DEMOS Wohnbau GmbH
AMPERPARK - Emmering
Eigentumswohnungen in Emmering
Projektdetails
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AdresseSiedlerstraße 17, 82275 Emmering / Emmering
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche44 - 124 m²
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Bezugsfertiggeplant Dezember 2029
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Einheiten90
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Die Gemeinde Emmering verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zur Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie zur Landeshauptstadt München und bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die naturnah wohnen und gut angebunden sein möchten.
Die weitläufigen Amperauen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Bewegung und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz mit B471, A8 und A96 verbinden Emmering mit München und der umliegenden Region. ...
Ausstattung im Überblick
- Moderne 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 113 m²
- Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Energieeffiziente Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energiestandard Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Zentrale Wärmeversorgung durch Holzpellet-Heizung
- Solarthermieanlagen auf den Häusern 6 und 8
- Photovoltaikanlage auf Haus 7
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
- S-Bahn Anbindung über die Haltestelle Fürstenfeldbruck
Ausstattungsdetails
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
- Parkettböden
- Sanitärobjekte von Laufen
- Fliesen namhafter Markenhersteller
- Armaturen von Hansgrohe
Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf: 48,1 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holzpellets
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2026
- Energieeffizienzklasse: A ...
Lage
Echter Mehrwert durch eine attraktive Lage im westlichen Münchner Umland. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie nach München.
WILLKOMMEN IM GRÜNEN
Die Umgebung bietet etliche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung: Rad- und Wanderwege entlang der Amper, weitläufige Wiesen und Wälder sowie Sport- und Freizeitangebote machen Emmering zu einem attraktiven Wohnort für Aktive und Naturliebhaber.
Die Nähe zur Amper und die reizvolle Landschaft. Zahlreiche teils nahe gelegene Seen laden Sie in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad ein.
Die angrenzende Kreisstadt Fürstenfeldbruck punktet ebenfalls mit einer hohen Lebensqualität und einer Vielfalt an Cafés, Restaurants, Kulturveranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. ...
Wohnbeispiele
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