Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WÜRMTALGÄRTEN
3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung und Blick ins Grüne!
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AdresseWürmtalstr. 79, 81375 München / Großhadern
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.152 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78,9 m²
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Nutzfläche91,1 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abSommer 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.900 €
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ID169019180
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Objektnummer169019180
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Beschreibung
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Diese ist perfekt nach Süden ausgerichtet und verspricht einen tollen Ausblick auf den begrünten Innenhof.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders komfortabel sind die zwei Bäder, eines davon als Hauptbad, das zweite optimal für Gäste oder als zusätzliches Duschbad.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kelleranteil runden das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. ...
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Diese ist perfekt nach Süden ausgerichtet und verspricht einen tollen Ausblick auf den begrünten Innenhof.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders komfortabel sind die zwei Bäder, eines davon als Hauptbad, das zweite optimal für Gäste oder als zusätzliches Duschbad.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kelleranteil runden das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. ...
Ausstattung im Überblick
RUNDUM WOHLFÜHLEN
Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser
Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie
etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Ausstattung im Überblick
NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG
AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS
FUSSBODENHEIZUNG
VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY
GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN
NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN
GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG
TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN
KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION ...
Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer
ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser
Auswahl an Produkten und Materialien.
Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie
etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Ausstattung im Überblick
NACHHALTIGE PELLETHEIZUNG
AUFZÜGE IN JEDEM TREPPENHAUS
FUSSBODENHEIZUNG
VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE MIT FARBDISPLAY
GEFLIESTE, BODENGLEICHE DUSCHEN
NETZWERKVERKABELUNG IN DEN WOHNUNGEN
GLASFASERLEITUNGEN BIS IN DIE WOHNUNG
TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN
KALKSCHUTZANLAGE FÜR TRINKWASSER-INSTALLATION ...
Dokumente
WÜRMTALGÄRTEN_W15 Grundriss
WÜRMTALGÄRTEN_Geschossübersich
WÜRMTALGÄRTEN_Broschüre
Lage
Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen
das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft.
Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.
PERFEKT VERNETZT
Mittlerer Ring, A95 und A96 oder die U-Bahn. Von Hadern erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln Ziele innerhalb und außerhalb Münchens in kürzester Zeit. So fällt die Entscheidung für ein Ziel je nach Wetter, Lust und Laune.
6 MIN. U-BAHN GROSSHADERN
17 MIN. MARIENPLATZ
22 MIN. STARNBERGER SEE
60 MIN. GARMISCH ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Visualisierungen können Sonderaustattungen / Sonderwünsche enthalten. Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 879.900 €Eigenkapital: 175.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.821 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WÜRMTALGÄRTEN
Anbieter
Ansprechpartner
Purger Florian
+49 89 96050962
info@purger-immobilien.de
- Aschheim
- Berg am Starnberger See
- Brunnthal
- Dachau
- Fürstenfeldbruck
- Garching bei München
- Gauting
- Germering
- Gilching
- Gräfelfing
- Gröbenzell
- Grünwald
- Haar
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- Karlsfeld
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- Neuried bei München
- Oberhaching
- Oberschleißheim
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- Puchheim
- Putzbrunn
- Starnberg
- Straßlach-Dingharting
- Taufkirchen (bei München)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Unterschleißheim