Mamisch Family Office GmbH
WOHLMUTH N°06
KLASSISCH-MODERNER NEUBAU MIT 5 EXKLUSIVEN WOHNUNGEN
Projektdetails
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AdresseAlois-Wohlmuth-Straße 6, 81545 München / Harlaching
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WohntypWohnung
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Zimmer3.5 - 5 Zimmer
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Wohnfläche119 - 223 m²
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Bezugsfertigab sofort
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Einheiten5
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Verkaufsfortschritt40% verkauft
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KategorieLuxus
Projektbeschreibung
Attraktive, großzügig dimensionierte Grundrisse mit Wohnflächen von 119 m² bis zu 223 m² offerieren einen Rückzugsort mit sehr viel Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Erstklassige Materialien und eine exquisite Verarbeitung mit sehr viel Liebe zum Detail sichern die langfristige Wertigkeit in Harlachinger Bestlage.
Idyllische, ruhige Privatgärten und großzügige, sonnige Terrassen bieten schöne Sichtachsen und geschützte Freiräume. Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis über 3,0 Meter in der Dachgeschoss Ebene sorgen für ein freies Raumgefühl. Die beiden Gartenwohnungen haben jeweils einen direkt verbundenen Souterrain-Bereich mit wohnlichen, hellen Hobbyräumen und hochwertigen Badezimmern – sie erweitern effektiv den nutzbaren Wohnraum zu einem Haus im Haus Konzept für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für ein Gym/ Spa oder Arbeits-/ Gästebereiche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereichen, attraktiven Grundrissen und sonnigen Terrassen.
Das Penthouse bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von über 223 m², Raumhöhe mit bis über 3,0 m und ein offener Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit über 60 m² sorgen für ein sehr großzügiges Wohnen. Direkter Liftzugang, Kaminvorbereitung und eine durchdachte Raumaufteilung sind die exklusiven Vorzüge der Dachgeschosswohnung.
Eine exzellente Ausstattung mit Klimanlage, direktem Lift für das Penthouse, massivem Eichenparkett, konsequent hochwertige Badausstattung mit formschönen Armaturen und Keramik sowie moderner Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Steckdose und Starkstromanschluss. ...
Ausstattung im Überblick
// Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben Isolierverglasung
// Elektrische Raffstores, Dreibogen Lamellen
// Innentüren in exklusiver Höhe mit ca. 2,22 m und verdeckten Bändern
// Oberflächenqualität der Wände in Q3
// Elegante Eichenparkettböden
// Edle, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
// Terrassen- und Balkonplatten 100 x 50 cm oder 60 x 60 cm
// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Amsterdam in Edelstahlmatt
// Elektroschalterprogramm GIRA
// Videosprechanlage
// Stimmungsvolle Außenbeleuchtung
// Dachgeschosswohnung mit direktem Liftlanding und Kaminzug
// Einzelstellplätze mit abschließbarer Stromsteckdose und Starkstromanschluss
// Fahrradstellplätze
// Großzügige Kellerabteile
// Photovoltaikanlage
// Glasfaseranschluss
// Zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum
// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
// Formschöne Badarmaturen GROHE mit Unterputz-Thermostat
// Handwaschbecken mit Unterschrank und Schubladen VILLEROY & BOCH
// Vollflächige, raumhohe Spiegel
// Duschen/Badewannen mit Nischen und Beleuchtung
// Einbauspots in den Bädern ...
Lage
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram 25 ‚Klinikum Harlaching‘, das Stadtzentrum mit dem Marienplatz rund acht Kilometer entfernt liegt. Feine Restaurants, exklusive Cafés sowie umfassende Infrastrukturen für Alltag und Familie runden das Bild ab. Freizeit und Erholung finden Sie unmittelbar in der Natur: Isar und Perlacher Forst sind nur wenige Minuten entfernt.
Harlaching bietet die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487924
kontakt@mamisch.de
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