Altenberger Weg 5-7

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Niederschönhausen - Altenberger Weg 5-7, Altenberger Weg 5-7

Projektdetails

Adresse

Altenberger Weg 5-7, 13156 Berlin / Niederschönhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

439.000 € - 978.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

70 m² - 140,62 m²

Bezugsfertig

01.10.2023

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 23408

Aufrufe: 8.427

Weitere Infos

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% USt.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Altenberger Weg 5-7, Berlin

Details/Objekttext

Wenn Wohnen zum Erlebnis wird!
Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt präsentieren zu dürfen. In ruhiger, gediegener Lage von Niederschönhausen befindet sich dieses exquisite Wohnensemble, bestehend aus zwei baugleichen Stadtvillen mit insgesamt 10 modernen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen.

Je Haus verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss gliedern sich jeweils zwei Wohnungen in den Grundriss ein. So besteht jede der beiden Etagen aus einer 2-Zimmer und einer 3,5 Zimmer Wohnung. Abgerundet werden die Villen durch die Penthousewohnungen, welche sich im Staffelgeschoss befinden. Hier verteilen sich 4 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen begeistern durch Ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Große, teils bodentiefe Fenster, zeitloses Design und eine praktische Grundrissaufteilung sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Zwei Erdgeschosswohnungen ist über ein Sondernutzungsrecht eine eigene Gartenfläche zugeordnet. Somit lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.

Dieses Projekt ist von Anfang bis Ende durchdacht. So können Sie Ihren PKW bequem in der Tiefgarage parken und gelangen mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstür. Auch die Terrassen und Balkone können sich sehen lassen. Diese sind nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich der stressige Alltag im Handumdrehen vergessen.

Gestalten Sie Ihre Wohnung selbst! Sie besitzen die Möglichkeit bei Ausstattungselementen wie den Bodenbelägen, Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekte und Innentüren zwischen mehreren Ausführungen zu wählen und so Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Bei der Höhe des Hausgeldes handelt es sich um einen geschätzten, erfahrungsgemäßen Wert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Einheiten sind voraussichtlich zum 01. Juni 2023 bezugsfertig.

Um sich einen ersten Eindruck der Immobilien zu verschaffen, möchten wir Sie bitten sich mit unseren 360° online Rundgang vertraut zu machen. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Termin für eine nähere Besprechung des Bauvorhabens mit Ihnen.

Über folgenden Link gelangen Sie zum 3D-Rundgang.

Ausstattung

3-Scheiben-Isolierverglasung
Luft-Wärme-Pumpe als Energieträger
Barrierearme und rollstuhlgerechte Bauweise
ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (zzgl. 40.000e)
Bewegungsmelder für die Treppenhausbeleuchtung
Marmorfensterbänke
elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
bodengleiche Dusche

Lage

Im Berliner Bezirk Pankow treffen idyllische und ausgedehnte Grünanlagen auf Szenekieze, beliebte Kulturzentren und attraktive Wohnquartiere. Jede Menge touristisches Potenzial versteckt sich in diesem Bezirk. Wie wäre es mit einem Ausflug zum Wasserturm in Prenzlauer Berg oder doch ein cooles Konzert in der Max-Schmelling-Halle? An regnerischen Tagen lädt auch das beliebte Velodrom für jede Menge Badespaß ein. Eines der ältesten innerstädtischen Naturschutzgebiete, „Am Faulen See“, befindet sich an der Grenze zu Lichtenberg. Einige Fußminuten weiter lockt der Badestrand „Orankesee“ mit einer Grünwiese und einem Sandstrand. An heißen Sommertagen erfrischt nicht nur das kühle Nass, sondern auch der Kiosk mit einer Auswahl an verschiedenem Eissorten.

Unser Neubauprojekt befindet sich im Ortsteil Niederschönhausen. Beim Durchqueren der Straßen erschleicht einem das Gefühl der Kleinstadt und man fühlt sich sofort wohl. Etwas abseits vom Trubel der Berliner Innenstadt finden Erholungssuchende hier einen Ortsteil mit viel Grün. Die Straßen werden von kleinen Mehrfamilienhäusern und einigen Villen geschmückt. Vorbei an verschiedenen Eisläden und einem leckeren Italiener gelangen Sie zum Schloss Schönhausen. Mit über 300-jähriger Gartengeschichte zählt dieses Bauwerk zu den interessantesten Anlagen Berlins. Ob nur ein Spaziergang durch den wunderschönen Garten oder einer Führung durch die Räumlichkeiten des Schlosses, ein Besuch ist es alle Male wert.

Die Mehrfamilienhäuser werden in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Die gute Lage und Anbindung an verschiedene Einrichtungen, Supermärkte oder die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Umgebung so interessant. Etwa 70 Meter von dem Neubauprojekt entfernt befindet sich der Supermarkt Aldi. Im Umkreis von ca. 1-3 km befinden sich weitere, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker.

Keine 200 Meter von dem Objekt entfernt verkehrt die Straßenbahnlinie M1. Entlang des S-Bahnhofs Pankow über die Schönhauser Allee und bis hin zur Friedrichstraße gelangen Sie ohne weiteres Umsteigen bis in die Berliner Innenstadt. Am Bahnhof Pankow stehen Ihnen die S-Bahnlinien S2 und S8 zur Verfügung. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Anschluss an verschiedene Teile Berlins und des näheren Umlands.

Um auch die Vorzüge Brandenburgs nutzen zu können, bittet sich die Bundesstraße 96a an.

Sonstige Angaben

So können Sie uns erreichen:

MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: info@mpw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.