Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe
Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, großes Studio, Garage und Keller
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AdresseIm Westenfeld 35, 45529 Hattingen
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis669.900 €
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Preis/m²4.594 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche145,83 m²
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Nutzfläche35,39 m²
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Grundstücksfläche274 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abJanuar 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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ID144900434
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Energieausweis DHH 4 Hattin...
Lage
Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.255 €
Ausstattung im Überblick
- Massivbau als Effizienzhaus 55
- inklusive erschlossenem Grundstück von 274 m²
- Keller
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- zwei Bäder mit Fenster
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- tolles Dachstudio - optimal als Rückzugsort für die Eltern
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier
- Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage ...
- inklusive erschlossenem Grundstück von 274 m²
- Keller
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- zwei Bäder mit Fenster
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- tolles Dachstudio - optimal als Rückzugsort für die Eltern
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier
- Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage ...
Beschreibung
Raum für Alltag und Lieblingsmomente
Neue Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Keller und Garage
Zuhause ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen: Im Eingangsbereich des neugebauten Hauses empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Keller und zur Garage. Im Erdgeschoss verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem sehr großzügigen offenen Lebensbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Treppe höher warten zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiterer Raum für Büro oder Gäste und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss lädt das große Studio mit direktem Zugang zu Ihrer Dachterrasse zum Verweilen ein.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit erweiterter Ausstattung
Durch Raumtrennung entsteht im Obergeschoss ein weiteres Zimmer. Freuen Sie sich auf ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss optimieren wir die Raumnutzung: Der offene Treppenaufgang ist mit einer Tür geschlossen. So kann das Dachstudio auch als Schlafraum genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.
Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 004 ist vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.
Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. ...
Neue Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Keller und Garage
Zuhause ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen: Im Eingangsbereich des neugebauten Hauses empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Keller und zur Garage. Im Erdgeschoss verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem sehr großzügigen offenen Lebensbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Treppe höher warten zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiterer Raum für Büro oder Gäste und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss lädt das große Studio mit direktem Zugang zu Ihrer Dachterrasse zum Verweilen ein.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit erweiterter Ausstattung
Durch Raumtrennung entsteht im Obergeschoss ein weiteres Zimmer. Freuen Sie sich auf ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss optimieren wir die Raumnutzung: Der offene Treppenaufgang ist mit einer Tür geschlossen. So kann das Dachstudio auch als Schlafraum genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.
Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 004 ist vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.
Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. ...
Weitere Infos
Dieses Doppelhaus ist ab sofort bezugsfertig
Ihre Vorteile: Sie können zeitnah einziehen und ersparen sich eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
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Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. ...
Ihre Vorteile: Sie können zeitnah einziehen und ersparen sich eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
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Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Winzerhöhe
Anbieter
Bonava Deutschland GmbH
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde /Spree
Ansprechpartner
Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbH
+49 800 6708080
info@bonava.de