Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
3 Zimmer 1.OG Haus Oker WE05
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AdresseLindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.343 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche99,05 m²
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NutzflächeAuf Anfrage
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027 / Frühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz23 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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Etagenzahl5
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ID169803229
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Objektnummer169803229
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.200 €Eigenkapital: 105.840 €
Tilgungsrate: 1 %
1.727 €
Ausstattung im Überblick
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der etwa 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 14,60 m² große Loggia, die einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche geplant. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Abstellräume und der gut geschnittene Flur bieten wertvollen Stauraum für den Alltag.
Eine attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen, geschützten Außenbereich. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Weitere Infos
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.200 €Eigenkapital: 105.840 €
Tilgungsrate: 1 %
1.727 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de