Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen im Herzen von Wolfenbüttel
Stadtleben trifft Wasser: 3-Zimmer-Penthouse an der Oker im Herzen Wolfenbüttels
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AdresseLindenerstraße 3, 38300 Wolfenbüttel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.300 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche116,83 m²
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NutzflächeAuf Anfrage
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027 / Frühjahr 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz23 Tiefgarage
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Stellplatzpreis27.500 €
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Etagenzahl5
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ID169803642
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Objektnummer169803642
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 619.200 €Eigenkapital: 123.840 €
Tilgungsrate: 1 %
2.020 €
Ausstattung im Überblick
Sole-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Die effiziente Nutzung der Erdwärme sorgt dauerhaft für niedrige Heizkosten. Im Sommer können die Räume über die Fußbodenheizung angenehm temperiert und voraussichtlich um etwa 5 °C abgekühlt werden.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen: Die gleichmäßige Wärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren.
Photovoltaikanlage: Die Anlage erzeugt Solarstrom für die Allgemeinbereiche und unterstützt die Wärmeversorgung des Gebäudes.
E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur: Die vorbereitete Infrastruktur ermöglicht Ihnen das komfortable Anschließen einer Wallbox.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung: Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Wärme- und Schallschutz.
Elektrische Aluminium-Rollläden: Die elektrisch bedienbaren Rollläden bieten komfortablen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.
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Bäder und Fliesenauswahl: Die Bäder erhalten moderne Sanitärobjekte. Bäder und Abstellräume werden gefliest. Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/m² sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen und abweichende Fliesenwünsche sind möglich.
Terrassenbelag: Die Terrassen erhalten einen großformatigen Steinbelag.
Innentüren: Die Wohnungen werden mit modernen und langlebigen Innentüren ausgestattet.
Ausreichend Steckdosen Schalter etc.: Eine großzügige und alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Wohnungen werden barrierefrei erstellt und ermöglichen einen komfortablen Zugang sowie eine bequeme Nutzung im Alltag ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 38 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für eine moderne Küche, einen großzügigen Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich der etwa 16,52 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt mit rund 17,26 m² über angenehme Stellflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche geplant. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Abstellräume und der großzügige Flurbereich bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.
Eine attraktive Wohnung, die großzügige Innenräume, einen komfortablen Außenbereich und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Weitere Infos
Grundrissänderungen können, sofern technisch umsetzbar, individuell berücksichtigt werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 619.200 €Eigenkapital: 123.840 €
Tilgungsrate: 1 %
2.020 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter
Ansprechpartner
Marco Moretti
+49 5361 861163
info@moretti-immobilien.de