Nach jahrelangem Baustopp in der Münchner Innenstadt – Stichwort Signa-Pleite – geht es nun mit dem prominenten Projekt Alte Akademie München weiter: Die OPES Immobilien Gruppe als neue Eigentümerin entwickelt den Gebäudekomplex mit der Hammer AG zu einem gemischt genutzten urbanen Quartier. Attraktiver Wohnraum in 1A-Citylage entsteht im charmanten Schmuckhof der Alten Akademie.
Über die Umbaupläne für die Alte Akademie München samt neuen Wohnungen berichtet neubau kompass, Deutschlands führende werbefreie Plattform für Neubau-Immobilien mit über 1.000 aktuellen Projekten in Deutschland und Österreich.
Wo liegt die Alte Akademie in der Münchner Innenstadt?
Die Quartiersentwicklung Alte Akademie im Herzen Münchens nahe des Marienplatzes befindet sich in der pulsierenden Neuhauser Straße, eine der meist-frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands.
Was entsteht in der Alten Akademie München?
Das Projekt Alte Akademie umfasst eine Geschossfläche von 21.000 m²: Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes Alte Akademie in der Münchner Altstadt entstehen Flächen für Handel und Gastronomie. Die Obergeschosse bieten Platz für Büros. Im Schmuckhof sind attraktive gastronomische Konzepte und neue Wohnungen vorgesehen. Der Innenhof ist nach der Revitalisierung von der Neuhauser Straße aus für die Öffentlichkeit zugänglich.
Wem gehört die Alte Akademie?
Die OPES Immobilien Gruppe mit Sitz in Oberhaching bei München ist die neue Eigentümerin der Alten Akademie (Quelle: HAMMER AG, Meldung vom 26. März 2026). Zusammen mit der Münchner Hammer AG (Referenzprojekt: Revitalisierung der Schrannenhalle am Viktualienmarkt) verwandelt OPES die Alte Akademie in ein gemischt genutztes Quartier in bester Innenstadtlage von München.
Ein weiteres Bauvorhaben realisiert OPES am Olympiapark. Auf dem ehemaligen Knorr-Bremse-Areal entsteht aktuell DAS ANDERS Quartier München: über 620 Neubauwohnungen am Oberwiesenfeld.
Welche Geschichte hat die Alte Akademie?
Die Alte Akademie ist auch unter dem Namen Wilhelminum bekannt. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung berichtet, dass die Alte Akademie historisch und baukulturell eines der bedeutsamsten Gebäude in der Münchner Innenstadt ist. Heute steht das ehemalige Jesuitenkolleg – nach Stadtangaben eines der ersten und großartigsten Beispiele klösterlicher Monumentalarchitektur der Renaissance – unter Denkmal- und Ensembleschutz.
Münchens Stadtbaurätin Prof. Dr. (Univ. Florenz) Elisabeth Merk, kommentiert die laufende Quartiersentwicklung Alte Akademie: „Die denkmalgerechte Entwicklung verbindet das baukulturelle Erbe unserer Stadt mit zukunftsweisender urbaner Nutzung.“
Wann eröffnet die Alte Akademie München nach dem Umbau wieder?
Nach dem mehrjährigen Baustopp durch die Insolvenz des Vorbesitzers, der Signa-Gruppe von René Benko, will die OPES Immobilien Gruppe mit der Hammer AG nach eigenen Angaben die Gebäude der Alten Akademie im südwestlichen Teil entlang der Neuhauser Straße und Kapellenstraße zügig fertigstellen. Die Neueröffnung ist für 2029 geplant. Dann sollen auch die neuen Wohnungen in der denkmalgeschützten Alten Akademie bezugsfertig sein – neuer Wohnraum trifft auf historische Architektur.
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FAQ:
Wo entstehen neue Wohnungen in der Münchner Fußgängerzone?
Über den entstehenden Wohnraum in der urbanen Quartiersentwicklung Alte Akademie hinaus, werden derzeit auch im benachbarten AIM in der Kaufingerstraße München neue Wohnungen geschaffen: C&A wird AIM: Redevelopment in der Kaufingerstraße München.
Was beinhaltet das Nutzungskonzept für die Alte Akademie München?
Das geplante Nutzungskonzept für die Alte Akademie umfasst eine bunte Mischung aus Handel, Gastronomie, Büros und Wohnnutzung. Die neuen Wohnungen entstehen im Schmuckhof der Alten Akademie, der zukünftig Besuchern offensteht.
Was sind die Hintergründe zur Übernahme der Alten Akademie durch die OPES Immobilien Gruppe?
Im Jahr 2013 vergab der Freistaat Bayern die Gebäude der Alten Akademie im südwestlichen Teil entlang der Neuhauser Straße und Kapellenstraße an die österreichische Immobiliengruppe SIGNA von René Benko, die nach einem Wettbewerb 2020 mit dem Umbau startete. Doch 2023 kam es zum Baustopp, nachdem die Projektgesellschaft Insolvenz angemeldet hatte. Daraufhin begannen 2024 der Insolvenzverwalter und die Banken, nach einem Käufer zu suchen. Die neue Eigentümerin ist seit Frühjahr 2026 die OPES Immobilien Gruppe (Quelle: HAMMER AG, Meldung vom 26. März 2026), die die Alte Akademie gemeinsam mit der Hammer AG entwickelt.
Felix Dehn
| Title Image: | Morger Partner Architekten, Maurus Schifferli |
