Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Erdwärmepumpe in Wolfenbüttel
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AdresseLindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.926 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche113,52 m²
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NutzflächeAuf Anfrage
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027 / Frühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz23 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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Etagenzahl5
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ID169803116
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Objektnummer169803116
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 559.200 €Eigenkapital: 111.840 €
Tilgungsrate: 1 %
1.824 €
Ausstattung im Überblick
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 16,31 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.
Das besonders geräumige Schlafzimmer verfügt über rund 25,23 m² und bietet vielfältige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das großzügig geplante Badezimmer ist auf die Anforderungen einer rollstuhlgerechten Nutzung abgestimmt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume, eine Garderobe sowie der gut geschnittene Flurbereich bieten praktische Stauflächen im Alltag.
Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf komfortables, großzügiges und rollstuhlgerechtes Wohnen legen. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Weitere Infos
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 559.200 €Eigenkapital: 111.840 €
Tilgungsrate: 1 %
1.824 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de