Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Baustart Ende 2026: 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in Wolfenbüttel
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AdresseLindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²5.429 €
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Etage5
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche73,51 m²
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Nutzfläche4,72 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027 / Frühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz23 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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Etagenzahl5
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ID169783894
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Objektnummer169783894
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 399.100 €Eigenkapital: 79.820 €
Tilgungsrate: 1 %
1.302 €
Ausstattung im Überblick
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Beschreibung
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 30,45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Küche, ein Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft ausreichend Raum. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 16,30 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ca. 18,37 m² und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das ca. 6,34 m² große Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Weitere Infos
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 399.100 €Eigenkapital: 79.820 €
Tilgungsrate: 1 %
1.302 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de