BPB Immobilien GmbH
Wohnen an der Wakenitz
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen grün gelegen und dennoch stadtnah
Projektdetails
-
AdresseAlter Wasserturm 10, 23564 Lübeck / St. Jürgen
-
WohntypWohnung
-
Zimmer3 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche145 - 207 m²
-
BezugsfertigFrühjahr 2027
-
Einheiten12
-
KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Jede Villa umfasst vier großzügige Maisonette-Wohnungen:
Zwei Penthouse-Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Staffelgeschoss und bieten jeweils zwei Dachterrassen.
Die beiden Gartenwohnungen verteilen sich auf das Erd- und Gartengeschoss und verfügen über großzügige Gartenflächen mit Sondernutzungsrechten.
Zu jeder Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz – beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders attraktiv sind auch die Zahlungsmodalitäten: 96,5 % des Kaufpreises werden erst bei Übergabe Ihrer neuen Wohnung fällig.
Die wichtigsten Ausstattungs- und Baudetails im Überblick:
• Energiestandard: BEG-Effizienzhaus 55
• Fassade: Hochwertige Verklinkerung, architektonisch angelehnt an den benachbarten Wasserturm
• Dach: Extensiv begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung
• Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Sicherheit: Moderne Videogegensprechanlage
• Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bädern; umweltfreundliche Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
• Außenanlagen: Auch die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet. Gepflasterte Wege, ansprechend gestaltete Terrassen und eine sorgfältige Erstbepflanzung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Die Gartenterrassen erhalten einen hochwertigen Keramikbelag, während die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen mit WPC-Dielen ausgestattet werden.
Der Bau schreitet planmäßig voran. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Alle weiteren Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. ...
Ausstattung im Überblick
Ein separater Eingangsbereich ist für die Wohnungen selbstverständlich vorhanden.
Zu den wichtigsten Ausstattungsdetails zählen u.a.:
- Deckenhöhen von ca. 2,75 m
- weiße Innentüren
- alle Räume - außer Bäder/Gäste-WC´s und die Abstellräume außerhalb der Wohnung - erhalten je nach Wunsch einen hochwertigen Designboden oder ein Fertigparkett
- Steingutfliesen (oder gleichwertig) als Wandfliesen in den Bädern
- Feinsteinzeug am Boden in den Bädern, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- die Bäder erhalten Sanitärobjekte von Geberit, Serie Geberit ICON Square und Armaturen von Hansgrohe, die Duschen sind bodengleich gestaltet
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
- Glasfaseranschluss
- die Wohnung erhält einen fest zugewiesenen, gefliesten Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- alle Gartenwohnungen erhalten im Außenbereich zusätzlich einen außenliegenden Abstellraum
- in jeder Wohnung besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis einen internen Lift einbauen zu lassen (außer bei Whg. Nr. 10)
Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.
Weitere Details zur Ausführung der Ausstattung sind in der Baubeschreibung nachlesbar. ...
Lage
An den Ufern der Wakenitz liegt St. Jürgen, der südlichste der drei historischen Vorstädte mit ca. 45.000 Einwohnern. Hier, wo die Natur ganz nah ist und die Stadt pulsiert, genießen die Bewohner das Beste aus zwei Welten - nur wenige Schritte von der Lübecker Altstadt entfernt.
St. Jürgen selbst bietet ein umfangreiches Angebot an fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und attraktiver Gastronomie.
Schulen und Kitas sind im Umkreis von 2 km vorhanden.
Direkt vor der Haustür finden sich Wander- und Radwege, in Richtung Travemünde oder Ratzeburger See.
Die Anbindung an die Autobahn A1 bringt sowohl Hamburg, als auch die Strände und Segelreviere der Ostsee in greifbare Nähe. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Liebel
+49 170 7236287
andrea.liebel@bpb-bau.de
