Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
4 Zimmer EG Haus Linde WE01
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AdresseLindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis579.100 €
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Preis/m²4.781 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche121,13 m²
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Nutzfläche4,77 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027 / Frühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz23 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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ID169780005
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ObjektnummerLinde 01
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.820 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.336 €
Ausstattung im Überblick
Klinkerfassade: Die langlebige Fassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Optik und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus Linde bietet mit ca. 121,13 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27,50 m² große Terrasse und in den dazugehörigen, rund 98 m² großen Privatgarten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung, ein Garderobenbereich sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die klare Aufteilung trennt den Wohnbereich angenehm von den privaten Schlafräumen und schafft eine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre. ...
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27,50 m² große Terrasse und in den dazugehörigen, rund 98 m² großen Privatgarten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung, ein Garderobenbereich sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die klare Aufteilung trennt den Wohnbereich angenehm von den privaten Schlafräumen und schafft eine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre. ...
Weitere Infos
Ein Garagenstellplatz kann für 27.500 € und ein Außenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de