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ZUG5PITZ

Neubau von 36 Eigentumswohnungen

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KLAUS Wohnbau GmbH

KLAUS Wohnbau
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Projektdetails

Adresse

Zugspitzstraße 5, 86163 Augsburg / Hochzoll-Nord

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

336.700 € - 1.138.700 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

40,65 m² - 140,52 m²

Bezugsfertig

30. September 2024

Einheiten

36

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Rathausplatz Augsburg (Stadtmitte)

3.7 km

Hauptbahnhof Augsburg (ICE)

4.4 km

Flughafen Augsburg (AGB)

7.6 km

Flughafen München (MUC)

61.8 km

Hauptbahnhof München (ICE)

51.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Teilw. Gartenanteil
  • Großformatige Fliesen

Objekt-ID: 23800

Aufrufe: 429

Letztes Update: 16.11.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis ab 29.700 €

Infos zur Bezugsfertigkeit:

  • Angestrebte Bezugsfertigkeit 30. Juni 2024
  • Zugesicherte Bezugsfertigkeit 30. September 2024
  • Gesamtfertigstellung 31.Dezember.2024

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Nahezu bodengleiche Dusche
  • Energieträger: Pellets mit Solarunterstützung

Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen:
Hauptsitz in der Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Ihre Ansprechpartner:

CHRISTIAN HÜBEL
+49 (821) 26 17 – 164

FRIDOLIN GRASSL
+49 (821) 26 17 – 123

MARCO HESS
+49 (821) 26 17 – 162

Das neue Wohnprojekt ZUG5PITZ von KLAUS Wohnbau bietet eine attraktive Wohnlage, in der Sie von den vielfältigen kulturellen Angeboten der Fuggerstadt Augsburg und dabei der direkten Nähe zu Lech, Kuhsee und Siebentischwald profitieren – eine Umgebung, die mit ihrer Mischung aus Urbanität, Kultur, Wäldern und Wasser eine hohe Lebensqualität mit viel Entspannung, Ruhe und Erholung verspricht.

Bild Neubau Eiogentumswohnungen Zugspitzstraße Augsburg

Das Projekt Zug5pitz:

Freiraum zum Leben

In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen – im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen und von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern.

Durch den unkonventionellen Architekturauftrit und die Vielfalt an Größen und Schnitten ergibt sich eine einzigartige, zeitgemäße Atmosphäre. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. Offenheit und Privatheit existieren hier gleichzeitig in natürlicher Harmonie und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität sowohl innen als auch außen.

Klarheit, Ruhe und Raum zum Atmen: Die ungewöhnliche, aber klare Architektur bietet ihren künftigen Bewohnern modernes Design, das Individualität wiederspiegelt. Die Innovative Ästhetik der Wohnungen schafft mit ihrem urbanaufgeräumten Flair und der ungewöhnlichen Schnittführung Freiräume – zum Denken, zum Leben und um sich selbst zu verwirklichen. Alle Wohnungen verfügen über Dachterrassen, Balkone oder Gärten, durch die viel Sonnenlicht ins Innere der Räume fällt. Bodentiefe Fenster geben zusätzlich ein Gefühl von Unmittelbarkeit.

Großzügige Freiflächen im Außenbereich machen Begegnung im erholsamen Grün direkt vor dem Haus auf vielerlei Weise möglich. Die ungewöhnliche Schnittführung der Wohnungen haben die Architekten auch in der Außenanlage mit sägezahnartig gestellten Hecken und Wegeknicken weitergeführt. In unserem völlig neu gedachten Architekturkonzept können Sie sich in besonderer Umgebung wohl und ganz zuhause fühlen.

Bild Neubau Eiogentumswohnungen Zugspitzstraße Augsburg

Die Architektur:

Modern mit ungewöhnlichen Elementen

Für das Projekt ZUG5PITZ sind wir einem ungewöhnlichen architektonischen Entwurfsgedanken gefolgt und haben eine klassisch-ruhige Gestaltung um moderne Verdrehungen und Verschwenkungen im Grundriss ergänzt. Das Ergebnis sind außergewöhnliche Raumformen im Inneren der Wohnungen und ein einzigartiges Erscheinungsbild von außen.

Das Ensemble des ZUG5PITZ besteht dabei aus zwei parallelen Längsbaukörpern, die sich zu einem gemeinsamen Innenhof orientieren. Diese grüne Mitte wird so zum Raum für Gemeinschaft, Kommunikation und Begegnung.

Der viergeschossige Baukörper entlang der Zugspitzstraße hebt sich gegen die Straße ab. Die portalartig gestalteten Treppenhausverglasungen wirken modern und großzügig. Die obersten Geschosse sind für ein hohes Maß an Privatheit hinter die Hauptfassade zurückgesetzt – mit sonnigen Dachterrassen.

