Wohnen auf der Blumenwiese

Detailverliebt & durchdacht

Seit 2018 plant Immodocs mit viel Hingabe und Liebe zum Detail dieses ganz besondere Neubauvorhaben in Kempten-Neuhausen. Auf ca. 8.000,00 Quadratmetern gesamter Grundstücksfläche und eingebettet an ein sanft vorbeiführendes Gewässer, dem sogenannten Blaicher Bach, erstreckt sich der Länge nach und von Westen nach Osten das betreffende Baugrundstück.

Der Projekttitel „Wohnen auf der Blumenwiese“ ist nicht nur als Reminiszenz an die vorherige langjährige Nutzung des Baugrundstücks als beliebte Gärtnerei „Bunk“ gedacht, sondern steht sinnbildlich für ein beruhigtes Wohnen in einer Atmosphäre reichen Umgebung.

Insgesamt sollen rund 57 Wohneinheiten erstellt werden, wiederum aufgeteilt auf acht Mehrfamilienhäuser. Von diesen 57 Wohneinheiten werden allerdings nur 16 Einheiten einzeln verkauft.

In der Auseinandersetzung mit dem Grundstück und der angrenzenden Nachbarschaftsbebauung wurde ein sich in sich stimmiges Gesamtkonzept ausgearbeitet. Um den städtebaulichen Charakter an der Zufahrtsstraße zu wahren, wurden die Gebäude des Haustypes A mit einem klassischen Satteldach versehen. Mit der Bebauung der Haustypen B, C und D wurde die Dachform zum Flachdach hin abgeändert. Komplettiert werden die Gebäude durch eine in sich stimmige und sich in die Gesamtkonzeption einpassende Fassadengestaltung, welche den energieeffizienten Charakter der Gebäude wiedergeben soll.

Besonders hervorzuheben ist der hocheffiziente Energiestandard „KFW 40eE“- womit langfristig die Weichen für ein nachhaltiges und kosteneinsparendes Wohnen gestellt werden.

Mit Hingabe

Die Häuser 1 und 2 (Typ A) befinden sich im westlichen Bereich des Grundstücks, angrenzend an den Neuhauser Weg. Die Gebäude sind im Vergleich zu den übrigen Häusern mit einem Satteldach geplant.

Die Gebäude “Typ A” zählen im Erd- und Obergeschoss jeweils drei Wohneinheiten, die sich alle in Richtung Westen ausrichten. Gekrönt werden die Gebäude mit zwei großflächigen Dachgeschoss- Wohnungen. Während die Erdgeschosswohnungen jeweils exklusiv zugeordnete Gärten beinhalten, erstrecken sich in den darüber liegenden Geschossen großräumige Balkonflächen. Ferner erhält jede Wohnung einen zugeordneten Kellerabteil. Außerdem kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Wohnungen dieser beiden Gebäude werden im Einzelverkauf veräußert.

Vielzahl an Möglichkeiten

Im mittleren Teilbereich des Grundstücks werden die Flachdachhäuser des Typen B angesiedelt. Das real geteilte Grundstück kann von den jeweiligen Investoren vom Einfamilienhaus bis zum Mehrparteien- bzw. Mehrgenerationenobjekt bebaut werden. Dementsprechend sind diese Objekte nur als gesamte Immobilie schlüsselfertig zu erwerben. Der Vorteil ergibt sich durch die grundbuchmäßige Realteilung: Die gemeinschaftlich abzuwickelnden Angelegenheiten beschränken sich lediglich auf den Bereich der Zufahrt und der Tiefgarage. In der maximal ausgereizten Planung sehen diese Objekte derzeit fünf Wohneinheiten vor. Diese teilen sich entsprechend mit jeweils zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit großzügigen Gartenflächen und weiteren zwei Wohneinheiten im Obergeschoss auf. Gekrönt werden die Gebäude durch eine einzigartige Penthouse-Wohnung, welche einen fabelhaften Blick und eine bestechende Grundausstattung mit sich bringt.

Im Allgemeinen werden die Gebäude barrierefrei und mit einem Aufzug in alle Geschosse, von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnung hinein, ausgebildet. Wie bei den Gebäuden des Typus A im westlichen Bereich des Grundstücks, wird auch hier auf eine Ausstattung der höchsten Güte Wert gelegt. Neben zahlreichen Glaselementen, hochwertigen Auswahlen an Boden- und Fliesenbelägen und einer durch und durch flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bleiben hier keine Wünsche offen.

Komplettiert werden die Gebäude durch eine in sich stimmige und sich in die Gesamtkonzeption einpassende Fassadengestaltung, welche den energieeffizienten Charakter der Gebäude wiedergeben soll. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Renaissance an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Individuell & hochwertig

Hocheffizienter KFW 40eE Standard dank der Verwendung von Wärmepumpen und Solarenergie.

Durch die Verwendung exklusiver Materialien wird jede Wohnung zu etwas Individuellem. Wählen Sie dabei aus großzügigen, inkludierten Rahmenpreisen von 100 EUR/qm bei allen Bodenbelägen im Wohnbereich und 100 EUR/qm in den Sanitärbereichen*.

Überdies wurde auch in der Auswahl der bereits enthaltenen Sanitärgegenstände auf hohe Qualität und zeitlose Optik geachtet.

*genauere Angaben finden Sie im Exposé auf Anfrage.

Idyllisch & ruhig

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. In Mitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände. Ganz besonders hervorzuheben ist der angelegte Teich im östlichsten Bereich des Grundstücks. Dieser dient nicht nur der umweltschonenden Regenwasserentwässerung. Vielmehr kommt diesem auch ein gestalterischer Aspekt hinzu, da dieser sich zusammen mit dem üppig geplanten Kinderspielplatz zu einem wertvollem Freizeitort für das gesamte Quartier entwickelt.