Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf
Wohnen mit Garten: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse nach Westen
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AdresseCarbonnestraße 5, 41352 Korschenbroich
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²5.598 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche82 m²
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Nutzfläche5 m²
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Baujahr2025
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Letzte Modernisierung/ Sanierung2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis24.000 €
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Etagenzahl2
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ID160332385
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Objektnummer202102_5.02
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Stufenloser Zugang
Lage
Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.
Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben. ...
Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.000 €Eigenkapital: 91.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.523 €
Ausstattung im Überblick
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
• Großzügige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen – perfekt für sonnige Nachmittage
• Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich – für Ihre persönliche Grünfläche
• Barrierefrei und bequem erreichbar mit Aufzug
• Elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Kästen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – komfortabel und energieeffizient
• Design-Vinylböden und großformatige Fliesen gemäß aktueller Baubeschreibung
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Markenarmaturen
• Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Zukünftig Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage möglich ...
• Großzügige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen – perfekt für sonnige Nachmittage
• Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich – für Ihre persönliche Grünfläche
• Barrierefrei und bequem erreichbar mit Aufzug
• Elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Kästen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – komfortabel und energieeffizient
• Design-Vinylböden und großformatige Fliesen gemäß aktueller Baubeschreibung
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Markenarmaturen
• Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Zukünftig Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage möglich ...
Beschreibung
Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien-
Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.
Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20. ...
Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.
Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
18.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir freuen uns wenn Ihnen unser Angebot gefällt und Sie ein ausführliches Exposé bei uns anfordern oder gleich einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.
Ihr Küpper Wohnbau Team
+49 2161 548970
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 459.000 €Eigenkapital: 91.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.523 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen mit TOP-Anbindung an Düsseldorf
Anbieter
Ansprechpartner
Immobilien Beratung
+49 2161 548970
info@kuepper-wohnbau.de