

Jede der Wohnungen verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste–WC und über einen Abstellraum im Souterrain. In solider und wertbeständiger Bauweise errichtet wird dieser Neubau sowohl energetisch als auch bautechnisch hohen Ansprüchen mehr als gerecht. Alle Außen- und Innenwände werden in wasserundurchlässigem Stahlbeton sowie mit einem Kalksandsteinmauerwerk erstellt. Es werden hochwertige Holzfenster mit im Mauerwerk integrierten Außenrollläden installiert. Zur Ausstattung der Innenräume stehen elegante Parkettbeläge und Fliesen zur Auswahl. Die Fußbodenheizung der Wohnungen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Für die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt ein gasbetriebener Brennwertkessel. Der Jahres-Primärenergiebedarf liegt voraussichtlich bei 24,85 kwH/m². Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Kosten für einen Stellplatz betragen € 17.500,-.

Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen Wilhelmistraße Hamburg

Das Projekt

Die Eckdaten

  • Wohnflächen: ca. 98 m² - 188 m²
  • Zimmer: 3 - 5 (2 - 4 Schlafzimmer)
  • Bäder: Vollbäder, Duschbäder
  • Zimmer: 3 - 4 (2 - 3 Schlafzimmer)
  • Gäste-WC's: ja
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
  • Stellplätze: 6 Stellplätze (Parklift) à € 17.500,-
  • Fertigstellung: ca. Anfang 2021
Bilder Neubauprojekt Eigentumswohnungen Wilhelmistraße Hamburg

Wilhelmistraße 6

Exklusives Wohnen in begehrter Lage

WH6 heißt diese repräsentative, villengleiche Wohnanlage, die auf einem wunderschönen lichten Grundstück in einer der sehr attraktiven Wohnstraßen des Elbvorortes Othmarschens entsteht. Die Wilhelmistraße ist geprägt von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern, eingebettet in gepflegte, weitläufige Gärten und Grundstücke. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Dienstleistungszentren sind in der exklusiven Waitzstraße und im Zentrum Nienstedtens schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die Internationale Schule und die Rudolf-Steiner-Schule, das Gymnasium Hochrad sowie das Christianeum liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die großen Landschaftsparks der Elbvororte, der Botanische Garten, der Hamburger Poloclub, die nahe Elbe und weitere Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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