Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
4 Zimmer 1. OG Haus Linde WE02
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AdresseLindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis574.100 €
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Preis/m²4.878 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche117,69 m²
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Nutzfläche4,77 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027 / Frühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz23 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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ID169780999
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ObjektnummerLinde 02
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 114.820 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.292 €
Ausstattung im Überblick
Klinkerfassade: Die langlebige Fassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Optik und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses Linde bietet auf ca. 117,69 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20,49 m² große Loggia, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Flur mit Garderobenbereich verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzliche Staufläche. ...
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20,49 m² große Loggia, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Flur mit Garderobenbereich verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzliche Staufläche. ...
Weitere Infos
Ein Garagenstellplatz kann für 27.500 € und ein Außenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de