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Zeppenheimer Straße 63-69a

Neubau von 8 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)
8.3 km
Köln (Stadtmitte)
42.3 km
Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)
9.2 km
Flughafen Düsseldorf (DUS)
1.6 km
Flughafen Köln-Bonn (CGN)
55 km
Hauptbahnhof Köln (ICE)
42 km

Projektdetails

Zeppenheimer Straße 63-69a, 40489 Düsseldorf / Kalkum
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 759.000 € - 915.000 €
Zimmeranzahl 6 Zimmer
Wohnfläche 172,80 m²
Bezugsfertig

vsl. Ende 2021

Einheiten 8
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18970

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Keller
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Badewanne
Einbruchhemmende Haustür
Einbruchhemmende Fenster
Wärmepumpe
Garten

Weitere Infos

Doppelhaushälften auf Erbpachtgrundstück

Courtage:
3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Fertigstellung:

Vorraussichtlich 3. Quartal 2021

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Häuser Zeppenheimer Straße Düsseldorf

Düsseldorf – Kalkum lädt ein

8 großzügige Doppelhaushälften auf Erbpachtgrundstück

Acht gut geschnittene Doppelhaushälften

Insgesamt acht Doppelhaushälften mit Vorgärten und Grünflächen hinter dem Haus entstehen auf dem Baugrundstück an der Zeppenheimer Straße. Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter.

Die dunkelroten Klinkerriemchen mit mittelgrauen Fugen präsentieren die vier Häuser in einem aparten Look. Alle Dachflächen sind mit Betondachsteinen von Braas gedeckt, Farbton: Granit. Fensterrahmen kontrastieren in Anthrazit. Fallrohre und schützende Mauerabdeckungen setzen helle Kontraste aus Zink.

So lässt sich's gut und gerne wohnen

Hinter der sicheren Eingangstür mit Dreifachverriegelung ist in den Fluren, Küchen, Wohn- und Schlafräumen alles für eine sehr wohnliche Atmosphäre vorbereitet. Die Böden in den Bädern und WCs werden mit Bodenfliesen ausgestattet (30 x 60 cm). Im Spritzwasserbereich von Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC werden ebenfalls hochwertige Fliesen eingesetzt (60,- €/m²). Alle Bodenbeläge liegen auf schwimmendem Estrich.

Die Waschtische und Toilettenanlagen tragen das Zeichen der Marke Geberit Renova. Armaturen stammen von Steinberg, die Duschtasse und die Wanne von Bette.

Die Fenster besitzen hochwertige Kunststoffrahmen – innen in Weiß, außen in Anthrazit – und erfüllen die Anforderungen des Wärmeschutznachweises.

Für angenehme Wärme in den Häusern sorgt eine moderne Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe (Außenaufstellung) und Warmwasserspeicher. In den einzelnen Etagen werden Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung eingebaut. Die Heizlast wird nach DIN EN 12831 berechnet.

Bilder Neubau Häuser Zeppenheimer Straße Düsseldorf

Haustyp I

Entspannt leben und schön wohnen

Keller und Erdgeschoss

Grünfläche vor und hinter dem Haus, Doppelgarage, zwei Stellplätze. Mehr als 80 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss - inklusive Terrasse.

Der Keller
  • Der gesamte Kellerboden wird mit einem Estrich und einer waschfesten grauen Beschichtung versehen.
  • Die Gebäude werden an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromleitungsnetz sowie an das Telekommunikationsnetz angeschlossen.
Abschließbare Fenster
  • Die Fenster erhalten ein Verriegelungssystem RC 2N, inklusive eines abschließbaren Fenstergriffs.
Medientechnik
  • Jedes Haus erhält einen Telefonanschluss im Hausanschlussraum (HAR). Neben der Stromunterverteilung wird eine Unterverteilung für die Medientechnik installiert. Alle Medienleitungen (LAN und Antenne) werden bis in den Medienverteiler verlegt.

Erste Etage und Studio

Drei Kinderzimmer, zwei Bäder mit Wannen- und/oder Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten. Abseits des familiären Trubels öffnet sich im Studio ein Platz für Ideen, die man immer schon einmal realisieren wollte.

