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Da wo andere Ihre Freizeit verbringen und Erholung suchen, haben Sie die Möglichkeit zu wohnen. Auf der wunderschönen, ruhigen und von Spree und Rummelsberger Bucht umringten Halbinsel Stralau, wurde in unserem Bauvorhaben "Am Fischzug" ein Penthaus errichtet, welches sich mit ca. 150 m² auf 4 Zimmer, einer Küche, 2 Bädern und 3 Terrassen erstreckt und in allen Räumen über eine Fußbodenheizung verfügt.
Sehr geschickt wurde hier die Raumverteilung vorgenommen. Im Eingangsbereich haben Sie eine große Tageslichtgarderobe sowie ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Eine ansprechende Fliesen- und Sanitärkomposition und die Rain-Shower-Dusche, werden sicherlich Eindruck hinterlassen.
Am Ende des offenen Eingangsbereichs befindet sich das sehr sonnige Wohnzimmer, welches über große doppelflügelige Fenster den Blick nach Westen Richtung Berlin-Mitte oder nach Osten in den grünen Innenhof frei gibt. Zwei am Wohnzimmer angrenzende Terrassen laden hier zum Verweilen ein. Je nach Laune, Tageszeit, Ausblickwunsch und Wetter lassen sich ein gemütliches Frühstück, ein romantischer Sonnenuntergang oder ein Mittagsschläfchen gut realisieren. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die offene Küche mit Abzugsmöglichkeit über das Dach.
Für ein gutes Raumklima und Wohlbefinden sorgen nicht nur die sonnigen Aussichten, sondern auch die gebürsteten, cremefarbenen und hochwertigen Landhausdielen, welche sich im gesamten Dachgeschoss der Wohn- und Schlafräume erstrecken. Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafzimmer gelegen, damit die Privatsphäre bei Gäste- oder Kundenbesuch auch gewahrt bleibt. An weiteren sonnigen Fenstern vorbei befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, welches ebenfalls über eine Terrasse verfügt. Auch befindet sich hier der Masterbathroom, welcher mit besonderer Sorgfalt eingerichtet wurde. Italienisches Design in Komposition mit deutscher Markenqualität laden ein, ein Schaumbad oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Die Eleganz der Wasserhähne, der exklusive Doppelwaschtisch aus Nizza, die Großzügigkeit der Regenbrause-Dusche, die schimmernden Effekte auf den Wandfliesen, Spotlights, WC und Bidet, ein Handtuchheizkörper sowie die Bodenheizung lassen keinen Wunsch nach Wellness und SPA offen.
Direkt anliegend am Bad, befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Potenzial für einen begehbaren Kleiderschrank. Mit dem Blick auf die Spree und den Berliner Fernsehturm, lässt es sich hier gut träumen und den Traum vom Luxus-Penthouse über den Dächern Berlins leben.
Die Ausstattung
Baubeschreibung
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern die Baubeschreibung zur Verfügung.
Deckenhöhe
Die Deckenhöhe beträgt im Penthouse etwa 3,25 m.
Elektroinstallation
Es wird ein modernes Elektrosystem mit Klingel-/ Video- und Gegensprechanlage eingebaut. Jede Wohnung ist mit Kabel-TV und Telefon sowie Internetanschlüssen ausgestattet. Ebenso gibt es batteriebetrieben Rauchmelder in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie Fluren.
Fassade
Es wird ein Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Putz angebracht.
Fenster
Wärmedämmende Dreifachverglasung mit Dreh-Kipp-Beschlägen
Garten
Es gibt einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, welcher im Innenhof angelegt wurde.
Heizung
Mit zentraler Steuerung durch Fernwärme, lässt sich die Fußbodenheizung raumweise steuern.
Keller
Diese Wohnung erhält einen Kellerraum im EG des Hauses. Die Verteilung wird durch den WEG-Verwalter vorgenommen.
Stellplätze
65 Stellplätze werden in der Tiefgarage zum Kauf angeboten. Preis für einen Stellplatz: 28.500 EUR.
Solaranlage
Auf dem Dach befinden sich Solarthermie-Kollektoren, welche die Warmwasserversorgung mit unterstützen.
Türen
Hauseingang: Alu-/Gaskonstruktion mit Sicherheitsverglasung
Wohnungseingangstüren: weiße endbeschichtete Röhrenspantüren mit Stahlzarge, Einbruchschutz, Spion, Dreifachverriegelung für Profilzylinder, 2,26 m hoch
Innentüren: weiße endbeschichtete Röhrenspantüren mit Holzzarge, Garnitur aus Edelstahl
TÜV Nord
bernimmt die Qualitätskontrolle.
Die Lage
Halbinsel Stralau: Ein ideales Wohngebiet mit vielen Grünanlagen und direkt am Wasser. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und in direkter Nachbarschaft liegen der Treptower Park sowie die attraktiven Kiezbereiche Friedrichshains. Die Rummelsburger Bucht ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
Durch die Nähe zu den S-Bahnhaltestellen Treptower Park und Ostkreuz ist der Standort sehr gut an den ÖPNV angebunden. In nur 14 Minuten gelangt man mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof und in nur 20 Minuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg-International. Berlin-Mitte ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
LAGRANDE Immobilien Knesebeckstraße 35-37, 10623 Berlin
