Lehmann Hueber Immobilien GmbH
ALPENTO
Neubau-Wohnungen in effizienter Bauweise mit Wärmepumpe (A+)
Projektdetails
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AdresseGuardinistraße 143, 81375 München
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 10,165 €
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Zimmer2 - 3.5 Zimmer
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Wohnfläche62 - 88 m²
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BezugsfertigEnde 2026
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Einheiten20
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Verkaufsfortschritt80% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Alu-Fenster 3-fach
- Dachterrasse
- Dielen-Parkett
- Energieeffizienz A+
- Großformatige Design-Fliesen
- Holzbauweise
- Kellerabteile
- Kfw Effizienzhaus 40 EE
- Kfw-Förderkredit 2,02%
- Neue Aufzüge
- Photovoltaik
- Stellplätze
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.
Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht.
Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Etage. Von den meisten Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Alpenblick. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch individuell mitzugestalten.
Stellplätze in der erweiterten Tiefgarage und im Außenbereich können zusätzlich erworben werden.
Geplant in insgesamt fünf Bauabschnitten, mit einer Fertigstellung zwischen Herbst 2024 und Sommer 2026, befinden sich die Wohnungen im 4., 6., und 7. OG. Die ersten Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt und an die Käufer übergeben. Eine Musterwohnung steht zur Besichtigung bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln.
Qualität wird großgeschrieben, mit baubegleitendem Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd.
Diese Wohnungen in München-Hadern bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. ...
Ausstattung im Überblick
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Wärmepumpe + Photovoltaik
- Endenergiebedarf A+
- Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
- Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Raffstore (Jalousien) an den Fenstern
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
- Hochwertige Badausstattung
- Großformatige Design-Fliesen (Marazzi)
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Neuer Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Kellerabteil bzw. Kellerraum
- TG- und Außenstellplätze verfügbar
- 134.400 € KfW-Förderkredit zu 2,02% Zins möglich
Je nach Baufortschritt können Raumaufteilung und Ausstattung noch gewählt werden (tlw. gegen Aufpreis). ...
Lage
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Sebastian-Mathias Hueber
+49 89 54318346
sh@lehmannhueber.de
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