Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zooblick
Familienglück im Grünen: Neubau-DHH mit Garten, Keller und Dachterrasse
-
AdresseUerdinger Straße 386, 47800 Krefeld / Bockum
-
WohntypDoppelhaushälfte
-
-
Preis/m²4.683 €
-
Zimmeranzahl5
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer4
-
Wohnfläche145 m²
-
Nutzfläche51 m²
-
Grundstücksfläche244 m²
-
Baujahr2028
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
-
Gruppennummer386
-
Etagenzahl3
-
ID172322617
-
Objektnummer5
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhige Umgebung und doch zentral gelegen, mit idealer Infrastruktur.
Die perfekte Lage für die junge Familie: Gegenüber dem beliebten Krefelder Zoo und trotzdem in ruhiger Lage und direkter Nachbarschaft zu zwei beliebten Krefelder Parks.
Der Stadtteil Bockum bietet neben guter täglicher Nahversorgung eine Vielzahl von netten Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Ein großes Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen macht diesen Standort gerade für Familien besonders interessant.
Traumhafte Grünflächen wie der beliebte Schönhauser Park sowie der Sollbrüggen Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Freizeitwert könnte nicht höher sein. Für Ihre sportlichen Ambitionen finden Sie neben schönen Radwegen auch einen 9-Loch-Golfplatz sowie Tennis- und Hockeyplätze ganz in der Nähe.
Auch verkehrstechnisch ist dieser Wohnstandort nahezu perfekt gelegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten zu erreichen. Ebenso die Düsseldorfer Innenstadt. Mit den Autobahnen in alle Richtungen sind Sie perfekt angebunden.
In direkter Nachbarschaft präsentiert der familienfreundliche Krefelder Zoo die unterschiedlichsten Ökosysteme. Hier entdecken Sie und Ihre Kinder immer wieder neue Highlights, wie z.B. im einzigen Schmetterlingsdschungel am Niederrhein. ...
Die perfekte Lage für die junge Familie: Gegenüber dem beliebten Krefelder Zoo und trotzdem in ruhiger Lage und direkter Nachbarschaft zu zwei beliebten Krefelder Parks.
Der Stadtteil Bockum bietet neben guter täglicher Nahversorgung eine Vielzahl von netten Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Ein großes Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen macht diesen Standort gerade für Familien besonders interessant.
Traumhafte Grünflächen wie der beliebte Schönhauser Park sowie der Sollbrüggen Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Freizeitwert könnte nicht höher sein. Für Ihre sportlichen Ambitionen finden Sie neben schönen Radwegen auch einen 9-Loch-Golfplatz sowie Tennis- und Hockeyplätze ganz in der Nähe.
Auch verkehrstechnisch ist dieser Wohnstandort nahezu perfekt gelegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten zu erreichen. Ebenso die Düsseldorfer Innenstadt. Mit den Autobahnen in alle Richtungen sind Sie perfekt angebunden.
In direkter Nachbarschaft präsentiert der familienfreundliche Krefelder Zoo die unterschiedlichsten Ökosysteme. Hier entdecken Sie und Ihre Kinder immer wieder neue Highlights, wie z.B. im einzigen Schmetterlingsdschungel am Niederrhein. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 679.000 €Eigenkapital: 135.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.253 €
Ausstattung im Überblick
Großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht: unsere modernen Grundrisse.
Wir von GERT LICHIUS bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket", denn schlüsselfertig heißt bei uns tatsächlich: inklusive Sanitärausstattung von Markenherstellern, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie brauchen nur noch Ihre Küche mitzubringen und Ihren Garten zu gestalten.
Der wichtigste Baustein: Beste Qualität.
Der Teufel steckt beim Bauen oft im Detail. Deshalb schauen wir uns auch Kleinigkeiten ganz genau an. Damit Ihnen Ihr neues Zuhause in Krefeld langfristig Freude macht, bauen wir von GERT LICHIUS konventionell Stein-auf-Stein und legen Wert auf solide und detaillierte Planung sowie exzellente Ausführungsqualität. Dazu gehören Wärme- und Schallschutz sowie hochwertige Baumaterialien in Verbindung mit energieeffizienter Haustechnik in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Leben Sie in einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause.
Und natürlich können Sie mit uns auch über Ihre individuellen Vorstellungen sprechen. Gerne setzen wir Ihre Wünsche nach Möglichkeit um, damit Ihr Zuhause auch wirklich Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.
Highlights.
Die Highlights im Überblick
• Förderung für KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel möglich
• Moderne, durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnflächen
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Gäste WC
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Batteriespeicher
• Fußbodenheizung
• Schlüsselfertig, also inkl. Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden ...
