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Innenhof
Haus Linde
Haus Oker
Tiefgarage
Badausstattung
Lageplan

moretti wohn- und bauprojekte GmbH

Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel

20 moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Fertigstellung: Winter 2027 / Frühjahr 2028

moretti wohn- und bauprojekte GmbH

Projektdetails

  • Adresse
    Lindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
  • Wohntyp
    Wohnung
  • Preis
    399.100 € - 696.200 €
  • Preis/m²
    ab 4,030 €
  • Zimmer
    1 - 4 Zimmer
  • Wohnfläche
    74 - 124 m²
  • Bezugsfertig
    Winter 2027
  • Einheiten
    21
  • Kategorie
    Luxus

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt in der Lindener Straße 1+3 in Wolfenbüttel entsteht in zentraler Altstadtlage direkt an der Oker. Insgesamt werden 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit in zwei Häusern („Oker“ im rückwärtigen Bereich am Wasser und „Linde“ zur Lindener Straße) realisiert. Das Projekt umfasst fünf Geschosse und bietet ein hochwertiges Wohn- und Freiraumkonzept mit Gemeinschaftspavillon am Wasser sowie einem Spielbereich für Kinder. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar, zwei Wohnungen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind rollstuhlgerecht ausgeführt. ...

Ausstattung im Überblick

Klinkerfassade: Die langlebige Fassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Optik und schützt zuverlässig vor Witterung.

Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.

Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und lässt sich raumweise regulieren.

Photovoltaikanlage: Sie erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung.

E-Mobilität: Die vorbereitete Ladeinfrastruktur ermöglicht den komfortablen Anschluss einer Wallbox.

Bodentiefe Fenster: Die Dreifachverglasung sorgt für helle Räume sowie guten Wärme- und Schallschutz.

Elektrische Aluminium-Rollläden: Sie bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.

Bäder und Fliesen: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis 40 €/m² Materialpreis sind enthalten. Abweichende Wünsche sind möglich.

Terrassen: Großformatiger Steinbelag.

Innentüren: Moderne, langlebige Ausführung.

Elektroausstattung: Eine großzügige Anzahl an Steckdosen und Schaltern sorgt für hohen Wohnkomfort.

Barrierefreiheit: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag. ...

Lage

Auf der Karte anzeigen
Die Lindener Straße 1+3 befindet sich in zentraler Lage von Wolfenbüttel, mitten in der historischen Altstadt. Hier entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Häuser.
Das Haus „Oker“ liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und grenzt direkt an die Oker.
Das Haus „Linde“ befindet sich im vorderen Grundstücksbereich in zentraler Lage an der Lindener Straße. Der Standort vereint zentrumsnahes Wohnen mit einer idyllischen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. ...

Wohnbeispiele

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Anbieter

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Am Hasselbach 5, 38440 Wolfsburg

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Marco Moretti
+49 5361 861163
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