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Casa Vitalis Betreutes Wohnen 60+
CASA VITALIS - Lebensfreude und Vitalität in Rodgau
Projektdetails
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AdresseHunsrückstraße, 63110 Rodgau
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WohntypWohnung
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Preis383.000 € - 609.000 €
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Preis/m²ab 5,286 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche63,41 - 115,21 m²
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BezugsfertigAnfang 2028
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Einheiten35
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 3.191 m² entsteht ein zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Das hochwertige Gebäude-Ensemble bietet seinen Bewohnern ein sicheres, lebenswertes Umfeld und fördert ein gesellschaftliches Miteinander. Der Neubau für das Betreute Wohnen umfasst insgesamt 35 barrierefreie Wohnungen und 57 Kfz-Stellplätzen, davon 49 Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätze. Die seniorengerecht optimierten Grundrisse der 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 66 bis 115 m² erfüllen die Wohnwünsche von Alleinstehenden ebenso wie die von Paaren. Mehr Raum oder Fläche kann durch die Kombination von zwei Wohnungen ermöglicht werden.
Ein schöner Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss dient als Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Die Außenanlage wird mit Begegnungs- und Hobbyflächen aufgewertet. Freizeitangebote und soziale Aktivitäten fördern neue Freundschaften und steigern die Lebensqualität. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen besteht keine Begrenzung.
Das gesamte Quartier setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Photovoltaikanlagen auf den Dächern tragen zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei. CASA VITALIS in Rodgau wird kurze Wege, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Miteinander vereinen - ein lebendiger Ort, der den Ansprüchen und Erfordernissen der Generation 60+ gerecht wird. ...
Ein schöner Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss dient als Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Die Außenanlage wird mit Begegnungs- und Hobbyflächen aufgewertet. Freizeitangebote und soziale Aktivitäten fördern neue Freundschaften und steigern die Lebensqualität. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen besteht keine Begrenzung.
Das gesamte Quartier setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Photovoltaikanlagen auf den Dächern tragen zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei. CASA VITALIS in Rodgau wird kurze Wege, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Miteinander vereinen - ein lebendiger Ort, der den Ansprüchen und Erfordernissen der Generation 60+ gerecht wird. ...
Ausstattung im Überblick
Auszug aus der Ausstattungsliste:
- Personenaufzug
- Aluminium-Wohnungseingangstür weiß, Glasausschnitt
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Fensterbänke: innen Granit in Wohnräumen, gefliest im Bad; außen Aluminium
- Elektrische Kunststoffrollläden hellgrau
- Zimmertüren: weiße CPL beschichtete Innentüren mit Holzzarge
- Bodenbeläge: Küche/Bad Fliesen bis 29 EUR/m²; übrige Wohnräume Vinyl bis 27 EUR/m²
- Malerarbeiten: Raufaser, weiß angelegt.
- Elektroausstattung (Auszug): Decken und Wandbrennstellen, Steckdosen, TV und Netzwerkdosen, Herd und Geräteanschlüsse, Außensteckdose EG (innen schaltbar), Klingel mit Sprechanlage je Einheit
- Sanitärobjekte (Auszug): Duschwanne, Grohe Duscharmatur, Renova Plan Waschtisch 650 mm, Duravit WC Set spülrandlos, Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Elektro-Fußbodenheizung und Infrarot Heizplatten in Bädern; Infrarot-Heizplatten in den Wohnräumen; dezentrale Einzelraum Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung; Warmwasser je Einheit über Elektro Flachspeicher.
- Balkone: Betonplatten 60×60 cm; Brüstungsgeländer Stahl, verzinkt, mit Handlauf.
- Photovoltaik/Speicher: PV Anlage ca. 80 kWp; Batteriespeicher ca. 45 kWh; Mieterstromkonzept.
- Tiefgarage: elektrische Sektionaltore, nummerierte Stellplätze; Wallbox Installation gegen Aufpreis mit Lademanagement möglich; Aufzug von TG bis DG.
- Terrassen EG: Betonplatten 60×60 cm; EG Gartenanteile eingezäunt mit Doppelstabmattenzaun anthrazitgrau ...
- Personenaufzug
- Aluminium-Wohnungseingangstür weiß, Glasausschnitt
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Fensterbänke: innen Granit in Wohnräumen, gefliest im Bad; außen Aluminium
- Elektrische Kunststoffrollläden hellgrau
- Zimmertüren: weiße CPL beschichtete Innentüren mit Holzzarge
- Bodenbeläge: Küche/Bad Fliesen bis 29 EUR/m²; übrige Wohnräume Vinyl bis 27 EUR/m²
- Malerarbeiten: Raufaser, weiß angelegt.
- Elektroausstattung (Auszug): Decken und Wandbrennstellen, Steckdosen, TV und Netzwerkdosen, Herd und Geräteanschlüsse, Außensteckdose EG (innen schaltbar), Klingel mit Sprechanlage je Einheit
- Sanitärobjekte (Auszug): Duschwanne, Grohe Duscharmatur, Renova Plan Waschtisch 650 mm, Duravit WC Set spülrandlos, Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Elektro-Fußbodenheizung und Infrarot Heizplatten in Bädern; Infrarot-Heizplatten in den Wohnräumen; dezentrale Einzelraum Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung; Warmwasser je Einheit über Elektro Flachspeicher.
- Balkone: Betonplatten 60×60 cm; Brüstungsgeländer Stahl, verzinkt, mit Handlauf.
- Photovoltaik/Speicher: PV Anlage ca. 80 kWp; Batteriespeicher ca. 45 kWh; Mieterstromkonzept.
- Tiefgarage: elektrische Sektionaltore, nummerierte Stellplätze; Wallbox Installation gegen Aufpreis mit Lademanagement möglich; Aufzug von TG bis DG.
- Terrassen EG: Betonplatten 60×60 cm; EG Gartenanteile eingezäunt mit Doppelstabmattenzaun anthrazitgrau ...
Lage
Die Wohnanlage entsteht in Rodgau-Jügesheim in einer ruhigen wohnlichen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsgelegenheiten finden Sie im Radius von nur 15 Gehminuten. Energie und frische Luft tanken Sie im Rodau-Park, dem Naherholungsgebiet "Gänsbrüh" oder dem Strandbad Rodgau. Zu Fuß oder mit dem Hopper sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder direkt im Grünen.
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Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
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Maximilian-Fratscher-Str. 2, 63500 Seligenstadt
Ansprechpartner
Beate Krammig
+49 6182 894590
seligenstadt@sparkasse.immo
