Auf „neubaukompass.de” erwartet Sie eine umfassende Auswahl an Neubauwohnungen, darunter sowohl Erdgeschoss- als auch Etagenwohnungen. Um Ihnen bei der Wahl der für Sie geeigneten Wohnung zu helfen, beleuchten wir im Folgenden die Vor- und Nachteile einer Erdgeschosswohnung.
Vorteile von Erdgeschosswohnungen
Treppensteigen Adieu
Der vielleicht offensichtlichste Vorteil einer Erdgeschosswohnung ist, wie der Name bereits verrät, die Lage im Erdgeschoss. Dadurch ist die Wohnung bequem erreichbar, meist ganz ohne Treppensteigen. Vor allem für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Wohnen im Erdgeschoss ein klarer Pluspunkt.
Und es gibt bereits vor dem Einzug ins neue Zuhause – spätestens wenn der Umzugslastwagen vor der Haustür steht – einen Grund zur Freude: kein Schleppen von Möbeln und Umzugskisten über enge Treppenhäuser. Nicht nur Ihr Rücken, auch Ihre Umzugshelfer werden Ihnen dankbar sein.
Ein nicht so augenscheinlicher Vorteil des Wohnens im Erdgeschoss ist die tägliche Zeitersparnis. Ohne ständiges Auf und Ab von Treppen (im Worst Case mit Einkaufstüten in den Händen), gelangen Sie unkompliziert und schnell zu Ihrer Wohnungstür. Auch der Weg in den Keller oder in die Garage ist kürzer, als es der Fall bei weiter oben liegenden Wohneinheiten ist.
Mehr für Ihr Geld
Da viele Menschen eine Vorliebe für Etagenwohnungen haben, sind die Pendants im Erdgeschoss meist budgetfreundlicher – ein klarer Vorteil für Sparfüchse, die die Nachteile von Erdgeschosswohnungen hinnehmen können. Neben dem oftmals günstigeren Kaufpreis gibt es auch im täglichen Leben einige finanzielle Vorzüge bei Erdgeschosswohnungen.
Wie eingangs bereits erwähnt: Beim Umzug in eine Erdgeschosswohnung entfällt das lästige Treppensteigen, was gegebenenfalls auch zu geringeren Umzugskosten führt. Möbel und schwere Gegenstände können einfacher transportiert werden. Da Erdgeschosswohnungen keinen Zugang zu höheren Etagen erfordern, können zudem die Instandhaltungskosten z.B. für Fassadenreparaturen oder Fensterreinigungen geringer ausfallen.
Sollte das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug verfügen, müssen Bewohner, die im Erdgeschoss wohnen, zwar meist einen Anteil der laufenden Kosten (z.B. Reparaturen und Wartungsarbeiten) tragen. Jedoch kann der Beitrag niedriger ausfallen als bei den Bewohnern in den oberen Etagen, da letztere den Aufzug in der Regel häufiger nutzen.
Grüner Raum direkt vor der Tür
Terrassen, Gärten oder Innenhöfe sind oft Bestandteil von Erdgeschosswohnungen und bieten eine private Oase im Freien – perfekt für gemütliche Abende oder kleine Gartenprojekte. Hier können Balkone oder Dachterrassen manchmal nicht mithalten.
Vor allem Familien mit Kindern, die im Erdgeschoss wohnen, profitieren von einer Grünfläche vor der eigenen Haustür, wo sich die Kleinen austoben können, ohne die Nachbarn zu stören. Sie haben keine Kinder, aber dafür eine Katze oder einen Hund? Auch diese kleinen Lieblinge werden sich in einer Erdgeschosswohnung mit Garten wohlfühlen.
Nachteile von Erdgeschosswohnungen
Sicherheitsrisiken sorgfältig abwägen
Erdgeschosswohnungen sind grundsätzlich anfälliger für Einbrüche, da sie leichter zugänglich sind. Einbrecher könnten versuchen, durch Fenster oder Terrassentüren einzudringen. Es ist wichtig, angemessene Sicherheitsmaßnahmen wie stabile Schlösser, Alarmanlagen oder Überwachungskameras zu installieren, um diesen Gefahren einen Riegel vorzuschieben.
Ungebetene Gäste können allerdings auch eine andere Gestalt annehmen: Bei Erdgeschosswohnungen ist das Eindringen von Insekten oder Nagetieren, insbesondere wenn es um den direkten Zugang zu Gärten oder Grünflächen geht, wahrscheinlicher als in den oberen Etagen.
Nicht so offenkundig, aber dennoch wichtig: Bevor Sie sich für das Wohnen im Erdgeschoss entscheiden, sollten Sie sich über das Hochwasserrisiko in der entsprechenden Region informieren. Bei starken Regenfällen oder Überschwemmungen besteht möglicherweise ein höheres Risiko für Wassereintritt in Erdgeschosswohnungen.
Eingeschränkte Privatsphäre
Keine Frage – in einer Erdgeschosswohnung, die sich unmittelbar an der Straße befindet, werfen Passanten möglicherweise einen Blick ins Wohnzimmer, was nicht jedermanns Sache ist. Gardinen oder Rollos können hier Abhilfe schaffen. Eine elegantere Lösung sind Zimmerpflanzen oder spezielle Klebefolien für die Fenster, die Sie vor neugierigen Blicken schützen.
Ein wichtiger Hinweis für ruhesuchende Bewohner: Wenn sich die Erdgeschosswohnung in einem belebten Stadtteil oder in der Nähe einer viel befahrenen Straße befindet, müssen Sie gegebenenfalls mit einer erheblichen Geräuschkulisse rechnen.
Begrenzte Aussicht und weniger Lichteinfall
Im Vergleich zu höher gelegenen Wohnungen bieten Erdgeschosswohnungen oft eine eingeschränkte Aussicht. Ein Panoramablick ist in aller Regel nicht möglich. Zudem erhalten Erdgeschosswohnungen nicht selten weniger natürliches Licht, da sie aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss möglicherweise von umliegenden Gebäuden, Bäumen oder Sichtschutzwänden beschattet werden. Hinzu kommen meist kleinere Fenster, die typischerweise für mehr Privatsphäre sorgen, aber weniger Licht und Offenheit in den eigenen vier Wänden ermöglichen.
Trotz der genannten Einschränkungen können Sie durch die Auswahl von hellen Farben, der geschickten Platzierung von Spiegeln sowie der Nutzung von Lichtquellen mit hoher Helligkeit das Licht in Ihrer Erdgeschosswohnung optimieren.
Checkliste: Pro & und Kontra
- Barrierefreiheit
- Budgetfreundlich
- Terrasse und/oder Garten
- Sicherheitsrisiken
- Geringere Privatsphäre
- Weniger Lichteinfall
Fazit
Erdgeschosswohnungen haben zweifellos ihre Vorzüge, die von einem meist günstigeren Kaufpreis über ein barrierefreies Wohnkonzept bis hin zu einem eigenen Garten reichen. Gleichzeitig sollten Sie jedoch auch Herausforderungen wie Sicherheitsrisiken, einen oftmals geringeren Lichteinfall und potenzielle Lärmbelästigung bedenken. Bei der Entscheidung für oder gegen eine Erdgeschosswohnung kommt es letztendlich auf die individuellen Bedürfnisse, Prioritäten und Lebensumstände an. Je besser Sie diese kennen, desto glücklicher werden Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung sein.
Text: Janek Müller
Titelbild: Anna Lisa / Pixabay
