Wegener Massivhaus Rheinland GmbH
Alsdorf - Mühlengracht / Schachtstraße
Wohnen am Anna-Park
Projektdetails
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AdresseMühlengracht 0, 52477 Alsdorf / Alsdorf
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WohntypHaus
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Preis/m²ab 2,878 €
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Zimmer4 - 6 Zimmer
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Wohnfläche132 m²
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Bezugsfertigvsl. Q1 2027
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Einheiten10
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KategorieGehoben
Merkmale
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Effizienzklasse A+
- Eigene Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Garage (als Sonderwunsch z.T. auf 8m erweiterbar)
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Moderne Architektur
- Photovoltaikanlage
- Rollläden (elektrisch als Sonderwunsch möglich)
- Tageslichtbad
- Vorrüstung für Wallbox als Sonderwunsch möglich
- Weitere Grundrissvarianten als Sonderwunsch möglich
Projektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre der ehemaligen Bergbaustadt Alsdorf mit ihren rund 45.500 Einwohnern im Aachener Land. Eingebettet in die malerische Landschaft rund um Alsdorf bietet sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur. Ihr Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, direkt am kulturhistorischem Annapark umgeben von einer angenehmen Atmosphäre und einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in kurzer Entfernung erreichbar. Von Supermärkten (Vollsortimenter und Discounter) über einen Drogeriemarkt bis hin zu Banken und Apotheken – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe.
Vom nahegelegenen Bahnhof am Annapark fährt die Regionalbahn im Halbstundentakt, zum Beispiel in 28 Minuten bis zum Hauptbahnhof Aachen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Annapark bietet mit seinen Grünflächen und Sportplätzen, wie einem Skatepark, Basketball- und Fußballplätzen sowie einem Bouleplatz, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter, Tempo und Ehrgeiz.
IHR ZUHAUSE IN BESONDERER LAGE
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause. Mit einem Wohngefühl, das Lebensqualität, Urbanität und Wirtschaftlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Mit innovativen und nachhaltigen Konzepten setzen wir mit unseren Doppelhaushälften und Reihenhäusern SIGMA 132 Maßstäbe in Qualität und Effizienz. Wir schaffen somit nicht nur Häuser, sondern Lebensräume. ...
Ausstattung im Überblick
Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das große, fertig ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. ...
Lage
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung vorhanden, wie z.B. das Anna-Park-Center mit Supermärkten Drogeriemarkt uvm., E-Ladestationen, Schulen und Kindergärten.
Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Für Pendler besonders interessant: der fußläufig erreichbare Bahnhof, von dem Sie in ca. einer halben Stande zum Aachener Hauptbahnhof gelangen.
Mehrere Bushaltestellen sind in Kürze erreichbar und vernetzen Sie mit den anderen Stadtteilen und der Städteregion Aachen. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Niklas Kläber
02154/95309-20
nk@wegener.de
