Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohncarrè Wilhelmstraße
Provisionsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und 2 Garagenstellplätzen
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AdresseWilhelmstraße 58, 38100 Braunschweig / Innenstadt
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²5.573 €
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Etage4
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche154,15 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Gruppennummer2
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Etagenzahl5
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ID169752290
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Objektnummer169752290
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Wilhelmstraße in Braunschweig. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohngebäudes und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Braunschweiger Innenstadt sowie die Schloss-Arkaden sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die Braunschweiger Innenstadt sowie die Schloss-Arkaden sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch komfortabel wohnen möchten.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 859.100 €Eigenkapital: 171.820 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.803 €
Ausstattung im Überblick
Die sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 35 m² großen Terrasse. Diese bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge oder eine individuelle Begrünung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* hochwertiger Parkettboden
* bereits ausgeführte Malerarbeiten
* moderne Badmöbel
* separates Gäste-WC mit Dusche
* großzügige Terrasse
* barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug
* ein Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
*ein zweiter Stellplatz kann für 29.500€ erworben werden
Die durchdachte Raumgestaltung, die hochwertige Ausführung und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. ...
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* hochwertiger Parkettboden
* bereits ausgeführte Malerarbeiten
* moderne Badmöbel
* separates Gäste-WC mit Dusche
* großzügige Terrasse
* barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug
* ein Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
*ein zweiter Stellplatz kann für 29.500€ erworben werden
Die durchdachte Raumgestaltung, die hochwertige Ausführung und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Jetzt inklusive: 2 Garagenstellplätze im Wert von 59.000 €
Ab sofort sind 2 Garagenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten – mit einem Gesamtwert von 59.000 €.
Damit profitieren Sie nicht nur von zusätzlichem Komfort, sondern auch von einem attraktiven Mehrwert beim Kauf Ihres neuen Zuhauses.
Dieses exklusive Penthouse in der vierten Etage bietet auf 154,15 Quadratmetern viel Platz für den Alltag. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung durch eine luxuriöse Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnebene, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Ergänzend bietet das Penthouse einen Balkon sowie einen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz vorhanden, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig. ...
Ab sofort sind 2 Garagenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten – mit einem Gesamtwert von 59.000 €.
Damit profitieren Sie nicht nur von zusätzlichem Komfort, sondern auch von einem attraktiven Mehrwert beim Kauf Ihres neuen Zuhauses.
Dieses exklusive Penthouse in der vierten Etage bietet auf 154,15 Quadratmetern viel Platz für den Alltag. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung durch eine luxuriöse Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnebene, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Ergänzend bietet das Penthouse einen Balkon sowie einen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz vorhanden, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 65 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 859.100 €Eigenkapital: 171.820 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.803 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohncarrè Wilhelmstraße
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de