Mamisch Family Office GmbH
WOHLMUTH N°06
BEZUG IM FRÜHJAHR - KLASSISCH-MODERNER NEUBAU MIT 5 EXKLUSIVEN WOHNUNGEN
Projektdetails
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AdresseAlois-Wohlmuth-Straße 6, 81545 München
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WohntypWohnung
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Preis1.695.000 € - 3.495.000 €
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Zimmer3.5 - 5 Zimmer
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Wohnfläche119 - 223 m²
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Bezugsfertigab sofort
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Einheiten5
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Verkaufsfortschritt40% verkauft
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KategorieLuxus
Projektbeschreibung
In exklusiver und privilegierter Lage von Harlaching entsteht ein elegantes Anwesen mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wird in einer klassisch, modernen Architektur auf einem sonnigen Grund errichtet. Eingebettet in alten Baumbestand und einer Nachbarbebauung, bestehend aus herrschaftlichen Villen und kleineren, exklusiven Mehrfamilienhäusern, strahlt das Anwesen Alois-Wohlmuth-Straße 6 eine zeitlose Eleganz aus.
Attraktive, großzügig dimensionierte Grundrisse mit Wohnflächen von 119 m² bis zu 223 m² offerieren einen Rückzugsort mit sehr viel Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Erstklassige Materialien und eine exquisite Verarbeitung mit sehr viel Liebe zum Detail sichern die langfristige Wertigkeit in Harlachinger Bestlage.
Idyllische, ruhige Privatgärten und großzügige, sonnige Terrassen bieten schöne Sichtachsen und geschützte Freiräume. Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis über 3,10 Meter in der Dachgeschoss Ebene sorgen für ein freies Raumgefühl. Die beiden Gartenwohnungen haben jeweils einen direkt verbundenen Souterrain-Bereich mit wohnlichen, hellen Hobbyräumen und hochwertigen Badezimmern – sie erweitern effektiv den nutzbaren Wohnraum zu einem Haus im Haus Konzept für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für ein Gym/ Spa oder Arbeits-/ Gästebereiche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereichen, attraktiven Grundrissen und sonnigen Terrassen.
Das Penthouse bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von über 223 m², Raumhöhe mit bis über 3,10 m und ein offener Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit über 60 m² sorgen für ein sehr großzügiges Wohnen. Direkter Liftzugang, Kaminvorbereitung und eine durchdachte Raumaufteilung sind die exklusiven Vorzüge der Dachgeschosswohnung.
Eine exzellente Ausstattung mit Klimanlage, direktem Lift für das Penthouse, massivem Eichenparkett, konsequent hochwertige Badausstattung mit formschönen Armaturen und Keramik sowie zukunftsweisender Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Steckdose und Starkstromanschluss. ...
Attraktive, großzügig dimensionierte Grundrisse mit Wohnflächen von 119 m² bis zu 223 m² offerieren einen Rückzugsort mit sehr viel Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Erstklassige Materialien und eine exquisite Verarbeitung mit sehr viel Liebe zum Detail sichern die langfristige Wertigkeit in Harlachinger Bestlage.
Idyllische, ruhige Privatgärten und großzügige, sonnige Terrassen bieten schöne Sichtachsen und geschützte Freiräume. Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis über 3,10 Meter in der Dachgeschoss Ebene sorgen für ein freies Raumgefühl. Die beiden Gartenwohnungen haben jeweils einen direkt verbundenen Souterrain-Bereich mit wohnlichen, hellen Hobbyräumen und hochwertigen Badezimmern – sie erweitern effektiv den nutzbaren Wohnraum zu einem Haus im Haus Konzept für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für ein Gym/ Spa oder Arbeits-/ Gästebereiche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereichen, attraktiven Grundrissen und sonnigen Terrassen.
Das Penthouse bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von über 223 m², Raumhöhe mit bis über 3,10 m und ein offener Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit über 60 m² sorgen für ein sehr großzügiges Wohnen. Direkter Liftzugang, Kaminvorbereitung und eine durchdachte Raumaufteilung sind die exklusiven Vorzüge der Dachgeschosswohnung.
