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Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf

Perfekt für Paare und kleine Familien, 3 Zimmer mit Terrasse im Erdgeschoss

Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Carbonnestraße 3, 41352 Korschenbroich
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    451.300 €
  • Preis/m²
    5.309 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Garage
  • Stellplatzpreis
    25.000 €
  • ID
    166869433
  • Etagenzahl
    2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

3.05

TG

Lage

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Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.

Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 90.260 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.501 €

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Ausstattung im Überblick

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,00 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf
• Terrasse mit Zugang vom offenen Küchen- und Wohnbereich, ausgestattet mit Wasseranschluss, Steckdose und Außenbeleuchtung
• Offener Küchen- und Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit
• Zusätzliches Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Umfangreiche Elektroinstallation in allen Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen, komfortabel und energieeffizient
• Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
• Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Markenarmaturen
• Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche
• Solide Bauabwicklung durch erfahrene Bauleitung, für Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung ...

Beschreibung

Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 18,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
18.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Wir freuen uns wenn Ihnen unser Angebot gefällt und Sie ein ausführliches Exposé bei uns anfordern oder gleich einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.

Ihr Küpper Wohnbau Team
+49 2161 548970

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf

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Anbieter

Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG

Konrad-Zuse-Ring 6, 41179 Mönchengladbach

Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
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