Großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Westterrasse

Adresse

Luxemburger Straße 6, 80805 München / Münchner Freiheit
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

2.450.000 €
Preis/m²

17.283 €
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

141,76 m²
Bezugsfertig ab

3. Quartal 2026
Provision

Nein
ID

169369739
Objektnummer

169369739

Lage

Zwischen Stengelstraße und Luxemburger Straße, im nördlichen Schwabing, verbindet diese Lage zwei Qualitäten, die nur selten in dieser Form zusammentreffen: die Nähe zur Natur und die Dynamik der Stadt.

Der Englische Garten liegt nur wenige Minuten entfernt und wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Grünen – für den morgendlichen Lauf, entspannte Fahrradtouren oder sonnige Stunden im Ungererbad. Gleichzeitig befinden sich charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Über die U-Bahn-Stationen Nordfriedhof und Dietlindenstraße (U6) erreichen Sie die Münchner Freiheit, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Flughafenbus liegt ebenfalls in der Nähe. So verbindet sich urbane Mobilität mit einem Wohnumfeld, das durch seine gewachsene Nachbarschaft und seine hohe Lebensqualität überzeugt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 490.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

7.983 €

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Beschreibung

4-Zimmer-Dachterrassenwohnung – Großzügigkeit für Menschen mit Anspruch

Wer Raum nicht nur als Quadratmeter versteht, sondern als Freiheit, findet hier ein Zuhause, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bis zu drei Meter hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein offenes Wohngefühl, das von natürlichem Licht geprägt wird. Die angrenzende Westterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird in den Abendstunden zum stimmungsvollen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ob gemeinsames Abendessen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder ruhige Momente mit Blick über die Dächer Schwabings – die Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables En-suite-Bad und bietet einen persönlichen Rückzugsort mit Hotelcharakter. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice mit Sportbereich. Ein zweites vollwertiges Bad sorgt dafür, dass auch im Familienalltag jeder seinen Raum findet.

Praktische Details wurden dabei ebenso sorgfältig geplant wie die gestalterische Qualität. Ein Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum, während hochwertiger Eichendielenboden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und die intelligente Smart-Home-Technologie den Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau abrunden. Dank moderner Klimaregulierung bleibt das Wohnklima zu jeder Jahreszeit angenehm.

Hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst und gleichzeitig den Anspruch an modernes Design, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität erfüllt. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnensemble am Englischen Garten

2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Abendsonne

Preis

1.109.000 €

Wohnfläche

63,93 m²

Zimmer

2 Zi.

Anbieter

Dawonia Wohnungs GmbH

Luise-Ullrich-Str. 2, 82031 Grünwald

Aktuelle Projekte (1)

Impressum

Ansprechpartner

Juliane Roschke
+49 89 30617518
juliane.roschke@dawonia.de

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