2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Abendsonne

Adresse

Stengelstraße 5, 80805 München / Münchner Freiheit
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

1.109.000 €
Preis/m²

17.347 €
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

63,93 m²
Bezugsfertig ab

3. Quartal 2026
Provision

Nein
ID

169369326
Objektnummer

169369326

Lage

Zwischen Stengelstraße und Luxemburger Straße, im nördlichen Schwabing, verbindet diese Lage zwei Qualitäten, die nur selten in dieser Form zusammentreffen: die Nähe zur Natur und die Dynamik der Stadt.

Der Englische Garten liegt nur wenige Minuten entfernt und wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Grünen – für den morgendlichen Lauf, entspannte Fahrradtouren oder sonnige Stunden im Ungererbad. Gleichzeitig befinden sich charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Über die U-Bahn-Stationen Nordfriedhof und Dietlindenstraße (U6) erreichen Sie die Münchner Freiheit, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Flughafenbus liegt ebenfalls in der Nähe. So verbindet sich urbane Mobilität mit einem Wohnumfeld, das durch seine gewachsene Nachbarschaft und seine hohe Lebensqualität überzeugt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 221.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.606 €

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Beschreibung

2-Zimmer-Dachterrassenwohnung – Licht, Ruhe und stilvolle Leichtigkeit

Manchmal braucht es nicht mehr Raum, sondern den richtigen. Diese rund 64 m² große Dachterrassenwohnung beweist eindrucksvoll, dass Großzügigkeit vor allem durch Architektur entsteht.

Raumhöhen von bis zu drei Metern und bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster lassen Licht zum prägenden Gestaltungselement werden. Die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, während sich der Wohnbereich harmonisch zur westlich ausgerichteten Dachterrasse öffnet. Hier begleitet die Abendsonne den Tagesausklang – mit ausreichend Privatsphäre für ein Glas Wein, ein gutes Buch oder ein entspanntes Dinner unter freiem Himmel.

Die offene Raumwirkung setzt sich im Inneren konsequent fort. Edle Eichendielenböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Natürlichkeit, während Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie das Smart-Home-System für ein Höchstmaß an Komfort sorgen. Dank moderner Klimaregulierung bleibt das Wohnklima zu jeder Jahreszeit angenehm.

Das Tageslichtbad wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Eine großzügige Walk-in-Dusche trifft auf eine elegante Badewanne, ergänzt durch hochwertige Ausstattung von LAUFEN, Dornbracht und Florim – Materialien und Marken, die für zeitloses Design und langlebige Qualität stehen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieser Wohnung.

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: urban, stilvoll und mit einem besonderen Gespür für Architektur, Licht und Qualität. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnensemble am Englischen Garten

Großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Westterrasse

Preis

2.450.000 €

Wohnfläche

141,76 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Dawonia Wohnungs GmbH

Luise-Ullrich-Str. 2, 82031 Grünwald

Aktuelle Projekte (1)

Impressum

Ansprechpartner

Juliane Roschke
+49 89 30617518
juliane.roschke@dawonia.de

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