Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Am Düllanger 4, 82031 Grünwald
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung ,   Penthouse
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 92 m² - 171 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17708

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Loggia
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern

LEBEN, WO ES BESONDERS SCHÖN IST:
AM ISARHOCHUFER IN GRÜNWALD

Drei exklusive Wohnungen Am Düllanger 4 in Grünwald-Zentrum

Bilder Neubauprojekt Am Düllanger 4, München

SO VIEL LEBENSQUALITÄT IST SELTEN

Wenn Grünwald Ihr Lieblingsort zum Leben ist, dann dürfte Ihr Herz jetzt höher schlagen! Denn das Mamisch Family Office präsentiert Ihnen hier drei sehr exklusive Wohnungen in einem attraktiven Wohnensemble und in absolut ruhiger Bestlage: Direkt am Isarhochufer – und unweit vom Ortszentrum.

Jede der drei Wohnungen ist auf ihre Art besonders. Was alle verbindet, ist ein individuelles, offenes Raumkonzept mit Ausrichtung nach Süden, die sehr hochwertige Innenausstattung und zukunftsweisende Haustechnik, bis hin zu Ladestationen für Elektromobilität und modernster Sicherheitstechnik.

Machen Sie sich ein Bild von dem, was wir unter einem echten Wohnerlebnis verstehen. Und treffen Sie Ihre Wahl – es ist immer eine sehr gute.

Garten-Maisonette (EG): 3-Zimmer Wohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche und ca. 495 m² Gartenfläche

Bel Étage mit drei Balkonen (1. OG): 2-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche

Penthouse mit einem Balkon (2. OG): 2-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche

Souterrain für Wellness, Fitness oder Büro:ca. 27 m² Nutzfläche

Vier Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze.

WIR LIEBEN AUCH KLEINSTE DETAILS

Freuen Sie sich auf eine erstklassige Ausstattung:

  • Video- Türsprechanlagen
  • Personenaufzug eines deutschen Herstellers
  • Wohnungstüre in RC2 Sicherheitsstandard
  • Raumhöhen EG/OG von 2,65m bis 3,20m
  • Moderne Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
  • Großzügige Terrassen und Loggien
  • Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
  • Fußbodenheizung
  • Anschluss für geschlossenen Kamin (optional je nach Bautenstand möglich)
  • Bäder auf Wunsch raumhoch/Tür hoch gefliest
  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Architectura
  • Sanitärarmaturen Grohe Eurocube
  • Zahlreiche Strom- und USB-Multimediadosen
  • Jeweils zwei Einzel-Parker mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation
  • Starkstromanschluss in der Tiefgarage (je nach Bautenstand möglich)
  • Modernste Wärmeerzeugung durch Anschluss an das Geothermie Netz Grünwald
  • KfW-Effizienzhaus gem. den Anforderungen der EnEV.

DAS BESONDERE BONBON

Wer sich zuerst entscheidet, kann sich im Souterrain einen taghellen, in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum mit kleinem Bad inkl. Dusche und WC sichern. Auf ca. 27 m² lässt es sich hier z. B. hervorragend arbeiten. Aber auch für ein schönes Hobby, Fitness, Wellness oder für Ihre Gäste bietet sich dieser Raum ideal an. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine private Außentreppe möglich.

DIE GARTEN-MAISONETTE – IM GRÜNEN ZUHAUSE

Bilder Neubauprojekt Am Düllanger 4, München

Willkommen in einem kleinen, feinen Garten-Paradies: Diese 3-Zimmer Wohnung begeistert auf ca. 171 m² Wohnfläche durch ihren unverwechselbaren Charakter und den einmaligen Weitblick ins Grüne. Ihr ca. 495 m² großer Garten lädt auf einer großen Süd-Terrasse zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Oder Sie genießen hier einfach nur: Ruhe – alles, was Sie hören ist Vogelgezwitscher!

Hier leben Sie nach Herzenslust Ihren individuellen Wohnstil aus in einem ca. 37 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlaf- und/oder Kinderzimmern mit offenen Ankleidebereichen, zwei großzügigen Badezimmern und einem einladenden, hellen Entrée.

Darüber hinaus bietet die Maisonette-Wohnung einen direkten Zugang zum Souterrain und einem als Büro, Hobbyrefugium oder zusätzliches tageslichthelles Zimmer mit ca. 34 m² und eigenem Bad.

DIE BEL ÉTAGE – EINE LIAISON AUS LICHT UND LUFT

Sie lieben es, morgens auf dem einen Balkon zu frühstücken und abends auf dem anderen ein gutes Glas Wein zu genießen? Dann bietet Ihnen die 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche, drei Balkonen und einem effizienten Grundriss vollendete Wohnqualität.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich geht auf Wunsch in den Kochbereich über. Oder mögen Sie die Küche lieber geschlossen? Auch das ist (je nach Bauphase) möglich. Ebenso offen gestaltet ist der große Masterbedroom mit integrierter Ankleide und Zugang zum erstklassig ausgestatteten Badezimmer. Und selbstverständlich darf auch ein Gäste-WC im Eingangsbereich nicht fehlen.

Bilder Neubauprojekt Am Düllanger 4, München

DAS PENTHOUSE – AMBIENTE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Wohnqualität „nach oben offen“ bietet unsere exquisite 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Ein Personenlift führt Sie direkt und nahezu schwellenlos in Ihr neues Zuhause. Der optimal nutzbare, helle Eingangsbereich geht hier nahtlos über in den ca. 46 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Außergewöhnlich großzügig präsentiert sich auch das Schlafzimmer mit ausreichenden Stellmöglichkeiten für Schrankflächen und Kommoden sowie hochwertig ausgestattetem En-Suite Bad. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC. Perfekt abgerundet wird das luxuriöse Wohngefühl durch den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Loggia-Charakter und Blick über den Garten und das nahe Isarhochufer.

GRÜNWALD SPRICHT FÜR SICH

Bilder Neubauprojekt Am Düllanger 4, München

Nur zwölf Kilometer südlich der Münchner City liegt Grünwald – eine der begehrtesten Gegenden im Münchner Umland. Eine Wohnadresse hier sagt viel über Ihren Anspruch, sich nur mit dem Besten zufrieden zu geben. Neben der Stadtnähe sprechen noch mehr gute Gründe für diese gewachsene Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern: Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Süden, wie z. B. der fußläufig erreichbaren Isar oder dem nahen Golfplatz Straßlach. Zudem bietet Grünwald alles, was Sie zum guten Leben brauchen: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kirchen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen. Und für die Kleinen gibt es ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Das alles und noch viel mehr ist Grünwald.

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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