Wir von GERT LICHIUS bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket", denn schlüsselfertig heißt bei uns tatsächlich: inklusive Sanitärausstattung von Markenherstellern, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie brauchen nur noch Ihre Küche mitzubringen und Ihren Garten zu gestalten.
Der wichtigste Baustein: Beste Qualität.
Der Teufel steckt beim Bauen oft im Detail. Deshalb schauen wir uns auch Kleinigkeiten ganz genau an. Damit Ihnen Ihr neues Zuhause in Krefeld langfristig Freude macht, bauen wir von GERT LICHIUS konventionell Stein-auf-Stein und legen Wert auf solide und detaillierte Planung sowie exzellente Ausführungsqualität. Dazu gehören Wärme- und Schallschutz sowie hochwertige Baumaterialien in Verbindung mit energieeffizienter Haustechnik in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Leben Sie in einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause.
Und natürlich können Sie mit uns auch über Ihre individuellen Vorstellungen sprechen. Gerne setzen wir Ihre Wünsche nach Möglichkeit um, damit Ihr Zuhause auch wirklich Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.
Highlights.
Die Highlights im Überblick
• Förderung für KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel möglich
• Moderne, durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnflächen
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Gäste WC
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Batteriespeicher
• Fußbodenheizung
• Schlüsselfertig, also inkl. Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Wenn Sie nach Hause kommen, hören Sie Vögel statt Verkehr.
Willkommen zuhause. Willkommen im Zooblick
Samstagmorgen in Bockum: Die Kinder laufen barfuß in den Garten, auf der Dachterrasse duftet der erste Kaffee, und der Zoo ist nur ein Spaziergang entfernt. So kann Ihr Alltag aussehen.
Auf ca. 145 m² stößt Ihre Familie nicht an Grenzen. Im Erdgeschoss fließen Küche, Essen und Wohnen ineinander, die Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad, darüber das Dachstudio mit Dachterrasse für Home-Office, Gäste oder Ihr Elternrefugium für eine entspannte Auszeit. Optional ist hier ein Zusatzbad möglich.
Das eigene Grundstück bietet Raum für Rasen, Spielgeräte oder auch ein Hochbeet. Im Keller (ca. 51 m² Nutzfläche) verschwindet, was im Alltag stört: Er nimmt Hauswirtschaft und Technik auf.
Geheizt wird mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik und einem Batteriespeicher. Dies ergibt die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hohem Umweltbewusstsein. Plus: Sie sparen dabei gleich mehrfach!
Die Häuser werden nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gebaut. So können Sie nicht nur Energiekosten sparen und damit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten, sondern auch die aktuell maximalen Förderkonditionen im Rahmen des KfW-Programms für ein Effizienzhaus 40 beantragen. (Fragen Sie uns nach Details.)
Gebaut wird Stein auf Stein, 100 % schlüsselfertig mit Parkett, Fliesen und Malerarbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Küche mitnehmen und etwas Gartenarbeit leisten.
Darüber hinaus können Sie das Objekt durch vielfältige Sonderwünsche an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Ob eine Garage - mit oder ohne Wallbox- Vorbereitung - statt der Stellplätze, das Zusatzbad im Dachstudio oder individuelle Materialwünsche – wir setzen Ihre Ideen gerne mit Ihnen um
Entspannen Sie sich bald gemütlich auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten sogar doppelt, denn die Sonnenenergie fließt direkt über die Photovoltaikanlage zu Ihrer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Highlights:
• Ruhige Lage in zweiter Reihe, Zoo und drei Parks fußläufig
• Ca. 145 m² Wohnfläche, Keller (ca. 51 m² Nutzfläche), Terrasse, Dachterrasse und Dachstudio
• Schlüsselfertig mit Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher, Fußbodenheizung
• Maximale KfW-Förderung möglich: Effizienzhaus 40 mit QNG
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Geplante Fertigstellung im Sommer 2028 ...
Willkommen zuhause. Willkommen im Zooblick
Samstagmorgen in Bockum: Die Kinder laufen barfuß in den Garten, auf der Dachterrasse duftet der erste Kaffee, und der Zoo ist nur ein Spaziergang entfernt. So kann Ihr Alltag aussehen.
Auf ca. 145 m² stößt Ihre Familie nicht an Grenzen. Im Erdgeschoss fließen Küche, Essen und Wohnen ineinander, die Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad, darüber das Dachstudio mit Dachterrasse für Home-Office, Gäste oder Ihr Elternrefugium für eine entspannte Auszeit. Optional ist hier ein Zusatzbad möglich.
Das eigene Grundstück bietet Raum für Rasen, Spielgeräte oder auch ein Hochbeet. Im Keller (ca. 51 m² Nutzfläche) verschwindet, was im Alltag stört: Er nimmt Hauswirtschaft und Technik auf.