Warmwasser und Rohrleitungen
  • Die Warmwasserversorgung für die Küche, Bäder und WCs erfolgt über die zentrale Heizungsanlage. Kalt- und Warmwasserleitungen werden in Kunststoffrohren ausgeführt. Die Wasserleitungen erhalten gemäß aktueller EnEV eine Wärmedämmung.
  • Die Abwasserleitungen werden aus schalltechnischen Gründen in schallgedämmtem Kunststoffrohr ausgeführt.
Gute Ideen willkommen
  • Im gemütlichen Studio unter dem Dach findet ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer genügend Platz.
  • Der Raum hat gut 20 m² und wartet nur darauf, fantasievoll genutzt zu werden.
Fassade und Außenmaterialien
  • Die Klinkerfassade besteht aus 11,5 cm hohen Klinkerriemchen. Die in den Fassadenzeichnungen dargestellten Brüstungsgeländer werden feuerverzinkt ausgeführt.
  • Die Flächen der Steildächer werden mit Betondachsteinen eingedeckt. Farbton: Granit. Fallrohre sind aus Zink gefertigt.
  • Mauerabdeckungen oder ähnliche vor Witterung zu schützenden Bauteile bestehen ebenfalls aus Zink.
Bilder Neubau Häuser Zeppenheimer Straße Düsseldorf

Haustyp II

Keller und Erdgeschoss

Wie Haustyp 1 – jedoch gespiegelt und mit Einzelgarage und Stellplatz.

Erdungsanlage und Blitzschutz
  • Es wird eine Fundament-Erdungsanlage gemäß DIN 18014 erstellt. Anschlussfahnen für die innere Potentialausgleichsanlage werden in die Gebäude hineingeführt.
  • Die Zählerplatzverteilung und sämtliche allgemeinen Hausverteiler werden mit Überspannungsschutzeinrichtungen ausgestattet.
Das Heizsystem
  • Die Beheizung aller Gebäude erfolgt über eine Luft-Wasser- Wärmepunpe.

Erste Etage und Studio

Vier schöne Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind sowie zwei Bäder mit Wannen- und/oder Duschbad.

Schalterprogramm
  • Als Steckdosen- und Schalterprogramm ist das Fabrikat Gira, Standard 55, weiß, vorgesehen. Zur Steuerung der elektrischen Rollläden wird für jeden installierten Motor ein Wippschalter montiert.
Wohnflächen und Grundstücke
  • Die Flächenaufteilung der Häuser 3 bis 8 entspricht den Häusern 1 und 2 – wobei lediglich die Häuser 1 und 4 über Doppelgaragen verfügen. Die genannten baulichen Details sind bei beiden Haustypen gleich.
Bilder Neubau Häuser Zeppenheimer Straße Düsseldorf

Auf gute Nachbarschaft im Düsseldorfer Norden

Wohlfühlen in Düsseldorf-Kalkum

Acht gut geschnittene Doppelhaushälften

Düsseldorf-Kalkum verbindet eine hohe Lebensqualität mit sehr guten Verbindungen in die Innenstadt.

Der Stadtteil Kalkum liegt hoch im Norden Düsseldorfs und ist zum großen Teil von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern sowie von Einfamilienhäusern geprägt.

Westlich schließt sich der historische Stadtteil Kaiserswerth mit seiner urigen Altstadt an. Hier liegt gleichzeitig das Zentrum des gesamten Stadtbezirks 5 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften – und am Mittwoch auch auf einem kleinen, feinen Wochenmarkt mit großem Rheinblick.

Die »International School of Düsseldorf« und die drei weiteren Gymnasien stehen bei Eltern und Schülern in gutem Ruf. Das Florence Nightingale-Krankhaus der Kaiserswerther Diakonie hat ebenfalls einen ausgezeichneten Namen.

Gute Verbindungen

Mit der Nähe zu Rhein und Grünflächen und der günstigen Verkehrsanbindung durch Bus, Straßen- und S-Bahn sowie durch die Schnellstraße 8n, gilt Kalkum als sehr attraktives Wohnrevier.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18970
  • 6.617 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 23.04.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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