Eine exzellente Ausstattung mit Klimanlage, direktem Lift für das Penthouse, massivem Eichenparkett, konsequent hochwertige Badausstattung mit formschönen Armaturen und Keramik sowie zukunftsweisender Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Steckdose und Starkstromanschluss. ...
Ausstattung im Überblick
// Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis ca. 3,10 Meter in der Dachgeschoss Ebene
// Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben Isolierverglasung
// Elektrische Raffstores, Dreibogen Lamellen
// Innentüren in exklusiver Höhe mit ca. 2,22 m und verdeckten Bändern
// Oberflächenqualität der Wände in Q3
// Elegante Eichenparkettböden
// Edle, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
// Terrassen- und Balkonplatten 100 x 50 cm oder 60 x 60 cm
// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Amsterdam in Edelstahlmatt
// Elektroschalterprogramm GIRA
// Videosprechanlage
// Stimmungsvolle Außenbeleuchtung
// Dachgeschosswohnung mit direktem Liftlanding und Kaminzug
// Einzelstellplätze mit abschließbarer Stromsteckdose und Starkstromanschluss
// Fahrradstellplätze
// Großzügige Kellerabteile
// Photovoltaikanlage
// Glasfaseranschluss
// Zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum
// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
// Formschöne Badarmaturen GROHE mit Unterputz-Thermostat
// Handwaschbecken mit Unterschrank und Schubladen VILLEROY & BOCH
// Vollflächige, raumhohe Spiegel
// Duschen/Badewannen mit Nischen und Beleuchtung
// Einbauspots in den Bädern ...
// Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben Isolierverglasung
// Elektrische Raffstores, Dreibogen Lamellen
// Innentüren in exklusiver Höhe mit ca. 2,22 m und verdeckten Bändern
// Oberflächenqualität der Wände in Q3
// Elegante Eichenparkettböden
// Edle, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
// Terrassen- und Balkonplatten 100 x 50 cm oder 60 x 60 cm
// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Amsterdam in Edelstahlmatt
// Elektroschalterprogramm GIRA
// Videosprechanlage
// Stimmungsvolle Außenbeleuchtung
// Dachgeschosswohnung mit direktem Liftlanding und Kaminzug
// Einzelstellplätze mit abschließbarer Stromsteckdose und Starkstromanschluss
// Fahrradstellplätze
// Großzügige Kellerabteile
// Photovoltaikanlage
// Glasfaseranschluss
// Zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum
// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
// Formschöne Badarmaturen GROHE mit Unterputz-Thermostat
// Handwaschbecken mit Unterschrank und Schubladen VILLEROY & BOCH
// Vollflächige, raumhohe Spiegel
// Duschen/Badewannen mit Nischen und Beleuchtung
// Einbauspots in den Bädern ...
Lage
Harlaching Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens. Zwischen Isar und Perlacher Forst gelegen, verbindet der Stadtteil urbane Eleganz mit naturnaher Ruhe. Die Alois-Wohlmuth-Straße besticht durch ihre Ruhe und Anwohnerprivatsphäre – ein idealer Ort für höchste Lebensqualität.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram 25 ‚Klinikum Harlaching‘, das Stadtzentrum mit dem Marienplatz rund acht Kilometer entfernt liegt. Feine Restaurants, exklusive Cafés sowie umfassende Infrastrukturen für Alltag und Familie runden das Bild ab. Freizeit und Erholung finden Sie unmittelbar in der Natur: Isar und Perlacher Forst sind nur wenige Minuten entfernt.
Harlaching bietet die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen. ...
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram 25 ‚Klinikum Harlaching‘, das Stadtzentrum mit dem Marienplatz rund acht Kilometer entfernt liegt. Feine Restaurants, exklusive Cafés sowie umfassende Infrastrukturen für Alltag und Familie runden das Bild ab. Freizeit und Erholung finden Sie unmittelbar in der Natur: Isar und Perlacher Forst sind nur wenige Minuten entfernt.
Harlaching bietet die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Mamisch Family Office GmbH
,
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487924
kontakt@mamisch.de
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