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Am Kaiserweiher II

Neubau von15 Eigentumswohnungen

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Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Ernst-Lossa-Straße 25 - 27, 87600 Kaufbeuren

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

120,51 m²

Bezugsfertig

IV. Quartal 2023

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Kellerraum

Objekt-ID: 22095

Aufrufe: 1.325

Letztes Update: 19.10.2021

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Ernst-Lossa-Straße Kaufbeuren

WOHNEN „AM KAISERWEIHER II“

in der Ernst-Lossa-Straße 25 u. 27, im schönen Kaufbeuren

Westlich des Kaufbeurer Klinikums wurde von der Stadtverwaltung das Wohnbaugebiet „Kemnater Straße / Am Kaiserweiher“ ausgewiesen. Das weitläufige Gebiet wurde in einen westlichen sowie einen östlichen Bereich unterteilt. Die Bebauung im westlichen Abschnitt ist teilweise bereits vollendet. Auch der Bebauung der restlichen Bauplätze steht Dank der Fertigstellung sämtlicher Erschließungsarbeiten nichts mehr im Wege.

Steckbrief Objekt
  • 2 Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise
  • KfW-55-EE-Niedrigenergiehausstandard (Förderung nach KfW-55-EE möglich)
  • Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • 15 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-ZKB zwischen ca. 67 und ca. 120 m²
  • barrierefreie Bauweise mit Aufzug
  • Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
  • Fahrradkeller
  • abschließbares Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum
  • 14 weitere KFZ-Stellplätze oberirdisch
  • Anschluss Telekom und Sat
  • gute Verkehrsanbindung
  • Vorbereitung E-Mobility
  • familienfreundliche Umgebung
  • ruhige Wohnlage
  • Erbpacht

Erbpacht

Was bedeutet „Erbbaurecht“?

Es ermöglicht einem Bauherrn den Bau des Eigenheimes, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Dieses wird für einen vertraglich festgelegten Zeitraum (99 Jahre) zur Verfügung gestellt.

Wer ist der Erbbaurechtsgeber?

In diesem Baugebiet sind es rein kommunal verwaltete Stiftungen. U. a. die „Hospitalstiftung zum Heiligen Geist“ sowie die „Heinzelmann’sche Aussteuerstiftung“.

Wie hoch ist der Erbbauzins?

Den anteiligen Erbbauzins entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Was geschieht nach Vertragsablauf?

Der Erbaurechtsvertrag läuft nach 99 Jahren aus und wird in der Regel auch verlängert. Alle Einzelheiten hierzu werden im Vertrag festgehalten.

Ist das Grundstück mit Grundpfandrechten (Hypothek/ Grundschuld) belastbar?

Mit der Zustimmung des Grundstückeigentümers ist eine Belastung möglich. Bei der Bestellung des Erbbaurechtes stimmt der Grundstückeigentümer einmalig und ohne Prüfung einem Grundpfandrecht bis max. 500.000,00 € zu. Eine höhere Summe bedarf der Prüfung und Zustimmung des Grundstückeigentümers. Alle Belastungen werden im Grundbuch eingetragen.

Ist ein Immobilienverkauf innerhalb des Vetragszeitraumes möglich?

Mit der Zustimmung des Grundstückseigentümers ist der Verkauf der Immobilie möglich. Das Erbbaurecht geht im Verkaufsfall auch an den neuen Eigentümer über.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Ernst-Lossa-Straße Kaufbeuren
Bild Neubau Eigentumswohnungen Ernst-Lossa-Straße Kaufbeuren

Die Lage

Heimat Kaufbeuren

Geografisch ist die kreisfreie Stadt Kaufbeuren im Landkreis Ostallgäu des Bundeslandes Bayern angesiedelt. Die Stadt liegt am Fluss Wertach, besteht aus den Ortsteilen Kaufbeuren, Neugablonz, Oberbeuren, Hirschzell und Kemnat und ist mit etwa 45.000 Einwohnern eine der größeren Städte im Regierungsbezirk Schwaben. Das bekannte Kloster Irsee mit Tagungs- und Bildungszentrum liegt wenige Kilometer westlich von Kaufbeuren.

In Kaufbeuren gibt es beeindruckende Sehenswürdigkeiten, viele auch aus früheren Zeiten. So haben unter anderem die Reste der historischen Stadtmauer, der Fünfknopfturm und die Blasiuskirche ihren Ursprung im Mittelalter und befinden sich in recht gutem Erhaltungszustand.

Das Wohngebiet „Am Kaiserweiher“ ist neuerschlossen. Es befindet sich oberhalb des Stadtkerns, eingerahmt in Wiesen und Wälder. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Klinikum Kaufbeuren, das im Bereich Diagnose und Therapie einen sehr guten Ruf genießt. Des weiteren gibt es eine große Vielfalt an Arztpraxen sämtlicher Fachrichtungen, Zahnärzten, Apotheken, Therapeuten und weiteren medizinischen Einrichtungen.Dank der zentralen Lage lassen sich die nächst größeren Städte wie z. B. Memmingen, Kempten, Starnberg, Landsberg sehr bequem und direkt erreichen. Und auch durch gute Verkehrsanbindungen nach z. B. München, Augsburg, Ulm oder Stuttgart sind vielen Pendlern optimale Verbindungen zwischen Wohn- und Arbeitsort geboten. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut, Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen sichern zusätzlich mit einem weit verzweigten Schienennetz die Mobilität. Auch der nahe Flughafen Memmingen bietet viele interessante Reiseziele. Dies macht Kaufbeuren als Wirtschaftsstandort wie auch als Wohnort gleichermaßen interessant.

Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: von traditionellen Geschäften oder Modeboutiquen über Filialen unterschiedlicher Discounter und Ladenketten bis hin zu regionalen Handelsbetrieben. Mehrere Einkaufszentren befinden sich nahe des Stadtkerns. Somit sind nicht nur die Dinge des Bedarfs im täglichen Lebens gesichert. Auch das Angebot an Arbeitsplätzen ist sehr umfangreich und ein geeigneter Arbeitgeber oder Ausbildungsbetrieb lässt sich hier in nahezu jeder Fachrichtung finden.

Optimal für Familien mit Kindern sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. Direkt in Kaufbeuren und auch in den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Einrichtungen zur Kindertagesbetreuung oder auch zur Kindertagespflege. Mit dem Erreichen des Schulalters stehen von staatlicher Seite verschiedene Schularten zur Verfügung: mehrere Grundund Mittelschulen sowie Realschulen und Gymnasien. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall erweiterte pädagogische Unterstützung.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Ernst-Lossa-Straße Kaufbeuren

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH
Iglauer Straße 2, 87616 Marktoberdorf
Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH

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