Geheizt wird mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik und einem Batteriespeicher. Dies ergibt die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hohem Umweltbewusstsein. Plus: Sie sparen dabei gleich mehrfach!
Die Häuser werden nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gebaut. So können Sie nicht nur Energiekosten sparen und damit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten, sondern auch die aktuell maximalen Förderkonditionen im Rahmen des KfW-Programms für ein Effizienzhaus 40 beantragen. (Fragen Sie uns nach Details.)
Gebaut wird Stein auf Stein, 100 % schlüsselfertig mit Parkett, Fliesen und Malerarbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Küche mitnehmen und etwas Gartenarbeit leisten.
Darüber hinaus können Sie das Objekt durch vielfältige Sonderwünsche an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Ob eine Garage - mit oder ohne Wallbox- Vorbereitung - statt der Stellplätze, das Zusatzbad im Dachstudio oder individuelle Materialwünsche – wir setzen Ihre Ideen gerne mit Ihnen um
Entspannen Sie sich bald gemütlich auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten sogar doppelt, denn die Sonnenenergie fließt direkt über die Photovoltaikanlage zu Ihrer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Highlights:
• Ruhige Lage in zweiter Reihe, Zoo und drei Parks fußläufig
• Ca. 145 m² Wohnfläche, Keller (ca. 51 m² Nutzfläche), Terrasse, Dachterrasse und Dachstudio
• Schlüsselfertig mit Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher, Fußbodenheizung
• Maximale KfW-Förderung möglich: Effizienzhaus 40 mit QNG
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Geplante Fertigstellung im Sommer 2028 ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir nehmen Ihre Zukunft persönlich:
Schöner wohnen und leben mit GERT LICHIUS
Verlässlichkeit, Qualität und Partnerschaftlichkeit bilden seit mehr als 50 Jahren das Fundament, auf dem wir bei GERT LICHIUS Häuser bauen.
Als Familienunternehmen wissen wir, wie wichtig die Entscheidung für ein neues Zuhause ist. Und deshalb entwickeln wir Immobilien mit umfassender Erfahrung und persönlicher Leidenschaft.
Höchste Qualität hat bei unseren Bauprojekten für uns Priorität, gleiches gilt auch für die menschliche Qualität: Wir verstehen uns als ein Partner, der Sie von der ersten Tasse Kaffee beim Informationsgespräch über individuelle Anliegen in der Bauphase bis weit nach der Fertigstellung Ihres Zuhauses unterstützt.
Dies war bereits sein Anspruch als Gert Lichius das Unternehmen 1973 gegründet hat. Und mit dieser Philosophie haben wir uns in Nordrhein-Westfalen in den vergangenen Jahrzehnten bei der Herstellung von mehr als 3.000 Wohnungen und Häusern einen exzellenten Namen gemacht.
Durch die generationsübergreifende Zusammenarbeit von Gert und Guido Lichius und die kompetenten Mitarbeiter bieten wir heute wie damals ein qualitätsorientiertes Geschäftskonzept, bei dem die partnerschaftliche Betreuung des Kunden im Mittelpunkt steht. ...
Schöner wohnen und leben mit GERT LICHIUS
Verlässlichkeit, Qualität und Partnerschaftlichkeit bilden seit mehr als 50 Jahren das Fundament, auf dem wir bei GERT LICHIUS Häuser bauen.
Als Familienunternehmen wissen wir, wie wichtig die Entscheidung für ein neues Zuhause ist. Und deshalb entwickeln wir Immobilien mit umfassender Erfahrung und persönlicher Leidenschaft.
Höchste Qualität hat bei unseren Bauprojekten für uns Priorität, gleiches gilt auch für die menschliche Qualität: Wir verstehen uns als ein Partner, der Sie von der ersten Tasse Kaffee beim Informationsgespräch über individuelle Anliegen in der Bauphase bis weit nach der Fertigstellung Ihres Zuhauses unterstützt.
Dies war bereits sein Anspruch als Gert Lichius das Unternehmen 1973 gegründet hat. Und mit dieser Philosophie haben wir uns in Nordrhein-Westfalen in den vergangenen Jahrzehnten bei der Herstellung von mehr als 3.000 Wohnungen und Häusern einen exzellenten Namen gemacht.
Durch die generationsübergreifende Zusammenarbeit von Gert und Guido Lichius und die kompetenten Mitarbeiter bieten wir heute wie damals ein qualitätsorientiertes Geschäftskonzept, bei dem die partnerschaftliche Betreuung des Kunden im Mittelpunkt steht. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 679.000 €Eigenkapital: 135.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.253 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Zooblick
Anbieter
Ansprechpartner
Caroline Leonhard
0
anfrage@gert-lichius.de