Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ankleide
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AdresseCarbonnestraße 3, 41352 Korschenbroich
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis399.500 €
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Preis/m²5.485 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche72,83 m²
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Nutzfläche72,83 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID166870134
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
3.07
TG
Lage
Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.
Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben. ...
Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 79.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.329 €
Ausstattung im Überblick
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,83 m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
• Balkon mit Zugang vom offenen Küchen- und Wohnbereich, ausgestattet mit Wasseranschluss, Steckdose und Außenbeleuchtung
• Offener Küchen- und Wohnbereich mit großzügiger Gestaltung und viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen
• Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich, für mehr Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung
• Umfangreiche Elektroinstallation in allen Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen, komfortabel und energieeffizient
• Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
• Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Markenarmaturen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche
• Solide Bauabwicklung durch erfahrene Bauleitung, für Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung ...
• Balkon mit Zugang vom offenen Küchen- und Wohnbereich, ausgestattet mit Wasseranschluss, Steckdose und Außenbeleuchtung
• Offener Küchen- und Wohnbereich mit großzügiger Gestaltung und viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen
• Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich, für mehr Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung
• Umfangreiche Elektroinstallation in allen Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen, komfortabel und energieeffizient
• Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
• Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Markenarmaturen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche
• Solide Bauabwicklung durch erfahrene Bauleitung, für Qualität, Termintreue und persönliche Betreuung ...
Beschreibung
Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
18.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir freuen uns wenn Ihnen unser Angebot gefällt und Sie ein ausführliches Exposé bei uns anfordern oder gleich einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.
Ihr Küpper Wohnbau Team
+49 2161 548970
Ihr Küpper Wohnbau Team
+49 2161 548970
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf
Anbieter
Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG
Konrad-Zuse-Ring 6, 41179 Mönchengladbach
Ansprechpartner
Immobilien Beratung
+49 2161 548970
info@kuepper-wohnbau.de