Aurelion & Company GmbH
AM GOLDBACH
Am Goldbach - Mehrfamilienhaus mit 73 Eigentumswohnungen im EH55 Standard
Projektdetails
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AdresseDammer Weg 23, 63773 Goldbach
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WohntypWohnung
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Preis199.000 € - 699.000 €
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Preis/m²ab 4,700 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche39 - 127 m²
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BezugsfertigEnde 2028
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Einheiten75
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Bodenbeläge
- EH55 förderfähig
- PV-Anlage
- Stellplatz
Projektbeschreibung
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 vorgesehen. ...
Ausstattung im Überblick
● Massive Bauweise mit teilweise unterkellerten Gebäudeteilen
● Zukunftssichere Wärmeversorgung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen
● Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
● Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
● Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
● Aufzugsanlagen mit komfortablem Zugang zu allen Wohngeschossen
● Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit hochwertigem Plattenbelag
● Wohnräume mit hochwertigem Mehrschicht-Parkett
● Modern gestaltete Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen
● Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse direkt in den Wohnungen
● Video-Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
● Eigene Keller- bzw. Abstellflächen für viele Wohnungen
● Außenstellplätze für PKW
● Fahrradabstellräume und praktische Gemeinschaftsflächen
● Attraktiv gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen und Spielbereich
● Barrierearme Ausführung zahlreicher Wohnungen ...
Lage
Goldbach bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Aschaffenburg erweitert das Angebot zusätzlich um weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Gleichzeitig sind Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld vorhanden, was die Lage sowohl für ältere Bewohner als auch für Berufseinsteiger attraktiv macht. ...
Wohnbeispiele
Preis
199.000 €
Wohnfläche
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