Schirmer Real Estate GmbH
Am Perlacher Forst 192a
Neubau von Eigentumswohnungen und Townhouses
Projektdetails
-
AdresseAm Perlacher Forst 192a, 81545 München
-
WohntypWohnung Haus
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer3 - 7 Zimmer
-
Wohnfläche105,13 - 164,62 m²
-
BezugsfertigEnde 2026
-
Einheiten4
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Handtuchheizkörper
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
Projektbeschreibung
Das Konzept
===========
Das APF 192a besteht aus drei eigenständigen Häusern: Straßenseitig zwei Townhouses und gartenseitig ein Haus mit zwei Wohnungen.
Allen vier Einheiten ist gemeinsam: Moderne, durchdachte Grundrisse und eine Top-Ausstattung, die Ihren Bewohnern Spaß macht. Bewusst wurde bei der Planung auf eine Tiefgarage verzichtet, da das Grundstück groß genug ist um bequem anzufahrende, ebenerdige Einzelstellplätze unterzubringen.
Auch das Stehenlassen der alten, ehrwürdigen Eiche im Grundstückseck war eine bewusste Entscheidung: Wir wollten den Beweis erbringen, dass Neubau und Naturschutz keine Gegensätze sein müssen. Und man kann natürlich herrlich kühl im Sommer im Schatten ihrer Krone sitzen.
Die beiden Townhouses haben beide ca. 152m² Wohnfläche, die gartenseitige EG-Wohnung ca. 105m², und die große Penthouse-Wohnung ca. 164m². Alle vier Einheiten haben selbstverständlich separate Hauseingänge. Durch eine notariell festgelegte „Quasi-Realteilung“ sind alle vier Einheiten so unabhängig voneinander wie möglich gehalten.
In Summe haben wir ein elegantes Neubauprojekt geschaffen, welches sicherlich auch durch seine feine Adresslage überzeugt: Der wer kann schon von sich behaupten, nicht „in der Nähe von“ oder „fußläufig zum“, sondern direkt „Am Perlacher Forst 192a“ zu wohnen? Eben.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Townhouses
==========
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrolläden
- Lichte Raumhöhe von 2,60m in allen Geschossen, im Untergeschoss sogar 2,70m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offener Küchenbereich
- 5,5 Zimmer bzw. 6,5 Zimmer, sinnvoll verteilt auf EG, OG, DG und UG (plus jeweils eine Dachterrasse)
- Alle Badezimmer großzügig und mit Tageslicht
- Handtuchheizkörper
- Sauna (optional)
- Ruhige Südgärten
- Terrasse und Balkone
- Ebenerdiger Einzelcarport
- Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 152,86m² bzw. ca. 152,39m²
- Wohnnutzfläche ca. 171,91m² bzw. ca. 171,23m²
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Visualisierers
Erdgeschosswohnung
==================
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrolläden
- Lichte Raumhöhe von 2,60m, im Untergeschoss sogar 2,70m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offener Küchenbereich
- 3,5 Zimmer, sinnvoll verteilt auf EG und UG
- Großzügiges Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Sauna (optional)
- Ruhiger Westgarten
- Terrasse und Lichthof in Westausrichtung
- Ebenerdiger, überdachter Stellplatz
- Wohnfläche ca. 105,13m²
- Wohnnutzfläche ca.
Weitere Informationen
Fertigstellung Ende 2026
Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Dr. Matthas Schirmer
0172 98 99 829
m.schirmer@schirmer-real-estate.de
Weitere Projekte in der Nähe
- Aschheim
- Baldham
- Brunnthal
- Garching bei München
- Gauting
- Germering
- Gilching
- Gräfelfing
- Gröbenzell
- Grünwald
- Haar
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- Ismaning
- Karlsfeld
- Kirchheim bei München
- München
- Neuried bei München
- Oberhaching
- Oberschleißheim
- Puchheim
- Putzbrunn
- Sauerlach
- Starnberg
- Straßlach-Dingharting
- Taufkirchen (bei München)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Vaterstetten