Durch das außergewöhnliche Prinzip der Verdrehungen wird das Wohnen im ZUG5PITZ zum besonderen Erlebnis. Das traditionelle Verständnis von rechteckigen, repetitiv angeordneten Zimmern, die von Fluren erreichbar sind, wird durch Knicke und Schrägen in ineinanderfließenden Raumsequenzen akzentuiert. Menschliche Bewegungsabläufe werden so harmonisch, weich und natürlich geführt, wodurch sich zum Teil überraschende Perspektiven ergeben und einmalige, individuelle und unverwechselbare Raumformen entstehen.

Die Balkone schwenken förmlich aus dem Objekt heraus und verleihen den Gebäuden mit der dahinterliegenden zickzackförmigen Fassade eine dynamischbewegte Note. Im Gegensatz zu diesen plastisch stark belebten Fassaden sind die ostseitigen Fassaden durch feinere, subtilere Elemente charakterisiert.

Einseitig angeschrägte Faschen an den Fensteröffnungen erzeugen je nach Sonnenstand unterschiedlich changierendes Licht in den Fassaden. Das Spiel der Verdrehungen und Schrägen wird in den Freianlagen durch sägezahnartig gestellte Hecken der Privatgärten und Wegeknicke weitergeführt.

Bild Neubau Eiogentumswohnungen Zugspitzstraße Augsburg

Die Ausstattung:

Anspruchsvoll und zukunftsweisend

Alle Wohnungen im neuen ZUG5PITZ bieten eine hochwertige Ausstattung und moderne Designelemente. Hervorragende Isolierungen, natürliche Materialien und nachhaltige Funktionselemente wie Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung sorgen für zukunftsgerechte Energieeinsparung und höchsten Wohnkomfort.

  • Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
  • Lichte Raumhöhe 2,56 m–2,70 m
  • Hochwertiges Eichenparkett von Herter designed by nature, 100 % made in Germany
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser
  • Automatische Spülstation zur nutzungsunabhängigen Hygienespülung der Wasserleitungen
  • Lärchenholzdielen auf den Balkonen
  • Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Kludi sowie Echtglas-Duschtrennwänden
  • Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
  • Handtuchwärmer
  • Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz- Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
  • Elektrische Rollläden
  • Energieträger: Pellets mit Solarunterstützung
Bild Neubau Eiogentumswohnungen Zugspitzstraße Augsburg

Die Lage:

harmonisch zwischen zwei Welten gelegen

HERVORRAGENDE NAHVERSORGUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Ob Nahversorgung, Schulen, Kitas, Freizeitangebote oder die Verkehrsanbindung an München und innerhalb Augsburgs: Das Objekt ZUG5PITZ liegt eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur.

Das Herz Bayerisch Schwabens ist als Wohnort sehr beliebt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur auf das entspannte Augsburger Lebensgefühl. Im Stadtteilzentrum „Hochzoll-Mitte“ finden Sie daher in Fußnähe des ZUG5PITZ alle alltagsrelevanten Angebote des täglichen Bedarfs. Einkäufe lassen sich hier ohne großen Aufwand direkt vor der Haustür erledigen und auch Bildungseinrichtungen, Ärzte, Friseur und zahlreiche Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Aber nicht nur das, auch die Anbindung mit der Straßenbahn ans Zentrum Augsburgs sowie die Nähe zur A 8 nach München ist ideal für alle, die nach München pendeln wollen.

PERFEKT VEREINT: NATUR UND FREIZEIT

Augsburger Stadt- und Siebentischwald Die Fuggerstadt hat nicht umsonst den Ruf als klimafreundliche Metropole. Sie zählt mit ihren ausgedehnten Grünflächen zu den grünsten Europas. Weil er besonders gut gepflegt wird, wurde der Augsburger Stadtwald als erster Wald in Deutschland zum Erholungswald gekürt. Er ist so sauber, dass die dort situierte Wasserwirtschaft den Großraum Augsburg nicht nur mit hervorragendem Trinkwasser versorgt, sondern auch zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt wurde.

Der nördliche Teil des Augsburger Stadtwalds, der Siebentischwald, mit seinen 660 Hektar Größe ist in gerade einmal fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier erwarten Sie neun Bäche, die sich leise plätschernd ihren Weg durch den Wald bahnen, verwunschene Pfade schlängeln sich unter dem weitläufigen Blätterdach alter Bäume und laden zum Barfußgehen ein, dazu zwitschern die Vögel ein Lied. Entspannung pur – direkt vor der Haustür!

EA: Bedarfsausw. vorl. Werte
Bj: 2023, Kennwert Haus A+B 69,8 kWh/m²a, Haus C+D 76,7 kWh/m²a
EEK: Haus A+B B, Haus C+D C
Energieträger: Pelletheizung mit Solartermie

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

KLAUS Wohnbau
Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg
KLAUS Wohnbau GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Herr Fridolin Graßl
Herr Fridolin Graßl
  • +49 821 26 17 - 123
  • grassl.fridolin@klaus-wohnbau.de
Ansprechpartner Herr Marco Heß
Herr Marco Heß
  • +49 821 26 17 - 162
  • hess.marco@klaus-wohnbau.de
Ansprechpartner Herr Christian Hübel
Herr Christian Hübel
  • +49 821 26 17 – 164
  • huebel.christian@klaus-wohnbau.de

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