Vom unauffälligen Bürogebäude zum strahlenden Neubau: Das Cocoon am Düsseldorfer Zoopark zählt derzeit zu den spannendsten Bauvorhaben der Großstadt. Lese jetzt, welche spannenden Details das innovative City-Bauvorhaben zu bieten hat!
- Das Cocoon am Düsseldorfer Zoopark im Überblick
- Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort
- Attraktiver Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse im Cocoon
- Nachhaltigkeit und Innovation des Revitalisierungsprojektes am Zoopark
- Lage und Umgebung des Düsseldorfer Neubaus
- Das Interieur im Cocoon: Moderner Luxus trifft auf zeitlose Eleganz
Direkt am Düsseldorfer Zoopark, im Herzen des Zooviertels, entsteht eine neue, sehr exklusive Wohnanlage auf rund 8.000 m2: das Cocoon. Einst ein Bürogebäude einer Versicherung, steht es nun vor einer spannenden Metamorphose. Erfahre in diesem Artikel, wie sich ein verlassenes Objekt in der Graf-Recke-Straße 82 zu einem lebendigen, urbanen Neubau wandelt und welche Besonderheiten das Cocoon am Düsseldorfer Zooviertel zu bieten hat.
Das Cocoon am Düsseldorfer Zoopark im Überblick
Das Neubau-Ensemble Cocoon am Zoopark beeindruckt mit seiner architektonischen Eleganz und bietet auf fünf Etagen luxuriösen Wohnraum. Es werden insgesamt 75 Eigentumswohnungen und zehn preisgedämpfte Mietwohnungen realisiert, die über einen stilvollen Torbereich und idyllischen Innenhof erreichbar sind. Das Architekturbüro msp architekten Dortmund entwirft das anspruchsvolle Projekt und erweitert es um eine größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die voraussichtlich einen Biomarkt und ein Studio für Gesundheit und Sport beherbergen wird. Ein hauseigener Concierge-Service und eine dreigeschossige Tiefgarage ergänzen den hohen Komfort.
Der geschützte, nur privat erreichbare, begrünte Innenhof bildet das Herzstück des ringförmigen Komplexes und sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Durch ein aufwändiges und kreatives Landschafts- und Begrünungskonzept entsteht hier ein erholsamer Rückzugsort inmitten der Stadt.
Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort
Die Neubau-Wohnungen im Cocoon, mit Flächen von etwa 51 bis 352 m², überzeugen durch eine gelungene Raumaufteilung mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Perfekt für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente. Balkone, Loggien oder Terrassen laden zum Verweilen ein. Hochwertig ausgestattete Bäder, Aufzüge, eine Tiefgarage mit Stellplätzen, darunter auch Parkplätze für E-Mobilität, ergänzen die gehobene Wohnqualität.
Attraktiver Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse im Cocoon
Der Wohnungsmix im neuen Cocoon spiegelt die Vielfalt moderner Lebensstile wider. Viele Einheiten sind somit „Homeoffice-ready“ und verfügen über einen Glasfaseranschluss sowie einen ruhigen Arbeitsbereich. Zudem gibt es zehn Grundrisse mit einer Einliegerwohnung, die sich ideal für ein Au-pair, Gäste oder eine Pflegekraft eignen und die Nutzungsmöglichkeiten der Domizile erweitern. Das Düsseldorfer Neubau-Projekt kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität und schafft ein ideales Wohnumfeld für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Mit seinem vielseitigen Wohnungsmix richtet es sich an alle, die sowohl die Natur als auch das Stadtleben genießen möchten.
Nachhaltigkeit und Innovation des Revitalisierungsprojektes am Zoopark
Ein besonderes Merkmal des Cocoon-Neubaus am Düsseldorfer Zoopark ist die Ergänzung der neuen Wohneinheiten durch Penthäuser im leicht zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die in nachhaltiger Holzrahmenbauweise realisierten Domizile bieten mit Wohnflächen von bis zu 352 m² viel Platz zum Entfalten. Sie begeistern mit großzügigen Dachterrassen und einem fantastischen Blick über die Stadt. Thomas Schüttken, Geschäftsführer der BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH, betont die Bedeutung des Projekts für die Reduktion der CO₂-Belastung: „Durch die Umnutzung der ehemaligen Bürofläche können wir allein bei diesem Projekt 6.500 Tonnen CO₂ einsparen.“ Das gesamte Neubau-Ensemble wird außerdem im nachhaltigen Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Das bedeutet, dass das Gebäude nur 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Hauses benötigt. Das Projekt ist ein Paradebeispiel für nachhaltige Stadtentwicklung: Leerstehende Büroflächen werden in moderne und ressourcenschonende Wohnungen umgewandelt.
Lage und Umgebung des Düsseldorfer Neubaus
Direkt am Düsseldorfer Zoopark gelegen, bietet das Cocoon eine ideale Kombination aus grüner Umgebung und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Im Düsseltal, im Nordosten des Zentrums und einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs, gibt es sowohl eine vollständige Nahversorgung als auch eine spannende Gastronomie-Szene. Das macht den Stadtteil ideal zum Leben, Erleben und Entspannen – für jedes Alter. Bekannt für seine ruhigen Straßen und stilvollen Altbauten zählt das Zooviertel zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Das Interieur im Cocoon: Moderner Luxus trifft auf zeitlose Eleganz
Mit der Fertigstellung der ersten Musterwohnung bietet das Cocoon-Projekt am Zoopark einen ersten Einblick in seine architektonische Eleganz und die außergewöhnliche Inneneinrichtung. „Das Interior Design-Team von citizenhome hat im Cocoon eine harmonische Mischung aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz geschaffen,“ so Iris Kiniziak von BÖCKER-Wohnimmobilien. Eine verspiegelte Wand im langen Flur fängt das natürliche Licht ein und erhellt den Raum. Ein halbrundes Moroso-Sofa im Zentrum des Wohnraums lädt neben der raumhohen Bibliothek zum Verweilen ein. Im Wohnbereich harmonieren Design-Klassiker von Cassina wie die Le Corbusier Chaiselongue und der Capitol Complex Sessel perfekt miteinander. Einen spannenden Akzent setzt zudem die kannelierte Wandverkleidung von Élitis. Der elliptische Saarinen-Tisch aus schwarzem Marmor bildet dabei einen interessanten Kontrast zu den cremefarbenen Dudet-Sesseln. Das extravagante Lichtsystem des Designers Stefan Diez setzt die Essgruppe stilvoll in Szene.
Übrigens: Der Name Cocoon wurde gewählt, da das seit drei Jahren leerstehende Bürogebäude sich nun von der Raupe zum schillernden Schmetterling verwandeln soll. Nachts erhellen dutzende künstliche Schmetterlinge die Baustelle. Final fertiggestellt wird der neue Wohnkomplex voraussichtlich im ersten Quartal 2025.
| Text: | Isabel Röhm |
| Title Image: | BÖCKER-Wohnimmobilien |
