Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohncarrè Wilhelmstraße
Sofort einziehen: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit 57m² Dachterrasse
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AdresseWilhelmstraße 58, 38100 Braunschweig / Innenstadt
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WohntypPenthouse
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Preis862.300 €
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Preis/m²5.937 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche145,25 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis
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ID169754665
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Objektnummer169754665
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
5_AR_GR_03_03_1176_02_-_ Grund
Exposé 3 8 1 11 neu
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Wilhelmstraße in Braunschweig. Sie liegt im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Braunschweiger Innenstadt sowie die Schloss-Arkaden sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die Braunschweiger Innenstadt sowie die Schloss-Arkaden sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch komfortabel wohnen möchten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 172.460 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.478 €
Ausstattung im Überblick
Die sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 35 m² großen Terrasse. Diese bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge oder eine individuelle Begrünung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* hochwertiger Parkettboden
* bereits ausgeführte Malerarbeiten
* moderne Badmöbel
* separates Gäste-WC
* großzügige Terrasse
* barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug
* Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Die durchdachte Raumgestaltung, die hochwertige Ausführung und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. ...
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* hochwertiger Parkettboden
* bereits ausgeführte Malerarbeiten
* moderne Badmöbel
* separates Gäste-WC
* großzügige Terrasse
* barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug
* Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Die durchdachte Raumgestaltung, die hochwertige Ausführung und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. ...
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse in der dritten Etage bietet auf 145 Quadratmetern viel Platz für den Alltag. Als Erstbezug aus dem Jahr 2025 überzeugt die Wohnung durch eine luxuriöse Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnebene, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Ergänzend bietet das Penthouse einen umlaufenden Balkon sowie einen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz vorhanden, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 65
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohncarrè Wilhelmstraße
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de